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發表於 24-2-16 18:46 |只看該作者

本帖最後由 happymama2009 於 24-2-16 18:47 編輯

domantai 發表於 24-2-16 18:33
可唔可以share黎睇下呀？ thx

就係#454樓嗰位網友做嘅表
我當一年洗費40萬，每年通脹4%，40年嘅總數係3800萬

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發表於 24-2-16 18:49 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-16 18:31
所以點解以前啲人都係收租養老

細細地都要有層樓仔收租

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Oklady

複式洋房

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發表於 24-2-16 18:49 |只看該作者

淘心發表於 24-2-16 18:14
樓主搵6萬一個月，可做到每月儲5萬嗎？

我要供樓 wor

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發表於 24-2-16 18:56 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-2-16 18:46
就係#454樓嗰位網友做嘅表
我當一年洗費40萬，每年通脹4%，40年嘅總數係3800萬
...

點計出黎？一年洗40萬，40年3800萬？

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發表於 24-2-16 18:57 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-2-16 18:27
計埋每年通脹拉幾十年，開支可以好驚人，我剛剛做完個表（參考上面一位JM個表）條數大到個心離一離:joyous ...

我無詳細睇個表tim,睇睇先

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domantai

男爵府

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發表於 24-2-16 19:00 |只看該作者

Oklady 發表於 24-2-16 18:49
我要供樓 wor

真係慘，揾6萬要你儲5萬，當你唔洗供樓，都即係叫你盡量唔好有乜娛樂，為嘅就係退休洗費，後生時都唔玩，老左更加冇乜得玩，一生人就係做，做，同埋做

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發表於 24-2-16 19:03 |只看該作者

fivebeanrice 發表於 24-2-16 18:27
咁有無貼地d，無咁個別既例子？

你自己目前每月基本開支+第日醫療打算（可揀睇政府）+消費+4大長老（如有），計年4%通帳。
target盡量以保持現有質量為目標，到時不達標，都不會差很遠
一般最簡單，開支50%儲到50%，第日夠生存。
開支30%增值到70%，就算好理想了。

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發表於 24-2-16 19:04 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-2-16 18:29
醫院都¥3000次
但我睇留言話佢用醫療卡
醫保卡係內地住就可以買，好平

唔洗入藉都可以買

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發表於 24-2-16 19:05 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-2-16 18:33
要留意逆按揭層樓不能樓齡太大，到咁上下年紀就要換一層樓齡細啲嘅樓，否則到時樓齡太高做唔到逆按 ...

我睇過無限咩樓架喎…有限架

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lky3107

侯爵府

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發表於 24-2-16 19:06 |只看該作者

回覆樓主:

咁計法好多人都唔洗退休

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發表於 24-2-16 19:09 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-2-16 18:56
點計出黎？一年洗40萬，40年3800萬？

今年400,000 ，下一年400,000加4%，如此類推，將40年條數加埋

咁樣計啱唔啱？

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發表於 24-2-16 19:10 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-2-16 18:33
要留意逆按揭層樓不能樓齡太大，到咁上下年紀就要換一層樓齡細啲嘅樓，否則到時樓齡太高做唔到逆按 ...

係喎限50年，不過我遲下會換樓

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singdream

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發表於 24-2-16 19:10 |只看該作者

Oklady 發表於 24-2-16 18:49
我要供樓 wor

都未計繳稅、搭車食飯

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發表於 24-2-16 19:12 |只看該作者

happymama2009 發表於 24-2-16 19:09
今年400,000 ，下一年400,000加4%，如此類推，將40年條數加埋咁樣計啱唔啱？
...

岩既，但係我唔細計啦，我當一年加5萬啦，先1800萬咋喎

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發表於 24-2-16 19:13 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-2-16 19:05
我睇過無限咩樓架喎…有限架

為樓齡50年或以下（其他將按個別情況考慮）

https://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html

attach1/tmp/phpqAguPq

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singdream

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發表於 24-2-16 19:13 |只看該作者

domantai 發表於 24-2-16 19:00
真係慘，揾6萬要你儲5萬，當你唔洗供樓，都即係叫你盡量唔好有乜娛樂，為嘅就係退休洗費，後生時都唔玩， ...

等於一出生努力讀書、努力工作唔洗錢唔享受就係為咗養老

！咁既人生，應該抑鬱咗好耐，埋怨何必有我？甚至自殺

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發表於 24-2-16 19:15 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 24-2-16 19:12
岩既，但係我唔細計啦，我當一年加5萬啦，先1800萬咋喎

睇你點set，如果一年用唔到$400,000 ，或者通脹冇預4%，條數冇咁大

我估冇可能年年都4%通脹，反正都係預計，預鬆好過預緊

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