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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇人賣緊樓，市況如何？

自由講場今日: 109|主題: 1357766

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樓主: shelliemay519

有冇人賣緊樓，市況如何？

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24 252627 28...34

jarjane

珍珠宮

積分: 38444

501^#

發表於 25-9-13 16:41 |只看該作者

andywmama 發表於 25-9-13 15:59
如果係我會揀泓都，因西區冇得頂自住投資都得，如出租租金高企，可租港大學生，優質嘅上班客，11網校校網 ...

我老公都覺得泓都整體會穩陣啲，不論出租或者再轉售都容易啲搵到客，但我就覺得泓都舊了少少，電梯大堂或者走廊位感覺上都唔止20年樓齡，我個人會鍾意維港頌多啲。

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PandaVV

子爵府

積分: 11648

502^#

發表於 25-9-13 16:46 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-11 11:02
因為呢個係自住，隨時長揸20年，唔知政府幾時又會啟動返塡海計劃。我意思係到時我唔會因為塡海賣樓，而且 ...

4房單位, 只得一個廁所, 是一個缺點.

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mimi199188

伯爵府

積分: 17191

2025中秋節勳章

503^#

發表於 25-9-13 16:49 |只看該作者

政府如果推租置2.0樓價一定會跌得好勁，就好似當年8萬5咁

點評

MICLOH168

發表於 25-9-13 21:09

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JulieMay

男爵府

積分: 8195

504^#

發表於 25-9-13 16:56 |只看該作者

大力大力發表於 25-8-13 23:51
我估，未來5年人工是會跌~

何解？自己分析一下，現在香港環境，及未來香港發展藍圖~

我公司雖然有加人工但係有同事離職就唔請人要舊人幾個頂左佢

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cyyiu

水晶宮

積分: 66428

505^#

發表於 25-9-13 17:19 |只看該作者

mimi199188 發表於 25-9-13 16:49
政府如果推租置2.0樓價一定會跌得好勁，就好似當年8萬5咁

同意！
準備再入市，不過唔急，如果施政報告真係重售公屋，相信樓價會進一步下調！

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mimi199188

伯爵府

積分: 17191

2025中秋節勳章

506^#

發表於 25-9-13 17:27 |只看該作者

cyyiu 發表於 25-9-13 17:19
同意！
準備再入市，不過唔急，如果施政報告真係重售公屋，相信樓價會進一步下調！
...

系，佢除非停止，吾系樓價都會繼續跌落去，同當年一模一樣

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

507^#

發表於 25-9-13 18:20 |只看該作者

PandaVV 發表於 25-9-13 16:46
4房單位, 只得一個廁所, 是一個缺點.

如果肯入到去烏溪沙有4房2套+1客廁+1工人套房，但就唔係每個廁所都有窗。
咁不如拆開2間2房單位，間隔好完美，加埋價錢又差唔多。
attach0/tmp/phpkkLwD2

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andywmama

男爵府

積分: 9962

508^#

發表於 25-9-13 19:54 |只看該作者

本帖最後由 andywmama 於 25-12-28 23:09 編輯

jarjane 發表於 25-9-13 16:41
我老公都覺得泓都整體會穩陣啲，不論出租或者再轉售都容易啲搵到客，但我就覺得泓都舊了少少，電梯大堂或 ...

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chanti

子爵府

積分: 13381

509^#

發表於 25-9-13 20:03 |只看該作者

本帖最後由 chanti 於 25-9-13 20:03 編輯

andywmama 發表於 25-9-13 19:54
維港頌屬於北角16校網，泓都係11校網中西區校網，呢點都要考慮埋，中西區租金亦都較高好多，而且租客比較 ...

維港頌係14校網

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andywmama

男爵府

積分: 9962

510^#

發表於 25-9-13 20:04 |只看該作者

chanti 發表於 25-9-13 20:03
維港頌係14校網

係維港仲係14網，我打錯咗唔好意思

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iris23407

子爵府

積分: 10830

511^#

發表於 25-9-14 13:12 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-10 14:42
瓏門嘅1房，都有分明廁同黑廁，好多呢十幾年樓起嘅屋苑都係咁，最好了解咗全部圖則先。

上星期陪同事睇樓 ...

呢個則靚，請問係邊個屋苑？

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

512^#

發表於 25-9-15 08:08 |只看該作者

iris23407 發表於 25-9-14 13:12
呢個則靚，請問係邊個屋苑？

迎海二期(迎海．星灣) 21座 G室

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MICLOH168

伯爵府

積分: 18423

513^#

發表於 25-9-15 10:20 |只看該作者

本帖最後由 MICLOH168 於 25-9-15 16:30 編輯

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greentea000

水晶宮

積分: 50034

514^#

發表於 25-9-15 13:03 |只看該作者

回覆樓主:

另一間居屋都成功賣出，仲幾好價錢。因為好多同屋苑、隔離幾個屋苑差唔多面積單位反價20~30萬，似乎預期600萬單位會受惠埋100蚊印花稅。

同埋我主動講解屋苑管理、財政，又三口六面一齊去搵管理處+樓下業主證明從來無漏水問題。所以幾個買家好快出價，又追咗幾口價，意外地以接近最高銀行估價成交。

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shelliemay519

大宅

積分: 1701

515^#

發表於 25-9-15 13:05 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-15 13:03
另一間居屋都成功賣出，仲幾好價錢。因為好多同屋苑、隔離幾個屋苑差唔多面積單位反價20~30萬，似乎預期600 ...

我近排都賣出了(emoji)

點評

MICLOH168

發表於 25-9-15 14:02

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shelliemay519

大宅

積分: 1701

516^#

發表於 25-9-15 13:10 |只看該作者

greentea000 發表於 25-9-15 13:03
另一間居屋都成功賣出，仲幾好價錢。因為好多同屋苑、隔離幾個屋苑差唔多面積單位反價20~30萬，似乎預期600 ...

政府無意實行
https://www.stheadline.com/politics/3498347/%E5%A4%A7%E6%A3%8B%E7%9B%A4%E6%96%BD%E6%94%BF%E5%A0%B1%E5%91%8A%E6%96%99%E9%87%8D%E6%8E%A8%E7%A7%9F%E7%BD%AE%E8%A8%88%E5%8A%83-%E6%B6%88%E6%81%AF%E7%84%A1%E6%84%8F%E5%AF%A6%E8%A1%8C%E8%B3%BC%E6%88%BF%E9%80%9A%E6%88%96%E6%94%BE%E5%AF%AC100%E5%85%83%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%85%E9%96%80%E6%AA%BB