Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區 › 首頁 › 國家地區媽媽會› 投資移民 Visa 188

國家地區媽媽會

收藏本版
發帖
返回列表
跳至頁

首頁
2627282930...36

尾頁
   52
彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


541#
發表於 19-9-20 10:18 |只看該作者
本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-21 00:56 編輯
Tkfchen39 發表於 19-9-19 11:21
回覆 joyjj 的帖子

Hi Joyjj,多謝分享！

本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-20 17:19 編輯

溫馨提示你是：
188 出來既係 4 年既 TR 簽証，佢享有既野同 PR 有極大分別。當中除子女可等同 PR or citizen 不用交學費讀公校，讀私校平些少外、並無其他福利 (最多人討論同關心既係要做到 PR 先有既 medicare 啦)、買樓都要跟海外人一樣比辣稅、唯可買一層二手樓作自住，以後既都只能是新樓

但優點是政府暫時未同你分身家、當你住夠期申請 888 轉 PR 成功後、澳政府是行 global tax ，即若你到時仲繼續以香港/內地物業收租、股票收息等等、都要徵稅

投資產品如股樓買賣，是要比 capital gain tax,賺左既部分視為入息稅，澳洲 tax rate 最少都 3x%, 要留意。在考慮將來以海外資產收息/租來幫助你既生活時要預埋呢條數，否則就要在成為 PR 前賣走或做資產轉移
私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


542#
發表於 19-9-20 10:30 |只看該作者
Tkfchen39 發表於 19-9-19 11:21
回覆 joyjj 的帖子

Hi Joyjj,多謝分享！

若你手上資產夠，不妨問埋你 agent 你是否夠資格做 132，呢個一出會是 PR
私人傳訊

DadaF


大宅

積分: 1967


543#
發表於 19-9-20 10:49 |只看該作者
彥彥媽咪 發表於 19-9-20 10:18
溫馨提示你是：
188 出來既係 4 年既 TR 簽証，佢享有既野同 PR 有極大分別。當中除子女可等同 PR or citi ...

請問TR時買樓所須要交的海外稅及stamp duty大約係幾多%?
請問現在係澳洲每月支出及租金大約幾多?
謝謝
私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


544#
發表於 19-9-20 11:01 |只看該作者
本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-21 00:58 編輯
DadaF 發表於 19-9-20 10:49
請問TR時買樓所須要交的海外稅及stamp duty大約係幾多%?
請問現在係澳洲每月支出及租金大約幾多?
謝謝

本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-20 11:04 編輯

不同省收既辣稅不同，例如在東岸、Sydney and Melbourne 樓價高之餘、辣稅也高，舉個例：物業買賣一般本身要比既印花稅大約 3% 左右， 再加辣稅: NSW 辣稅是 8%，西南澳辣稅是 7%，Darwin 就基本上無辣稅，可自己入個樓價落去慢慢計，有埋樓契轉讓既費用咁，計完你就知，有d 省樓契轉讓收幾百、有d 可以收幾千架

https://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/

TR 買樓同海外人買無乜大分別、唯一是可買入一層二手樓作自住（海外人就只能是全新樓）但也一樣同海外人做法要比 FIRB 申請費 $5500 （100 萬以下物業）批左才可買、及比辣稅，除非你一年內能轉為 PR 咁可申請 refund

私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


545#
發表於 19-9-20 11:30 |只看該作者
DadaF 發表於 19-9-20 10:49
請問TR時買樓所須要交的海外稅及stamp duty大約係幾多%?
請問現在係澳洲每月支出及租金大約幾多?
謝謝

本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-20 23:34 編輯

買樓除左一次性支出外、長期既仲有：

1/ council rates 即似香港既差餉，住既地段價值對價錢有影響，即富人區既 rates 會貴d 咁啦，1xx - 3xx都有

2/ strata 管理費、住 apartment 才要比，視伙數啦、同香港咁、伙數多可攤分到會平些、但又係 1xx - xxx 不等

3/ emergency levy - 比消防救護等公共服務既費用，又係一百幾十咁都見過同屋/地價值掛勾，省省政策不同

4/ 若是 house 有地、就會有埋 land tax

5/ 電煤等費用澳洲有 supply charge 每日幾毫幾仙咁、為起幾十蚊一個月（用左再另計）水有 sewage 又要比幾十

租就有平有貴啦、屋既地段，大小、新舊都有影響。2xx -7xx / wk 不等。生活費我記得有朋友分享過約 4000-6000
私人傳訊

DadaF


大宅

積分: 1967


546#
發表於 19-9-20 12:51 |只看該作者
彥彥媽咪 發表於 19-9-20 11:30
買樓除左一次性支出外、長期既仲有：

1/ council rates 即似香港既差餉，住既地段價值對價錢有影響，即富 ...

謝謝
私人傳訊

Cstsang


大宅

積分: 1202


547#
發表於 19-9-20 16:27 |只看該作者
[quote]彥彥媽咪 發表於 19-9-20 11:30

我來了澳洲幾個月有以下嘅經驗
Council rate 100一個月，應該都係算平
我住house 沒有需要交管理費但係環境維修維護呢一筆數都唔少,
沒有所謂緊急服務費用亦無需要交地稅，我諗都要視乎地區，希望我冇搞錯因為我沒有收到這個通知
水費賬單裏面有超過一半係交排污費及各方面的維護費用，水費的比例只佔¼多一點
生活費真係要一年$45,000，最少，當然唔計住屋
一星期出街吃晚飯可能最多都係兩三次，晏晝飯都係去酒樓食一啲特價飯，出奇地酒樓相對香港沒有那麼貴，晏晝都有10至$11飯，有茶一碟午餐可以飽肚
住咗幾個月後各方面嘅費用都沒有太大超出自己預算希望跟住來的日子都係這個情況
至於四年後轉做PR前的資產轉移及合法避稅真係值得諗諗佢，我以前真係從來冇諗過咁樣做。唔知呢啲做法係咪真係幾常見呢？我見有啲Financial planning廣告可以幫新移民,吾知嗰度有冇得搞，最好當然可以合法避稅，冇咗20 %真係幾肉痛
私人傳訊

cherryccm


大宅

積分: 2700


548#
發表於 19-9-20 18:39 |只看該作者
回覆 Cstsang 的帖子

請問你住哪個洲?
私人傳訊

Cstsang


大宅

積分: 1202


549#
發表於 19-9-20 20:56 |只看該作者
回覆 cherryccm 的帖子

Queensland, near Brisbane
私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


550#
發表於 19-9-21 00:50 |只看該作者
本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-21 00:53 編輯

回覆 Cstsang 的帖子

對, 每個省所收既稅項名目都不一定完全一樣, 剛留意到你提及你是在 QLD, 再看看....QLD 是有 Emergency Management Levy 呢項徵費的 (因我記憶是每個省都見過呢項收費)

https://www.qfes.qld.gov.au/about/em-levy/Pages/default.aspx

當中有列出那些地區要收, 但是否有D 區有 exemptions, 同收費是點收法, 是否已包含在其休政府徵費在內就無細看了。

補充一點 QLD 無 LAND TAX, VIC 同 NSW 就有，由於上面 JM 無提及佢去邊個省, 就盡量乜都寫哂出來，方便參考

另補充以下既資料, 下圖是澳洲既 income tax rate , 最少都 32.5%, 收租收息也當是收入咁要申報入息稅, TR visa 現時不被視為 resident yet, 所以只需就澳洲得到既收入被徵稅, 但當成為 PR 後, 就會所有海外既收入都會按下表徵稅。因此, 長遠打算長居澳洲時是否仍想保留香港既物業收租以幫補生活費呢點值得考慮下, 如留來方便自己回港時小住既就要留意成為PR 後，將來有一日會轉讓時所引發既 capital gain


INCOME TAX FOR RESIDENTS
TAXABLE INCOME, AUD (US$)TAX RATE
Up to 87,000 (US$66,923)32.50%
87,000 - 180,000 (US$138,462)37% on band over US$66,923
Over 180,000 (US$138,462)45% on all income over US$138,462

澳洲稅制十分複雜, 5 花8 門, 能申請扣稅既項目也好多, 建議是若然資產多, 組合繁複，咁最好計計繼續持有定做資產轉移對自己最有利了。合法轉移往往要時間部署, 當中又有費用在內, 若能真需揾個 tax agent or financial planner 傾傾也不錯，不過最好揾人介紹睇 feedback 才用，instead of 睇報就咁揾, 格下價才決定以免被開大價, TR 有4 年時間去考慮同準備。
私人傳訊

Wing126


洋房

積分: 95


551#
發表於 19-9-21 10:53 |只看該作者
回覆 彥彥媽咪 的帖子

想請教若丈夫患了心肌梗塞，今年6月做了通波仔手術，申請188B, 澳洲政府會拒簽嗎？
私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


552#
發表於 19-9-21 13:08 |只看該作者
Wing126 發表於 19-9-21 10:53
回覆 彥彥媽咪 的帖子

想請教若丈夫患了心肌梗塞，今年6月做了通波仔手術，申請188B, 澳洲政府會拒簽嗎？

本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-21 13:10 編輯

我印象中申請既時候是不用申報建康狀況的，係就來輪到你地、將批出時要去驗身，而當中亦無睇心臟咁、而且心臟問題不是傳染病，應問題不大，不用擔心。

如有錯漏請各路英雄指正
私人傳訊

Cstsang


大宅

積分: 1202


553#
發表於 19-9-21 23:42 |只看該作者
回覆 彥彥媽咪 的帖子

多謝你提供嘅資料我現在已是188b TR 嘅身份係澳洲居住
如果我沒有工作,即是有其他海外或本土被動收入，是否真的不用報稅，之前有人比我嘅資料係咁樣
其實我又冇乜辦法去確實，遲啲我都會聯絡稅務局去確實這個情況
私人傳訊

Activehealth


子爵府

積分: 11201


554#
發表於 19-9-22 00:36 |只看該作者
彥彥媽咪 發表於 19-9-21 13:08
本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-21 13:10 編輯

我印象中申請既時候是不用申報建康狀況的，係就來輪到你地 ...

我移民驗身時係有量血壓check 心跳聽心肺，問詳病史，手術史及經常性服藥等。
不過已經好多年前，唔知依家有無改。
私人傳訊

彥彥媽咪


子爵府

積分: 12317

2024年龍年勳章


555#
發表於 19-9-22 01:50 |只看該作者
Cstsang 發表於 19-9-21 23:42
回覆 彥彥媽咪 的帖子

多謝你提供嘅資料我現在已是188b TR 嘅身份係澳洲居住

本帖最後由 彥彥媽咪 於 19-9-22 01:54 編輯

TR 在澳洲既地位都差不多等同一個外地人、所以處理手法相近，即係澳政府只會就你在澳洲產生既收入徵稅，本地既收入如利息、在澳買左物業收既租金之類都要比稅。當中你要同 ATO 開一個一世通用既 TFN (Tax File No) 就你呢類收入申報、咁同樣都有一定開支可扣減、想懶既搵個 tax agent 幫你搞就得、都係每年幾百。

事實上銀行開戶時應會問你有無 TFN, 若無既（若在澳只有利息收入而無其他是可以不開的）佢就會自動在你收既利息樹扣起 10% 幫你交稅。若報左 TFN 就不會扣，但就即係預你會自行每年申報

將來你成為 PR 後，你在全球獲得既收入都要申報同交稅
私人傳訊

joyjj


大宅

積分: 1104


556#
發表於 19-9-23 11:06 |只看該作者
回覆 Cstsang 的帖子

我都係 TR, 剛剛請咗個會計師同我報稅；海外收入不用報，本地澳洲被動收入例如 銀行收息，或者你果 1.5 M 既政府 bond 既息，都要報
私人傳訊

COAN


複式洋房

積分: 360


557#
發表於 19-9-24 00:28 |只看該作者
想請問申請188B, Personal Asset Proof 的 Fiscal Year End 一定是31 Mar ? 還是可以自己決定? 唔同agent嘅講法都唔同, 好confuse...
私人傳訊

Yvonne28


民房

積分: 29


558#
發表於 19-9-24 10:38 |只看該作者
Cstsang 發表於 19-8-11 11:31
回覆 highfive 的帖子

我到了澳洲兩個月,用188b剛剛見了昆士蘭省嘅移民職員他說除了要有1,500,000澳元債券 ...


可否給我agent資料,謝謝!
私人傳訊

snowmanklp


別墅

積分: 734


559#
發表於 19-9-24 19:00 |只看該作者
請問188B TR 期間，主申請人配偶可唔可以係澳洲打工？
私人傳訊

highfive


大宅

積分: 3592


560#
發表於 19-9-24 20:01 |只看該作者
本帖最後由 highfive 於 19-9-24 20:02 編輯

snowmanklp 發表於 19-9-24 19:00
請問188B TR 期間，主申請人配偶可唔可以係澳洲打工？






可以
私人傳訊


首頁
2627282930...36

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2026 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy