自由講場

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子爵府

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501#
發表於 20-1-19 20:49 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 10:26
呢個真係睇你好唔好彩,呢半年我跟咗四個aa, 睇翻轉頭我覺得自己好似地產老鼠
...

請問AA其實幫我地做乜架?

我自己第一次上中山就係YouTube 搵咗好當地AA. 之後,我熟咗地部就自己去睇唔同嘅盤,當去自由行。

最後,我揀咗坦洲

我自己同發展商傾,落咗訂,過咗年之後就做埋按揭。其實A A當中嘅角色係會做啲咩呢???

究竟搵A A定係直接同發展商買會平啲呢?


大宅

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502#
發表於 20-1-19 20:50 |只看該作者
bufferzone 發表於 20-1-19 19:45
你好呀鄰居

可以我哋見過呀

多多指教,希望收樓時会有机会見到say Hi la


大宅

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503#
發表於 20-1-19 20:56 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 19:49
嘩,恭喜你呀,我都係睇中第5棟86方單位,但老公唔中意,冇計,前日我聽AA講,86方的已經賣晒,只剩餘9x方 ...

其實係因為我地自住+投資考慮,所以唔想買太贵,再者90平方以下税率1%,超過就1.5%了,咁咪计盡D,索性買86平方,谂住銀碼细D,將來放售都易D咁……

同96平方單位比,少了个洗手间,得3房一厕,但反正係養老屋,2公婆,真係自住,一个厕所都ok咁囉……

真係可惜!差D可以同你做鄰居tim


珍珠宮

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504#
發表於 20-1-19 20:57 |只看該作者
Liontigerma 發表於 20-1-19 20:49
請問AA其實幫我地做乜架?

我自己第一次上中山就係YouTube 搵咗好當地AA. 之後,我熟咗地部就自己去睇唔 ...

我都想知
你買左坦洲邊到屋苑?
可分享買左幾錢,首期,按揭供幾耐?


子爵府

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505#
發表於 20-1-19 21:06 |只看該作者
hellomiki 發表於 20-1-19 20:57
我都想知
你買左坦洲邊到屋苑?
可分享買左幾錢,首期,按揭供幾耐?

本帖最後由 Liontigerma 於 20-1-19 21:07 編輯

坦洲海怡半島

首期三成約68萬港幣(4房2衞)
澳門按揭月供6千(30年)



男爵府

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506#
發表於 20-1-19 21:07 |只看該作者
wantaima 發表於 20-1-13 10:00
接揭: 10年VS30年
地契: 1-3% VS 3%
轉讓契税: 2%(無土地增值税)vs 4%(加增值税=類似補地價咁…幾多 ...

每月要交出租稅,如果自住要交空置稅(江門市就系甘樣)


侯爵府

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507#
發表於 20-1-19 21:12 |只看該作者
SandyKL 發表於 20-1-18 16:46
樓主果層係公寓樓,40年後到時補地價。

剛在中山華發觀山水剛買咗層樓,70平方,人仔80萬。
我對呢個樓盤都好有興趣,請問係咪都要比嗰啲所為團購費?即係幾多萬抵幾多萬,想知你aa大約會收幾多呢個費用?


男爵府

積分: 9361


508#
發表於 20-1-19 21:15 |只看該作者
Liontigerma 發表於 20-1-19 20:49
請問AA其實幫我地做乜架?

我自己第一次上中山就係YouTube 搵咗好當地AA. 之後,我熟咗地部就自己去睇唔 ...
據我所知,發展商一個價,AA另一個價,AA係中介人,搵佢哋傾個價一般都好過發展商,而且將來有好多嘢都要透過AA幫手處理,加上AA又可以幫手按排交通。

wcpcelia 唔好點評我
24小時做阿4的C9


男爵府

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509#
發表於 20-1-19 21:17 |只看該作者
TLHE 發表於 20-1-19 20:56
其實係因為我地自住+投資考慮,所以唔想買太贵,再者90平方以下税率1%,超過就1.5%了,咁咪计盡D,索性買8 ...
嘻嘻,做唔到鄰居都可以做街坊啫,第日記得一齊過來沙溪美食街食嘢吖。
wcpcelia 唔好點評我
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大宅

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510#
發表於 20-1-19 21:23 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 21:17
嘻嘻,做唔到鄰居都可以做街坊啫,第日記得一齊過來沙溪美食街食嘢吖。
...
好的,有机会要去沙溪飲个茶食个包先:)


琥珀宮

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511#
發表於 20-1-19 21:27 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 20:35
哈,咁你的觀山水幾時入伙呀?

2021年6月


珍珠宮

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512#
發表於 20-1-19 21:28 |只看該作者
Liontigerma 發表於 20-1-19 21:06
本帖最後由 Liontigerma 於 20-1-19 21:07 編輯

坦洲海怡半島

4房2衞好大間啊 恭喜!
我預算無咁多也無需咁大間,想買間平平地做投資,最好100萬樓下
如按揭月供6千(人仔?)30年無咁大壓力 原來你用澳門做按揭


琥珀宮

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513#
發表於 20-1-19 21:30 |只看該作者
ycmami 發表於 20-1-19 21:12
我對呢個樓盤都好有興趣,請問係咪都要比嗰啲所為團購費?即係幾多萬抵幾多萬,想知你aa大約會收幾多呢個費 ...

聽發展商職員講,團購費係計平俾客喎,唔係加,係減喎。

呢個AA?佢話發展商會俾佢樓價2%做佣。


侯爵府

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514#
發表於 20-1-19 21:47 |只看該作者
我聽人講,假如你總共付款一百萬,但實際簽約時,只顯示你單位價值係95萬,因有5萬其實係比咗AA, 呢5萬就係叫做團購費, 而呢個團購費喺合約上係唔會出現,有啲團購費仲可能收十萬甚至更多!


男爵府

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515#
發表於 20-1-19 21:48 |只看該作者
SandyKL 發表於 20-1-19 21:27
2021年6月
咦,咁啱的,我哋同時入伙
wcpcelia 唔好點評我
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珍珠宮

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2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章


516#
發表於 20-1-19 21:49 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 20:07
印象中好似15X萬(上年聖誕節睇樓時的價錢) 視乎層數方向

oic... thank you 不過一筆過俾全數都重皮咗d喎咁係咪要自己匯錢上去俾全數㗎?你點樣做?


琥珀宮

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517#
發表於 20-1-19 21:52 |只看該作者
PKFC 發表於 20-1-19 21:48
咦,咁啱的,我哋同時入伙

阿妹,飲杯啦喂


男爵府

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518#
發表於 20-1-19 21:56 |只看該作者
SandyKL 發表於 20-1-19 21:52
阿妹,飲杯啦喂

Sandy姐飲杯
wcpcelia 唔好點評我
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子爵府

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519#
發表於 20-1-19 21:56 |只看該作者
lakgarden 發表於 20-1-13 12:51
sad but true, 我哋也喜歡四處遊歷, 每到一個國家留超過2星期就掛住香港, 曾經我哋覺得香港係最好的地方, ...

有同感


琥珀宮

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520#
發表於 20-1-19 22:01 |只看該作者
ycmami 發表於 20-1-19 21:47
我聽人講,假如你總共付款一百萬,但實際簽約時,只顯示你單位價值係95萬,因有5萬其實係比咗AA, 呢5萬就係 ...

咁都啱嘅,不過係我今次交易中,所提到嘅團購費係減,但無論如何,AA一定有佣袋,發展商一定會俾,只係個名目可能有分別啫,冇人會做無利可圖嘅生意。

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