樓市動向 今日: 0|主題: 74624

原文章由 kamankit 於 08-11-24 10:12 發表
剛剛星期日睇左亞視有一個節目叫 :
玄來有機...... (8:30p.m. - 9:30p.m.)
佢專門講風水學(有3個風水師主持),
下星期會講2009年牛年--家居風水
大家有時間就留意下啦 !

係呢 ?
有無人上星期有睇cable tv 樓市傳真 ...

原文章由 ume 於 08-11-24 01:45 發表


通常位於一樓既單會有以下既問題：
唔夠開揚，較暗；較易比小偷入屋；可用面積較少，因為位處低層主力及大廈外牆會較厚；如果遇上大雨，再加上大廈渠位淤塞，咁位於一樓的單位會有污水倒灌的問題；（當然要睇返太廈排污系 ...

原文章由 km1357 於 08-11-24 09:59 發表


我就一定唔會考慮買一樓單位, 平都係咁話, 唔知要住幾耐, 要放又都幾難.

原文章由 SkyTracy 於 08-11-24 10:34 發表

Ume,多謝你既意見同分析.好詳細.其實,我見佢既價錢比中高層便宜20,30%.所以,先有d沖動.

原文章由 kamankit 於 08-11-24 10:12 發表
有無人上星期有睇cable tv 樓市傳真 ...

原文章由 christine07 於 08-11-24 10:38 發表
可唔可以講下係咩屋苑呀?價錢同幾大呀?

原文章由 ume 於 08-11-24 11:34 發表


唔洗客氣。
其實我覺得如果夠平，買黎自住又無防喎！

原文章由 SkyTracy 於 08-11-24 11:44 發表

係居屋,葵涌既寧峰苑.幾新,六年樓齡,綠表100萬都唔使.好抵.不過,真係好低層.
600幾尺

原文章由 ume 於 08-11-24 11:53 發表


原來係居屋，居屋就千其唔好買咁低層，除非你打算一世都唔換樓。因為居屋既客較私人市場少，咁少客，如果佢地有得選擇都唔會選個低層的，再講100萬都唔洗既樓就算差20%-30%都係講緊幾廿萬，分20-30年供都係每月幾佰至千幾。唔 ...

原文章由 SkyTracy 於 08-11-24 12:42 發表


係呀,你分析得好啱, 但個地產話唔難放,都係睇個價錢,不過,都係諗下,最終,都過唔到我老公果關.Anyway,好多謝你俾既意見!!

原文章由 lai_tat 於 08-11-24 14:50 發表
ume,

以你分析, 係咪最好睇埋農曆新年先呢???

我知道無咁好彩可以最低價買, 但係我諗樓價都會維持而家咁樣一段時間... 就算樓市真係升, 我諗農曆新年都唔會升好多啩?! 如果仲有得跌就梗係最好啦... ...

原文章由 ume 於 08-11-24 15:19 發表


我就咁睇既，如果等得既都不防睇到農曆年前後，即出年第一季三月左右，因為我估到時D失業率、公司盤數、失業人仕或老闆要賣樓既事就會出。到時氣氛應該唔多好，所以應該會有機會再跌一跌。咁之後會唔會再跌呢？咁以而家所知 ...

原文章由 ume 於 08-11-24 15:21 發表
還有一樣，出年既按揭計劃可能會較好，原因係2008年既按揭目標巳達到，所以銀行唔優做﹝按揭﹞。但2009年是新的一年開始，如果拆息仍處於低水平，咁銀行可能會有較好的plan去吸引人做按揭。 ...

原文章由 lai_tat 於 08-11-24 15:28 發表


多謝分析...

我哋唔急, 所以唔爭在等到農曆新年...
因為而家銀行嘅按揭仲未定, 估價又唔定, 所以都係想定多啲先囉...

原文章由 ume 於 08-11-24 15:41 發表


唔洗客氣！
不過要提一提你，如銀行高調地調低按揭計劃，咁個樓市就會硬淨咗，所以自己一定要貼市留意。