自由講場 今日: 1075 | 主題: 1357795

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發表於 25-9-7 19:02 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-9-7 18:58
外面有個新帖子，簽了臨約買樓，但是資金鎖死在定期，問怎麼辦。

佢自己有樓
又想full paid 多一層樓
又有2M定期
佢叻過我好多,冇須替佢担心

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發表於 25-9-9 14:31 |只看該作者

本帖最後由 MICLOH168 於 25-9-9 14:32 編輯

asweetmom 發表於 25-9-7 18:58
外面有個新帖子，簽了臨約買樓，但是資金鎖死在定期，問怎麼辦。

我先生都叫我放定期先，應該無咁快買到，做3個月，查邊間銀行 , 如果提早攞出嚟罰款幾多，再考慮放邊間，另外分開幾份放，唔好一次放大銀碼

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發表於 25-9-9 20:18 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-9-5 14:33
想請教如果個客要求長成交期，業主有冇特別注意事項？謝謝你(emoji)(emoji)
...

買家要求延遲成交，賣家三大注意事項
https://starpagency.com/%E4%BA%86%E8%A7%A3%E6%9B%B4%E5%A4%9A/%E9%82%8A%E9%96%93%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%81%9A%E6%8C%89%E5%A5%BD/%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E8%A6%81%E6%B1%82%E5%BB%B6%E9%81%B2%E6%88%90%E4%BA%A4-%E8%B3%A3%E5%AE%B6%E5%85%A9%E5%A4%A7%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BA%8B%E9%A0%85/?gad_source=1&gad_campaignid=22918365594&gbraid=0AAAAADb5ezmMN-Pu6PjTJcTfdS2gky3B9&gclid=Cj0KCQjwoP_FBhDFARIsANPG24MS2IVSLrhr7OPxBaFyQzyLNmG4J9hbMncBpQjg8_yx1BKCP-ATFQcaAja5EALw_wcB

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發表於 25-9-9 20:20 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-9-5 14:37
你好叻，我都覺得比經紀傭金好吾著數，之前租樓都系自己放，系賣樓吾敢自己做
...

我係一個麻煩買家，買樓會返睇好多次，又問好多問題，經紀要做到我生意都唔容易，所以我唔會隨便減佣金。

如果業主自己賣，應該頂唔順我，見我睇完2、3次都唔買就唔想再理我，覺得我運吉。

作為業主，只要到價就可以賣，無咩好諗好問。

作為買家，對屋苑有太多嘢要了解，好多時我返睇嘅其實係電梯大堂嗰個通告欄。

如果我睇咗3、5次就出票，代表我之前已經了解完屋苑，又睇過好多個類似單位，先至咁快作出決定。

點評

MICLOH168

發表於 25-9-10 17:28

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asweetmom

珍珠宮

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發表於 25-9-10 10:14 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-9 14:31
我先生都叫我放定期先，應該無咁快買到，做3個月，查邊間銀行 , 如果提早攞出嚟罰款幾多，再考慮放邊間 ...

我買來自住的小單位幾個心儀屋苑都接近600萬，我在等印花稅會否降到100元。

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發表於 25-9-10 12:23 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-9-10 10:14
我買來自住的小單位幾個心儀屋苑都接近600萬，我在等印花稅會否降到100元。 ...

減印花稅有幾多成真呀？如果係真嘅話，啲四百零五百萬嘅樓成交即刻會多，地產都有同我講話，而家啲業主收起啲盤，等施政報告出睇情況先再買

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發表於 25-9-10 12:23 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-10 12:23
減印花稅有幾多成真呀？如果係真嘅話，啲四百零五百萬嘅樓成交即刻會多，地產都有同我講話，而家啲業主收 ...

可能啲價都會提高少少？

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Prosperous

公爵府

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發表於 25-9-10 13:42 |只看該作者

jarjane 發表於 25-8-23 16:56
近期我都活躍睇樓，優質盤或者受歡迎屋苑真係有買家追價㗎！我都追過兩個盤啊！並非淡友講到一潭死水要跌 ...

介唔介意講下大概係邊區? 是否大型屋苑?

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GutenTag

別墅

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發表於 25-9-10 13:51 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-10 12:23
減印花稅有幾多成真呀？如果係真嘅話，啲四百零五百萬嘅樓成交即刻會多，地產都有同我講話，而家啲業主收 ...

我覺得係真都唔定，好似好多政黨都支持。預計公布後，4M嘅樓會馬上推高多5-10%，變相上車銀碼大左少少，但同時原本6M頭嘅樓可能又會減到齊頭6M，整體對細換大dd嘅換樓客黎講著數。

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發表於 25-9-10 14:40 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-5 18:48
咁可唔可以講多少少，戶數同樓齡考量嘅問題？唔該晒

我有同事認為樓齡比戶數重要，我同佢了解下先，遲啲再回覆你。
馬鞍山、將軍澳你可以網上研究下，樓齡老中青，戶數多中少，選擇都有。

點評

MICLOH168

發表於 25-9-10 14:45

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發表於 25-9-10 14:42 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-9-6 10:12
我還不喜歡黑廁

瓏門嘅1房，都有分明廁同黑廁，好多呢十幾年樓起嘅屋苑都係咁，最好了解咗全部圖則先。

上星期陪同事睇樓，意外發現一個海景屋苑超滿意間隔。四四正正，梗廚明廁，2房2廁+工人套房。客飯廳有對流窗，最驚喜係工人房工人廁都有窗。比較可惜唔同座數都向北，陽光最少，不利種花。
attach0/tmp/phpod5vm7

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chanti

子爵府

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發表於 25-9-10 14:44 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-10 12:23
可能啲價都會提高少少？

我前排話睇中嗰個單位、業主唔肯減價、而家低頭、一減再減都仲未買得出…

點評

MICLOH168

發表於 25-9-10 17:31

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jarjane

珍珠宮

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發表於 25-9-10 15:30 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-9-10 15:43 編輯

Prosperous 發表於 25-9-10 13:42
介唔介意講下大概係邊區? 是否大型屋苑?

維港頌同泓都

維港頌嗰個單位五六月份佢開1380，跟住到價就封咗盤，現在我見佢再放盤分別係1480和1580了

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