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tantanmama


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發表於 11-6-14 16:38 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-6-14 16:21
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不過, 好似e家無h 做到...要用p.

我都ok 既, 因為我都係用緊p, 比h, 貴幾百蚊啦e 家...

只係中銀冇H plan? 我今朝剛問過citibank, 而家自住樓應該做緊H+1.4%, 如果可同時做20萬定期, 仲可以做到 H+1.25%, rebate 0.5%, cap P-2.9%, 罰息3年. 就算投資樓都做緊H+1.7%, 仲係平過P plan.
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shan_c00


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462#
發表於 11-6-14 16:46 |只看該作者
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463#
發表於 11-6-14 16:52 |只看該作者
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加按咁多限制, 點解唔直接用新樓做按揭? 加按只係用黎俾首期果筆, 主要果7成用新樓做按揭, 咪可以用H plan囉? hehe, 我呢d C9, 連幾百蚊都想慳.
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464#
發表於 11-6-14 17:34 |只看該作者
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465#
發表於 11-6-14 17:51 |只看該作者
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你e 家層樓仲欠bank 100萬 =>加按多90萬出黎做新樓首期, 即共190萬用P plan
想買果層係300萬 => 按7成即210萬用H plan, 仲可以有rebate.

=>總共貸款額仍是400萬, 你一毫子都唔洗攞出黎. 但過半可享較低息(H同P應該相差半厘以上).

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發表於 11-6-14 21:27 |只看該作者
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發表於 11-6-14 21:31 |只看該作者
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468#
發表於 11-6-14 23:06 |只看該作者
moonmoon^^ 發表於 11-6-13 22:51
請問價錢有下跌嗎？
報紙冇話價錢有下跌~不過星期日o個套咩財經透視定邊套就有話10大屋苑有d成交係下跌o左d囉~

點評

Eskridge  宜家加大議價空間3-4%只是不高開, 但仍高於/等如平均成交價)  發表於 11-6-14 23:45
Eskridge  成交跌但價其實無大跌, 之前業主高開(平均叫價比實際平均成交價高...  發表於 11-6-14 23:44
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發表於 11-6-14 23:09 |只看該作者
moonmoon^^ 發表於 11-6-13 23:05
請問你覺得銀行估價足或高出少少，買果層樓就已經賺左？（地產咁樣講）是這樣嗎？



...
我自己覺得係囉~層樓估出黎300萬業主開價290萬=你可以問銀行借足錢~如果佢只估到280萬你要自己貼多10萬出黎喎~如果預o左o岩o岩好3成首期依家要貼10萬出黎~做唔到3成幾唔抵~

點評

Eskridge  我都覺得係, 銀行估的應該是市值, 可與平均成交價不同  發表於 11-6-14 23:40
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發表於 11-6-14 23:12 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-6-14 00:29
約左AGENT星期6去睇樓....我老公話IF我OK, 就去馬....佢好忙...都唔得閒.....

我發覺...平時我咩都要話事. ...
你唔好咁諗啦~依d大事你老公都交比你話事咪幾好~如果2個人去睇可能意見又會多d~買得成機會會細o左喎~依家你鍾意買邊個單位自己話事~當然到時佢唔鍾意佢都唔可以出聲囉~鬼叫佢唔得閒叫我話事咩~
你唔想o既就自己睇住先~mark定1,2個心水單位等佢收工再睇多次囉~不過最怕又係agent話有人依家還緊價你唔還價就比人買o左呀~
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471#
發表於 11-6-14 23:13 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-6-14 00:31
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唔係呀....E家BANK 話銀行本身都有新指引呀...佢都仲未覆我....唔知有咩新花款呢 ...
銀行可以有咩新花款呀~都係睇政府架ja~應該都係上星期o個幾招啦~針對貴價樓同大陸客o個d~
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472#
發表於 11-6-14 23:15 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-6-14 00:33
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唔到價都有人照追....千金難買心頭好!
我自己買樓宗旨係寧買貴莫買錯~鍾意我唔介意比多10萬~除返開咁多年還款感覺良好d同埋買錯o左日日住o係到會怨架~影響心理質素呀~
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發表於 11-6-14 23:17 |只看該作者
貓 發表於 11-6-14 11:23
今天睇報紙見到荃灣2房2廳仲有200萬左右喎。
2房2廳二百萬咁抵？係咪單幢/舊樓/唐樓/發水樓/好細o個d黎架~300呎都可以做到2房2廳架喎~咁筍應該一早冇o左喇~
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發表於 11-6-14 23:19 |只看該作者
shan_c00 發表於 11-6-14 12:27
200萬屋仔仲有好多....金獅果D 都唔洗...

係D 人又有要求, 又話貴咋....
金獅我聽我同事講發水得好利害呀~實用率好似得65%左右呀~超誇張呀~同埋周邊環境佢話唔太好~
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475#
發表於 11-6-14 23:21 |只看該作者
tantanmama 發表於 11-6-14 16:38
只係中銀冇H plan? 我今朝剛問過citibank, 而家自住樓應該做緊H+1.4%, 如果可同時做20萬定期, 仲可以做到 ...
中銀有h plan呀~同埋我問o個時個罰息期係2年咋嘛~冇3年咁長呀~
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發表於 11-6-15 09:33 |只看該作者
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發表於 11-6-15 09:35 |只看該作者
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發表於 11-6-15 09:37 |只看該作者
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發表於 11-6-15 11:58 |只看該作者
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480#
發表於 11-6-15 13:32 |只看該作者
prettyhoney 發表於 11-6-14 23:17
2房2廳二百萬咁抵？係咪單幢/舊樓/唐樓/發水樓/好細o個d黎架~300呎都可以做到2房2廳架喎~咁筍應該一早冇o左 ...

摷返報紙睇，係荃灣中心，高層，455呎，2房2廳，望開陽樓景。成交價206.8萬。
以上都係0係報紙抄出來，應該係屋苑，我唔熟荃灣。

點評

ho3186  系屋苑不過好似三十年樓la  發表於 11-6-15 14:22
睇錢份上，我要忍忍忍~
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