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大宅

積分: 4519


501#
發表於 25-1-20 05:42 |只看該作者
lingw. 發表於 25-1-16 12:00
假如有舊錢2xx 萬,做開定存

夠買樓,但唔想放租,

等美金低全部換晒做美金定期


水晶宮

積分: 65215


502#
發表於 25-1-20 06:17 |只看該作者
chanti 發表於 25-1-19 17:40
都係、不過跌左3-4 成兼經濟不好、減薪裁員、有冇啲真係牙痛咁既聲

大家都係看餸食飯者。去年到今年有跌三四成樓價咁多咩?我真係不清楚,只知人地都係買啲實用2-300尺單位,銀碼有限,蝕極都有限。佢哋都不是炒樓,純粹好過月月交租,公屋又排不到,又費事抽居屋。



子爵府

積分: 13401


503#
發表於 25-1-20 08:38 |只看該作者
Astra00 發表於 25-1-20 06:17
大家都係看餸食飯者。去年到今年有跌三四成樓價咁多咩?我真係不清楚,只知人地都係買啲實用2-300尺單位, ...

咁又唔係淨係上年嘅,有d都係2018、2019年買。有個買咗、佢都話供得好辛苦、早咗時間上車、早知喺屋企住幾年先、佢嗰度就真係跌三四成。不過我話你唔好睇呢幾年、長遠睇20年囉。


男爵府

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畀面勳章


504#
發表於 25-1-20 08:42 |只看該作者
coldpanda 發表於 25-1-16 13:36
美債就算三十年國債都做緊4.87%
即係呢五百萬三十年後
近乎零風險投資 連本帶利都有二千一百萬

國美金同國債不怕?個個唱衰緊


公爵府

積分: 25196


505#
發表於 25-1-20 08:56 |只看該作者
mealie 發表於 25-1-16 12:17
邊個新盤有1房2xx萬?

屯門青山公路大把


侯爵府

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506#
發表於 25-1-20 09:07 |只看該作者
睇個人需要:
還有工作能力可以供樓/幫仔女上車,就買樓,
否則2百萬唔算多,做定期存款


子爵府

積分: 12942


507#
發表於 25-1-20 09:13 |只看該作者
andy.ma 發表於 25-1-20 08:42
國美金同國債不怕?個個唱衰緊

你信?我都好多美金美債


大宅

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508#
發表於 25-1-20 09:15 |只看該作者
200萬如果係用來唸買樓既話真係唔係好多, 而家禁既樓市, 最好都係做定期穩震D啦


男爵府

積分: 6539


509#
發表於 25-1-20 09:19 |只看該作者

回覆樓主:

好多人跌市時專家上身,千百種理由唔買樓,到樓市升左又怨政府乜乜物物,又地產霸權

點評

mimi199188    發表於 25-1-20 09:26


水晶宮

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510#
發表於 25-1-20 09:55 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 25-1-19 22:02
其實我未去過,不過我問過經紀,佢話唔掂㗎嗰度

我對大西北唔熟悉,只係最近睇過屯門御半山。新鴻基樓,樓齡就快5年,係小紅書見到幾多嶺大學生租客。1房單位都有儲物室,仲好四正,有埋窗,呢個設計好吸引咗我。

如果樓主講嘅係尚悅嶺,咁真係好多問題。全名叫蝶翠峰5期尚悅嶺,唔止被蝶翠峰包圍成為屋苑之中嘅屋苑,出入屋苑非常不便,唔知兩個屋苑嘅出入通道+大閘糾紛解決咗未。

出租樓如果變兇宅我就收返自用,就算做儲物房都肯定唔會賤賣。


子爵府

積分: 13401


511#
發表於 25-1-20 10:15 |只看該作者
greentea000 發表於 25-1-20 09:55
我對大西北唔熟悉,只係最近睇過屯門御半山。新鴻基樓,樓齡就快5年,係小紅書見到幾多嶺大學生租客。1房 ...

咁兇宅都有人租嘅、不過係價錢低啫。同埋收租樓嘅目的就係投資、希望有租客幫手供樓,唔會諗住收返嚟自住嘅、咁就失去咗投資嘅意義


水晶宮

積分: 50034


512#
發表於 25-1-20 10:33 |只看該作者
chanti 發表於 25-1-20 10:15
咁兇宅都有人租嘅、不過係價錢低啫。同埋收租樓嘅目的就係投資、希望有租客幫手供樓,唔會諗住收返嚟自住 ...

我表哥有個無做按揭單位本來打算空置幾年等升值,慳返經紀佣金、重新裝修,又唔會有麻煩租客。

我就係覺得唔抵幫佢處理租務租咗出去,依家諗返轉頭我有啲唔確定做得啱唔啱。萬一變兇宅要賤賣平租,我真係好心做壞事。如果無租出去,表哥會好大方俾我當儲物房。

我唔鍾意做家務,間屋細請人做清潔都平啲。依家啲新樓全部電器入牆,更加少清潔位置。


子爵府

積分: 13401


513#
發表於 25-1-20 11:01 |只看該作者
greentea000 發表於 25-1-20 10:33
我表哥有個無做按揭單位本來打算空置幾年等升值,慳返經紀佣金、重新裝修,又唔會有麻煩租客。

我就係覺 ...

細請人做清潔平極都$100 1小時、$400。問題係、如果以投資角度去睇的話多數都要計埋入去投資回報率度。樓市升、丟空出租梗係好啦,咁你點知之後升定跌。及用而家定期都有4%投資角度去睇、可能做定期仲好


珍珠宮

積分: 48580


514#
發表於 25-1-20 11:32 |只看該作者
greentea000 發表於 25-1-20 09:55
我對大西北唔熟悉,只係最近睇過屯門御半山。新鴻基樓,樓齡就快5年,係小紅書見到幾多嶺大學生租客。1房 ...

御半山用料應該好好多


大宅

積分: 3739


515#
發表於 25-1-20 11:51 |只看該作者
yywong200 發表於 25-1-16 13:02
樓⋯我會等七月中先決定
宜家暫時兌美元做住定期先

邊到兌美元化算d


瑪瑙宮

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516#
發表於 25-1-20 11:52 |只看該作者
chanti 發表於 25-1-20 08:38
咁又唔係淨係上年嘅,有d都係2018、2019年買。有個買咗、佢都話供得好辛苦、早咗時間上車、早知喺屋企住幾 ...

邊到呀?四成好多喎!
500萬跌到300萬?


瑪瑙宮

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517#
發表於 25-1-20 11:58 |只看該作者
greentea000 發表於 25-1-20 10:33
我表哥有個無做按揭單位本來打算空置幾年等升值,慳返經紀佣金、重新裝修,又唔會有麻煩租客。

我就係覺 ...

電器入牆唔係少好多清潔位。


水晶宮

積分: 67503


518#
發表於 25-1-20 12:08 |只看該作者
chanti 發表於 25-1-20 08:38
咁又唔係淨係上年嘅,有d都係2018、2019年買。有個買咗、佢都話供得好辛苦、早咗時間上車、早知喺屋企住幾 ...

我同事21年買樓,真係跌左3成幾,供樓每月三萬幾,但租同款單位只係2萬。

我都唔敢同佢講睇長遠,因為長遠睇我都覺得係橫行陰乾咁跌。


瑪瑙宮

積分: 142312

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519#
發表於 25-1-20 12:11 |只看該作者
本帖最後由 Fishqqma 於 25-1-20 12:13 編輯
Elenalan 發表於 25-1-20 12:08
我同事21年買樓,真係跌左3成幾,供樓每月三萬幾,但租同款單位只係2萬。

我都唔敢同佢講睇長遠,因為長 ...

每月供3萬幾, 加埋水電煤差餉管理費 ,每月4萬幾,收入不錯。

800萬,跌3成半,即得返520萬!邊個屋苑呀?


水晶宮

積分: 67503


520#
發表於 25-1-20 12:14 |只看該作者
Fishqqma 發表於 25-1-20 12:11
每月供3萬幾, 加埋水電煤差餉管理費 ,每月4萬幾,收入不錯。

800萬,跌3成半,即得返520萬!邊個屋苑呀 ...

2公婆夾埋應該有10萬+,但小朋友細,家庭開支唔少,冇乜錢剩。

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