自由講場 今日: 2164 | 主題: 1359056

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發表於 25-3-6 12:47 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-6 12:26
未知將來點。都要同另一半傾。

平時投資流動資產我話事，但樓就點都要有共識。

你講都岩，我買樓都有聽另一半意見，費事為呢件事講足成條按揭

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bopomofo2405

侯爵府

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2025勳章蛇年勳章

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發表於 25-3-6 13:10 |只看該作者

PIGPIG朱發表於 25-3-6 12:47
你講都岩，我買樓都有聽另一半意見，費事為呢件事講足成條按揭

就算冇按揭，咁大件嘢，冇得收埋

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PIGPIG朱

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發表於 25-3-6 13:12 |只看該作者

bopomofo2405 發表於 25-3-6 13:10
就算冇按揭，咁大件嘢，冇得收埋

非常有道理，我買第一層時完全考慮到無得收埋先同佢講
但如果第日換層年紀輕，我驚借唔到甘長按揭了

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Queenie_yy

子爵府

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發表於 25-3-6 15:40 |只看該作者

回覆 asweetmom 的帖子

豐*牌，平靚正

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發表於 25-3-6 16:18 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-4 22:20
你是甚麼神操作叫租客一起出錢換冷氣機？

我將間屋嘅絕大部分保養費用轉架租客，呢套唔知長期係咪操作成功。西斜樓本身就咩都快損耗啲，我唔會一有嘢壞就覺得係租客問題。我同我老公都唔係都小心錫住用嘢嘅人，咁樣太大壓力。

我依家仲有個奢侈習慣，電器夠10年就換。

諗諗下都係自己更換電器算數，我唔鍾意要同人商量咁無效率。

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發表於 25-3-6 16:50 |只看該作者

回覆樓主:

開始多買樓收租帖

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發表於 25-3-6 16:58 |只看該作者

回覆樓主:

租樓vs買樓

有網站提供左例子，當然唔會非常準確，都可以參考一下。

https://endowus.com/zh-hk/insights/rent-or-buy-a-new-home?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIg8Gp24n1iwMV-NUWBR0FDQayEAAYAyAAEgIS6_D_BwE#%E8%B2%B7%E6%A8%93vs%E7%A7%9F%E6%A8%93%EF%BC%9A%E5%B0%8D%E6%96%BC%E9%95%B7%E6%9C%9F%E8%B2%A1%E5%8B%99%E8%80%83%E6%85%AE%E7%9A%84%E5%BD%B1%E9%9F%BF
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asweetmom

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發表於 25-3-6 17:44 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-6 16:58
租樓vs買樓

有網站提供左例子，當然唔會非常準確，都可以參考一下。

上水和粉嶺港鐵旁邊的屋苑你覺得值租嗎？

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發表於 25-3-6 21:55 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-6 17:44
上水和粉嶺港鐵旁邊的屋苑你覺得值租嗎？

300萬選擇得上水彩蒲苑，叫做平買平租，唔算好吸引。

希爾頓中心1房單位，管理費$1078，差餉地租$2446。L3商場出入口夜晚12點上鎖，夜歸人士要去返橫巷正門出入口。

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發表於 25-3-6 22:13 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-3-5 22:03
我似乎引爆了一個炸彈話題。。。

討論區就係交流意見交換信息，起碼你依家知道經紀唔係必要提供管理費、差餉地租資料，亦有買家相對無咁重視呢啲額外服務。

經紀當然都會揀客，我同大小姐一齊去睇樓，經紀好快判斷到邊個係真買家，邊個嘅要求可以唔使咁上心。

上年撤辣之後，即刻好多人睇樓好鬼渴市，嗰陣經紀態度明顯係唔憂做，唔好話問嘢，連睇樓紙都唔使簽，依家又係咁。結果大家都知道，一個小陽春又繼續跌，買唔到唔使可惜，反正我就唔會同人搶貨追價。

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asweetmom

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發表於 25-3-6 22:30 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-6 22:13
討論區就係交流意見交換信息，起碼你依家知道經紀唔係必要提供管理費、差餉地租資料，亦有買家相對無咁重 ...

如果不問經紀，買家更難打聽嘛！

那就只剩金獅花園了？

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發表於 25-3-7 14:32 |只看該作者

回覆樓主:

買樓收租回報率一定要計必要開支，但我認為買入價、首期、供款年期更決定性。
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發表於 25-3-7 14:42 |只看該作者

回覆樓主:

未有放租經驗嘅，參考定租務糾紛帖。
同事話我太親力親為，唔放心租客自己處理，對間屋太着緊都唔係一個良好業主心態。
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