自由講場 今日: 178 | 主題: 1359475

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發表於 25-3-5 17:47 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-5 17:18
我直頭認為經紀對自己區屋苑要知道前世今生先叫專業，例如點解炒上手管理公司，有無心做好呢份工睇一次樓 ...

Exactly 管理費呢個真係勁小兒科、咁都唔知或唔答、真係拜拜啦。再講、真係通街都係經紀、作為消費者、點解唔搵個有心嘅。

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greentea000

水晶宮

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發表於 25-3-5 18:00 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-5 10:11
回報就係低架啦，當分散投資，始終中國人鐘意買磚頭，點都叫做有間屋
...

追求回報就唔應該分散投資，分散投資作用係分散風險。每類投資都有唔同結構性風險，投資組合可以抗衡，然後先係穩健增長。

既然係穩健，增長肯定就唔夠吸引，不過就起碼保本，有覺好瞓。同埋年紀越大越無時間成本追返失誤投資，所以我啲45+同事買樓好爽快決定到，股市再暢旺佢哋都唔一定想落場。

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asweetmom

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發表於 25-3-5 18:05 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-5 18:00
追求回報就唔應該分散投資，分散投資作用係分散風險。每類投資都有唔同結構性風險，投資組合可以抗衡，然 ...

你的主場由股票改為房子了嗎？

2人為啥退休住300呎呢？

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發表於 25-3-5 18:15 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-5 17:37
例如我之前睇中2 個屋苑、一新一舊、咁兩個屋苑嘅管理費我都有問agent、自住樓我都會比較埋管理費係幾多錢 ...

問佢當然無問題。順純問下囉，但經紀唔會係百分百準確，佢代表唔到管理處，我亦都唔會因為嗰幾百蚊唔準而撻訂囉。
如果你要大約知道嘅求其上網查，上網嗰啲都唔update 㗎，大約咋嘛，要升幾多個%上網都搵到㗎。
我見你咁樣用無料詆毁啲經紀，我梗係會問你啦。
你話到你經紀某2-3個屋苑好熟、資料好有用，其他唔同類經紀=無料，因為管理費講唔準就無料，你一句說話唔知話緊幾多個做緊銷售㗎
管理費恒常加，亦都有加入其他費用。每個經紀都做好多個屋苑，點會每一個屋苑都清清楚楚話到俾你$1231蚊，做咗好多年唔代表知道今年幾多錢。
你用知唔知管理費黎定，個經紀有冇料，我就唔同意囉，好地地講開管理費差餉，無啦啦就話唔知管理費既經紀=無料，咁我梗係好想知道，你識既某幾位係幾優秀既經紀。
做地產好簡單有數就有得升職，有數就有料就係咁。
可否畫咗你經紀個名同地址，影張卡片俾我睇吓佢有幾優秀？
做咗好多單位同業主好熟，即係top sales啦。

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發表於 25-3-5 18:20 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-5 18:00
追求回報就唔應該分散投資，分散投資作用係分散風險。每類投資都有唔同結構性風險，投資組合可以抗衡，然 ...

睇咗三次都唔係好知你想講乜….

我冇你哋諗咁多野，人越來越大就自然接觸越來越多嘢，買樓收租我一直都覺得係消極嘅做法。只係無啦啦覺得而家係一個時候有機會做呢件事就做囉，我想做就做速戰速決，諗得來都2047。

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asweetmom

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發表於 25-3-5 19:10 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-5 18:15
問佢當然無問題。順純問下囉，但經紀唔會係百分百準確，佢代表唔到管理處，我亦都唔會因為嗰幾百蚊唔準而 ...

就像私樓居屋各有捧場客，經紀也是各式各樣，買家對經紀有不同要求很正常，找一個自己喜歡的就好。

經紀願不願意多做一些是經紀決定，不做也有成交更是本事！

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asweetmom

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發表於 25-3-5 19:12 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-5 17:46
我講咗我嘅故事好耐啦，你冇留心聽書

到你講故事喇

你真是好難服侍，之前嫌人家太留意你，現在嫌人家不留心你。

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bopomofo2405

侯爵府

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2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-3-5 19:20 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-5 19:12
你真是好難服侍，之前嫌人家太留意你，現在嫌人家不留心你。

女人是難服待嘅啦

BTW, 我有說沒人留意我嗎？怎麼你會有這種想法？還有，綠茶跟你訴苦了，會由你來說？

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489^#

發表於 25-3-5 19:23 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 25-3-5 19:28 編輯

PIGPIG朱發表於 25-3-5 18:15
問佢當然無問題。順純問下囉，但經紀唔會係百分百準確，佢代表唔到管理處，我亦都唔會因為嗰幾百蚊唔準而 ...

我唔係淨係用經紀知唔知管理費來說定他有冇料、係有冇心。再者、根本就唔係因為幾百蚊唔準而撻訂囉、係你自己搞錯咗個意思。
同埋我講咗唔係管理費幾錢，係大約幾錢呎？管理費的確係考慮買自住樓及出租樓其中一個主要因素、尤其比一比新樓、半新樓及舊樓個管理費、係一個考慮因素、所以買樓嘅時候係想大約知道幾錢一尺，唔係exactly要知道個單位幾多錢管理費、係你自己搞錯咗人哋個意思

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490^#

發表於 25-3-5 19:24 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 25-3-5 19:28 編輯

PIGPIG朱發表於 25-3-5 18:15
問佢當然無問題。順純問下囉，但經紀唔會係百分百準確，佢代表唔到管理處，我亦都唔會因為嗰幾百蚊唔準而 ...

話不投機半句多、你有你自己揀經紀嘅定位、我有我揀我自己經紀嘅定位。我點解要同你分享我經紀個名同地址，憑乜要我影張卡片俾你睇吓佢有幾優秀？你有本事咪自己去搵囉、我之前去搵我唔使我時間㗎、隨便同你個話不投機半句多的人share？
我係消費者、我有權去決定我認為個經紀有冇料、呢個係我自己用自己把尺唔需要你用你把尺去決定我憑乜標準去決定經紀有冇料。
一句講晒、我話有料就有了、我話冇就冇、關人乜事

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發表於 25-3-5 19:25 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-5 19:10
就像私樓居屋各有捧場客，經紀也是各式各樣，買家對經紀有不同要求很正常，找一個自己喜歡的就好。

經紀 ...

咪係囉、黐鬼線、我個要求關佢鬼事

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492^#

發表於 25-3-5 19:27 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-5 19:10
就像私樓居屋各有捧場客，經紀也是各式各樣，買家對經紀有不同要求很正常，找一個自己喜歡的就好。

經紀 ...

唔同要求唔緊要，不過唔係因為咁樣就話冇料囉

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493^#

發表於 25-3-5 19:29 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-5 19:23
我唔係淨係用經紀知唔知管理費來說定他有冇料、係有冇心。再者、根本就唔係因為幾百蚊唔準而撻訂囉、係你 ...

本身我係話管理費同埋差餉，究竟係問經紀緊乜嘢，之後你話差餉你唔知，就係咁捉住個管理費嚟講
我只不過話俾你聽管理費，你問經紀都唔係百分百準，咁就話人哋嗰啲就冇料啦

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494^#

發表於 25-3-5 19:30 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-5 19:24
話不投機半句多、你有你自己揀經紀嘅定位、我有我揀我自己經紀嘅定位。我點解要同你分享我經紀個名同地址 ...

你當然唔使同人分享啦，不過我見到你嗰啲咁有料我梗係想問吓你啦，討論區嚟係可以問嘢㗎嘛

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發表於 25-3-5 19:30 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 25-3-5 19:31 編輯

PIGPIG朱發表於 25-3-5 19:29
本身我係話管理費同埋差餉，究竟係問經紀緊乜嘢，之後你話差餉你唔知，就係咁捉住個管理費嚟講
我只不過話 ...

講九萬次、我冇話要百分百準、我係話買樓嘅時候同事會考慮新樓、半新樓、及舊樓嘅時候就會問及管理費大約幾錢呎、係你自己九唔搭八又話要知道exactly幾錢、又話有乜附加費、九唔搭八

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發表於 25-3-5 19:31 |只看該作者

chanti 發表於 25-3-5 19:25
咪係囉、黐鬼線、我個要求關佢鬼事

你嘅要求梗係唔關我事啦，但係你tag我個名，之後同我講嗰啲經紀係無料嘅
甘請問咁樣我係咪要怕左你會鬧人，之後唔夠膽覆你呢？

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發表於 25-3-5 19:35 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-5 19:31
你嘅要求梗係唔關我事啦，但係你tag我個名，之後同我講嗰啲經紀係無料嘅
甘請問咁樣我係咪要怕左你會鬧人 ...

討論區，你鍾意回覆咪回覆、你有自由㗎。我都有我自由去用我把尺去度我所用嘅經紀係有料定無了。

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