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珍珠宮

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541#
發表於 24-10-2 12:55 |只看該作者
jollyma 發表於 24-10-2 12:55
網上見有英國既公司,手頭有一堆樓,然後賣比你,比咗訂之後會比一堆樓你選,但冇得睇樓,話包有7厘以上租 ...

而家英國加稅喎,買樓收租或者考慮其他國家啦


大宅

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542#
發表於 24-10-2 13:06 |只看該作者
回覆 hfl2000 的帖子

請問你資產審批按揭計資產幾多成? 按揭利息是否和普通入息批核的一樣? 依家銀行仲有冇回贈? 謝謝!


大宅

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543#
發表於 24-10-2 13:07 |只看該作者
回覆 hfl2000 的帖子
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:08 編輯

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大宅

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544#
發表於 24-10-2 13:09 |只看該作者
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:08 編輯
hfl2000 發表於 24-10-1 20:08
我係假設兩個人無薪俸收入,唔駛交薪俸稅既話(btw我係用資產來做按揭審批㗎)
...

delete


大宅

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545#
發表於 24-10-2 13:10 |只看該作者
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:07 編輯
hfl2000 發表於 24-10-1 20:08
我係假設兩個人無薪俸收入,唔駛交薪俸稅既話(btw我係用資產來做按揭審批㗎)
...

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男爵府

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畀面勳章


546#
發表於 24-10-2 13:10 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-10-2 00:34
我一早係aa朋友度搵到佢地址做backup,雖然未用得著,最後我aa朋友搵左佢老豆講。 真係有驚無險 ...

謝分享,學到嘢


大宅

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547#
發表於 24-10-2 13:22 |只看該作者
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:07 編輯
hfl2000 發表於 24-10-1 20:08
我係假設兩個人無薪俸收入,唔駛交薪俸稅既話(btw我係用資產來做按揭審批㗎)
...

delete


男爵府

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548#
發表於 24-10-2 13:24 |只看該作者
ocarebear 發表於 24-10-2 11:06
請教 jm 你熟悉西營盤堅尼地城一帶,
新手想買層樓收租,諗住都係細價樓,
心目中見到高樂花園同嘉輝花園

我老公細個時住均益,你目標物業隔離,
幾好住㗎,每日做功課都分心望住個海d船行來行去
收租我比唔到意見你,因為我自己麻麻地收租,但果邊但凡望到海景嘅單位都好容易租出。而買樓收租我覺得最緊要係睇吓佢有冇漏水,因為漏水係最煩最大工程,尤其涉及地台或者入牆喉管。比人投訴或者投訴人地都係麻煩事,尤其自己單位或樓上出租,客租未必肯開門比你去搞。所以買之前最好去問吓管理員叔叔,目標單位有冇比樓下投訴過滲水,或者投訴過樓上滲水,順便八卦下對上一次樓宇強檢會唔會好多野要夾錢維修,咁你心目中就有個預算。

題外話,我自己覺得果邊風水幾好。事事都好順。


大宅

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549#
發表於 24-10-2 13:24 |只看該作者
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:06 編輯
hfl2000 發表於 24-10-1 20:08
我係假設兩個人無薪俸收入,唔駛交薪俸稅既話(btw我係用資產來做按揭審批㗎)
...

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珍珠宮

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550#
發表於 24-10-2 13:47 |只看該作者
shirley9031 發表於 24-10-2 13:24
請問你資產審批按揭計資產幾多成? 按揭利息是否和普通入息批核的一樣? 依家銀行仲有冇回贈? 謝謝!
...

只計算資產價值既一半,要cover到個樓價。
利息計算同普通入息審批一樣
(H+1.3%,cap P-1.75%) 回贈0.25%
(你仲乜覆咁多個postdelete其他啦~)


珍珠宮

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551#
發表於 24-10-2 13:52 |只看該作者
jollyma 發表於 24-10-2 12:55
網上見有英國既公司,手頭有一堆樓,然後賣比你,比咗訂之後會比一堆樓你選,但冇得睇樓,話包有7厘以上租 ...

梗係伏啦之前新聞都有講英國樓騙局啦
https://www.edigest.hk/時事/英國買樓-詐騙案-港人-即時新聞-aplt-1280815/


大宅

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552#
發表於 24-10-2 13:55 |只看該作者
本帖最後由 shirley9031 於 24-10-2 14:08 編輯
hfl2000 發表於 24-10-2 13:47
只計算資產價值既一半,要cover到個樓價。
利息計算同普通入息審批一樣
(H+1.3%,cap P-1.75%) 回贈0.25 ...

delete


大宅

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553#
發表於 24-10-2 13:58 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-10-2 13:47
只計算資產價值既一半,要cover到個樓價。
利息計算同普通入息審批一樣
(H+1.3%,cap P-1.75%) 回贈0.25 ...

明白,謝謝
個系統有問題~成日話我出唔到post
attach0/tmp/phponuL8C


珍珠宮

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554#
發表於 24-10-2 14:00 |只看該作者
shirley9031 發表於 24-10-2 13:58
明白,謝謝
個系統有問題~成日話我出唔到post

係呀,我尋日用網頁版諗住打字快啲,都係咁樣error,但其實係已經post咗出去。 之後我用返app就算了。


大宅

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555#
發表於 24-10-2 14:01 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-10-2 14:00
係呀,我尋日用網頁版諗住打字快啲,都係咁樣error,但其實係已經post咗出去。 之後我用返app就算了。
...

請問如何delete post?(emoji)


珍珠宮

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556#
發表於 24-10-2 14:03 |只看該作者
shirley9031 發表於 24-10-2 14:01
請問如何delete post?(emoji)

喺你個post撳 “編輯” 之後求其打deleted囉,佢無得完全delete㗎


大宅

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557#
發表於 24-10-2 14:06 |只看該作者
hfl2000 發表於 24-10-2 14:03
喺你個post撳 “編輯” 之後求其打deleted囉,佢無得完全delete㗎

試下先~謝謝


男爵府

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558#
發表於 24-10-2 14:11 |只看該作者
annie133 發表於 24-10-2 09:59
我都聽人話英國新屋用料反而差
其實我都有間屋英國收緊租,雖然年年有租加
不過多野維修貴到癲,花園一幅 ...

倫敦我有一間一房出租緊,樓價50萬英鎊可以租到2100鎊一個月,回報好似比香港好少少,但確係煩,報稅又煩,agent 費又貴,剛剛租客投訴一個細衣櫃爛咗,要買一個新俾佢,Ikea 香港買千零蚊果種,搵agent 幫我買,收$2800
我再買樓都會買返香港。


珍珠宮

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559#
發表於 24-10-2 14:12 |只看該作者
shirley9031 發表於 24-10-2 14:06
試下先~謝謝

我漏咗同你講,用資產審批,最多只可以借樓價既6成。
同埋我係無按揭無借貸喺身,咁先至無問題。


翡翠宮

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560#
發表於 24-10-2 14:13 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-10-2 11:39
100都少。投資保障有冇加?

投資產品(股票、 債券、 基金)
和結構性存款皆冇保障

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