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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇人賣緊樓，市況如何？

自由講場今日: 150|主題: 1358829

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樓主: shelliemay519

23 242526 27...34

積分: 1707

481^#

發表於 25-9-11 10:39 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-11 10:30
雖然我有心理準備海景變河景，又無因為咁而大力殺價。仲係價錢已經傾得7788，差啲就約埋一齊去地產簽臨約， ...

馬料水好似擱置咗

陳志全於會上提出動議，要求政府擱置馬料水填海計劃，並停止相關填海研究，以釋居民疑慮。最終以16票贊成、2票反對及2票棄權，通過相關動議。

原文網址: 【土地大辯論】政府「暫緩」馬料水填海　立會跨黨派通過擱置動議 | 香港01 https://www.hk01.com/article/301158?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral

想問你係睇緊睇緊3房？

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18452

482^#

發表於 25-9-11 10:57 |只看該作者

聽完你哋咁講，我都有啲心急

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

483^#

發表於 25-9-11 11:02 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-9-11 10:39
馬料水好似擱置咗

陳志全於會上提出動議，要求政府擱置馬料水填海計劃，並停止相關填海研究，以釋居民疑 ...

因為呢個係自住，隨時長揸20年，唔知政府幾時又會啟動返塡海計劃。我意思係到時我唔會因為塡海賣樓，而且部分屋苑20年後都未夠40年樓齡，住得安樂啲。

本來目標3房，反正買唔成，依家開始睇埋4房，又發現一個圖則儲物室可以當睡房用。
attach0/tmp/phpe3BbV0

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shelliemay519

大宅

積分: 1707

484^#

發表於 25-9-11 11:09 |只看該作者

本帖最後由 shelliemay519 於 25-9-11 11:09 編輯

greentea000 發表於 25-9-11 11:02
因為呢個係自住，隨時長揸20年，唔知政府幾時又會啟動返塡海計劃。我意思係到時我唔會因為塡海賣樓，而且 ...

填海對馬中果近無大影響；馬中我去睇過比較舊，窗比較細

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shelliemay519

大宅

積分: 1707

485^#

發表於 25-9-11 11:11 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-11 11:02
因為呢個係自住，隨時長揸20年，唔知政府幾時又會啟動返塡海計劃。我意思係到時我唔會因為塡海賣樓，而且 ...

馬鞍山三房$650選擇應該較少

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babytt2

珍珠宮

積分: 44881

486^#

發表於 25-9-11 12:36 |只看該作者

回覆樓主:

想放就平市價，而家唔會升了。

冇得炒，新樓賣唔出

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happy33

男爵府

積分: 9771

487^#

發表於 25-9-11 13:53 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-9-11 11:11
馬鞍山三房$650選擇應該較少

650遲啲可以買兩間

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October.

子爵府

積分: 12137

488^#

發表於 25-9-11 19:28 |只看該作者

本帖最後由 October. 於 25-9-11 19:40 編輯

shelliemay519 發表於 25-9-11 11:09
填海對馬中果近無大影響；馬中我去睇過比較舊，窗比較細

我都覺烏水處理廠填海對馬中冇影嚮，馬中舊及整個格局差過海柏及新港城，樓價就平啲。

馬鞍山市中心我最中意新港城海濤居1,2座，全部9XX呎，有前後門，廚房連騎樓通後門，成間屋廳大房大，非常闊落，有啲舊豪宅FEEL,自住好正，不過，好少好少放盤，有放價錢都貴一節。聽AA 講有業主HOLD 住幾個單位都唔賣。

當然，公園內既海典居間隔都OK，不過，不連商場，呢點差啲。

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18452

489^#

發表於 25-9-12 17:56 |只看該作者

我剛睇咗層樓，因為佢嗰棟前面將會起一座樓擋住，變咗一個房遮咗三成，另一個房應該係斜斜哋全遮（會睇樓景同佢前面嘅綠化環境），客廳就冇影響，畀市價平咗13%，預咗未來一年半會有噪音同沙塵影響，而家仲係心大心細

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18452

490^#

發表於 25-9-12 19:23 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-12 17:56
我剛睇咗層樓，因為佢嗰棟前面將會起一座樓擋住，變咗一個房遮咗三成，另一個房應該係斜斜哋全遮（會睇樓 ...

剛收到有人今晚下訂金，唔駛諗

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shelliemay519

大宅

積分: 1707

491^#

發表於 25-9-12 19:38 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-12 19:23
剛收到有人今晚下訂金，唔駛諗

(emoji)(emoji)

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

492^#

發表於 25-9-12 23:33 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-9-10 19:42
要有利養花，這個因素排第幾呢？

我係小紅書養花群聊裏面認識到好多係香港住靚樓嘅內地人養花博主，部分比較熱情，會約埋一齊去花墟/免費送出分株、花盆。

我有幾盆金魚吊蘭，生得好快，經常要修剪保持形狀。我唔捨得掉咗啲枝條，扦插又鬼咁成功，有成十幾盆仔。佢哋竟然無咩人有呢個品種，我就拎去交換禮物。因為咁我參觀咗佢哋嘅露台，去過帝峯皇殿、逸瓏灣8、迎海御峰、日出康城晉海。

當佢哋知道我唔係ftm，就勸退我唔使心思思個露台啦！每次打風落雨佢哋嗰幾十盆花都要搬返入屋，呢個大工程佢哋係唔會出帖講，太破壞美感。但香港唔俾封露台，應該每個人都預計到夏天要頻繁搬出搬入。佢哋差唔多每星期都去花墟補貨，一個夏天淋壞好多盆花，仲有俾雀仔啄爛，雀仔仲留底雀屎。

舊少少無露台有大大個矮窗台嘅屋苑，佢哋覺得更適合我。我已經用緊植物補光燈，只要唔種月季，露台可能真係無咁必要。

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KOKOMAN

子爵府

積分: 14008

493^#

發表於 25-9-12 23:44 |只看該作者

其實幾年前成日話買唔到樓嘅人就應該現在買啦

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

494^#

發表於 25-9-13 00:52 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-12 19:23
剛收到有人今晚下訂金，唔駛諗

覺得樓齡比戶數重要嘅同事話新樓幾時都受歡迎，特別係唔太識諗嘅後生仔女，買唔起都要租嚟享受下，為咗新可以忍受一切。呢啲單身人士、同居情侣、後生夫妻，無仔女，少煮食，對間屋損耗都少啲。

依家400萬以下次新樓開放式/1房單位大細屋苑都有好多選擇，無非係位置問題。部分位置唔太方便，如果近大學又肯租俾學生就可以考慮。

佢有2間白石角，每次收樓學生租客都呻唔方便，之不過每次都2星期就租出，總之每年都有新韭菜。

新樓管理費貴，但點都多唔過舊樓維修費，而且舊樓維修完咪又係破破敗敗，所以佢堅持新樓。萬一樓市無咁快回升，等多幾年都唔會有樓齡焦慮，又唔使擔心按揭年期。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

495^#

發表於 25-9-13 11:44 |只看該作者

shelliemay519 發表於 25-9-11 11:11
馬鞍山三房$650選擇應該較少

原先係為咗海景先揀馬鞍山，沙田已經有一頭家，為咗方便照顧只考慮大水坑站、恆安站。

經紀話既然為海景先入馬鞍山，就唔應該隨便放棄海景。佢依家全條馬鐵重新搵盤俾我，要滿足埋工人房。

預計今年內都買唔成啦，如果租住先我有啲心思思烏溪沙，有埋沙灘。

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

496^#

發表於 25-9-13 12:55 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-9-12 19:23
剛收到有人今晚下訂金，唔駛諗

唔好以為做過大維修就係一大優點，仲要個別查閱到底做咗啲咩，同埋好多唔係大維修裏面包括/要求嘅。

昨晚我旁聽咗沙田希爾頓中心業主大會，知道有3項維修要夾錢。
1.更換升降機
已經通過，兼申請到政府資助，平均每戶要先夾1.2萬。
2.升降機井道有損毀，需要另外夾錢維修，呢個無政府資助。
3.收到消防572維修令，無聽到有無申請到政府資助。

希爾頓中心已經做過大維修，電梯大堂係咁樣。
attach0/tmp/phpRjbRRB