自由講場 今日: 932 | 主題: 1354245

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

501^#

發表於 25-7-22 13:51 |只看該作者

22/7(銀行公會)0.92958 (匯豐)0.93 (恒生)0.9
摩通：氣氛好轉港樓價明年或升5% 憧憬美減息股市向好財富效應主導樓市

https://852.house/zh/newses/207647
「摩根大通中國內地/香港地產股票研究主管陳文浩接受本報專訪時表示，雖然HIBOR回升，但本港樓市氣氛未受太大影響，因HIBOR要持續徘徊於1.7厘以下，才對供樓負擔有明顯幫助，目前美國還未進一步減息，故房貸利率上限仍是3.5厘，與租金回報率相若，對一般有意置業人士來說，難言很有信心，「只有美國減息，香港最優惠利率（P）才可以下調，按揭息率才能降下去，所以美國減息，對樓市的影響力較HIBOR更大」。」

私人傳訊回覆引用

BingoJoey

積分: 17577

2018父親節勳章 2018復活節勳章 wyeth冷知識勳章醒目開學勳章

502^#

發表於 25-7-22 15:18 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-22 13:51
22/7(銀行公會)0.92958 (匯豐)0.93 (恒生)0.9
摩通：氣氛好轉港樓價明年或升5% 憧憬美減息股市向好財富效 ...

多謝分享！

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

503^#

發表於 25-7-23 13:47 |只看該作者

23/7 (銀行公會)0.93817 (匯豐)0.94 (恒生)0.93
「超前部署短線賺過百萬」
https://852.house/zh/newses/207701
「摩根大通中國內地/香港地產股票研究主管陳文浩接受《經濟日報》專訪就表示，對本港明年樓市趨樂觀，若達到4大條件，明年樓價甚至可築底回升，升幅介乎3%至5%。
摩通列4條件明年樓價望回升
他解釋，4大條件分別是：
1.由於股市與樓市存在正關聯性，若股市繼續上升，勢帶動更多財富效應，對樓市帶來支持；
2.美國重啟減息，本港按息有望跟隨向下，意味房貸利率上限也會降低；
3.庫存降至10個月以下更理想，現時一手樓庫存15個月，二手樓庫存11個月；
4.若租金持續上升，當供樓平過租樓，部分租客或會轉租為買，現時私人屋苑平均約30%單位為租盤，只要5%轉租為買，便能釋放2.5萬至3萬個需求。
有沒有投資者開始超前部署？」

私人傳訊回覆引用

積分: 16181

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

504^#

發表於 25-7-23 14:17 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-23 13:47
23/7 (銀行公會)0.93817 (匯豐)0.94 (恒生)0.93
「超前部署短線賺過百萬」
https://852.house/zh/newses/2 ...

謝謝你

私人傳訊回覆引用

分甘同味

子爵府

積分: 10288

505^#

發表於 25-7-23 14:32 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-23 13:47
23/7 (銀行公會)0.93817 (匯豐)0.94 (恒生)0.93
「超前部署短線賺過百萬」
https://852.house/zh/newses/2 ...

今年樓市唔持續跌已經叫做「好收尾」，我地供樓人士但求減多少少息當幫補下(交差餉)已經好感恩

私人傳訊回覆引用

ilovepizza

子爵府

積分: 14203

2024年龍年勳章

506^#

發表於 25-7-23 15:14 |只看該作者

rebeccalin 發表於 25-5-17 11:43
我係中銀，上去中銀APPS睇咗一下，下個月我都應該會供少1750 ，舊年十月 ...

又寫得幾詳細
我係恒生，都係少咗2千幾

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

507^#

發表於 25-7-23 18:38 |只看該作者

分甘同味發表於 25-7-23 14:32
今年樓市唔持續跌已經叫做「好收尾」，我地供樓人士但求減多少少息當幫補下(交差餉)已經好感恩
...

「幫補吓交差餉」呢句真

差餉好貴呀

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

508^#

發表於 25-7-24 13:46 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-7-24 14:20 編輯

24/7(銀行公會)0.89857 (匯豐)0.9 (恒生)0.93
時隔20日，今日終於又跌穿0.9～

專家樓評：樓花按揭激增靠即供買家
https://852.house/zh/newses/207712
「今年上半年現樓按揭累計錄得28,885宗，較去年同期的24,530宗增加4,355宗或17.8%。上半年樓花按揭宗數累計錄得3,189宗，較去年同期的1,653宗大增1,536宗或92.9%，創下近5年同期新高。」

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

509^#

發表於 25-7-25 13:53 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-7-25 13:59 編輯

25/7(銀行公會)0.91679 (匯豐)0.92 (恒生)0.9
今日繼續平穩～

https://www.hk01.com/地產樓市/60257672/星之谷-稅局嚴查-物業按揭利息扣稅勿亂填
「重按物業利息不可扣稅
物業一旦涉及加按或轉按套現，稅局會按比例去扣減可申報的利息開支。以張女士的物業為例，原本一直由A銀行承按，按揭餘額尚欠400萬元，3年前張女士將物業轉按至B銀行，同時套現多200萬元去另作投資，新按揭貸款600萬元，可以申報的利息其實只有400萬/600萬元，換句話說，新按揭的利息開支，只能計算三分二作扣稅之用。

這是因為套現所得的資金，而非用作購買現在的住宅，所以不符合扣稅的條件。同樣道理，本身已供完的物業，即使重按後，所獲得的貸款亦非用作購買物業，所以同樣不能申報扣除在該年度所支付的利息。」

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

510^#

發表於 25-7-28 14:00 |只看該作者

28/7(銀行公會)1.02321 (匯豐)1 (恒生)1
「港元1個月拆息重返1厘　隔夜拆息飆至近3個月新高」又急升

https://news.rthk.hk/rthk/ch/component/k2/1815418-20250728.htm

私人傳訊回覆引用

積分: 16181

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

511^#

發表於 25-7-28 15:00 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-28 14:00
28/7(銀行公會)1.02321 (匯豐)1 (恒生)1
「港元1個月拆息重返1厘　隔夜拆息飆至近3個月新高」又急升:sweati ...

過幾日要供了

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

512^#

發表於 25-7-29 13:51 |只看該作者

Beauty222 發表於 25-7-28 15:00
過幾日要供了

29/7(銀行公會)1.02143 (匯豐)1.02 (恒生)1

私人傳訊回覆引用

積分: 16181

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

513^#

發表於 25-7-29 14:57 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-29 13:51
29/7(銀行公會)1.02143 (匯豐)1.02 (恒生)1

謝謝你！

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

514^#

發表於 25-7-30 13:58 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-7-30 14:03 編輯

30/7(銀行公會)1.03244 (匯豐)1.03 (恒生)1.03

滙豐、中銀上調現金回贈！拆解背後3大原因及注意事項 (附回贈計算)
https://www.wuchatprop.com.hk/樓市update29072025-滙豐中銀上調現金回贈拆解背後3大原因及/

私人傳訊回覆引用

積分: 16181

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

515^#

發表於 25-7-30 14:15 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-30 13:58
30/7(銀行公會)1.03244 (匯豐)1.03 (恒生)1.03
滙豐、中銀上調現金回贈！拆解背後3大原因及注意 ...

比昨天又高咗啲啲

私人傳訊回覆引用

積分: 31838

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

516^#

發表於 25-7-31 14:22 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-7-31 14:24 編輯

31/7(銀行公會)1.03363 (匯豐)1.03 (恒生)1.03

https://inews.hket.com/article/3986533/
儲局議息｜一文看清投資界點評聯儲局7月議息　摩根資管：有機會12月才減息
安本：預期今年將減息一次或完全不減息
貝萊德：市場預期恐難以滿足

私人傳訊回覆引用

積分: 16181

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

517^#

發表於 25-7-31 16:00 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-31 14:22
31/7(銀行公會)1.03363 (匯豐)1.03 (恒生)1.03
https://inews.hket.com/article/3986533/
儲局議息｜ ...

謝謝你！

私人傳訊回覆引用

iamiam

積分: 40782

518^#

發表於 25-7-31 16:28 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-7-30 13:58
30/7(銀行公會)1.03244 (匯豐)1.03 (恒生)1.03
滙豐、中銀上調現金回贈！拆解背後3大原因及注意 ...

唔買樓冇著數

私人傳訊回覆引用

邱悠月

侯爵府

積分: 23753

519^#

發表於 25-7-31 16:40 |只看該作者

回覆樓主:

下星期供，都禾試過2樓下就升返上嚟

h+1.3恒生

私人傳訊回覆引用