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馬年勳章 2024年龍年勳章

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發表於 25-12-1 13:39 |只看該作者

你地同租客係年年再review個租金定點?
我地2年簽一次, 次次都係一年死約一年生約。我係每2年先調整租金。
因為租客都好相處，冇咩麻煩野。我地2年先調整一次都OK。

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發表於 25-12-1 14:22 |只看該作者

me920 發表於 25-12-1 13:39
你地同租客係年年再review個租金定點?
我地2年簽一次, 次次都係一年死約一年生約。我係每2年先調整租金。
...

我這次第一次出租房子，租約一年死一年生完成之後也沒理會，租客正常交租就行。但是下次我希望優先兩年死約，再續約就肯定要加租金了。

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發表於 25-12-1 16:58 |只看該作者

MICLOH168 發表於 25-11-25 22:00
多謝你呀，我都想問租約有咩要注意？我暫時淨係諗到啲電器，只包冷氣/煮食爐/沖涼熱水爐維修，其他唔包， ...

你有無諗過間屋租咗出去業主無得再入屋，就算係合理維修租客都有權拒絕？

我今年就試過租客話外牆維修2星期太耐太滋擾而拒絕開門俾管理處，後來縮短到1星期又話撞正仔女考試要求改期。因為係連續幾層同號碼單位外牆滲水，樓下受影響單位要申索保險賠償唔同意分開維修。管理處之後單獨招標我個單位唔止貴，仲會俾樓下同號碼所有層數單位投訴點解分開2次，通常佢哋工程期間唔可以開窗。受影響單位叫埋管理處職員一齊上門同我個租客講，無合理理由拒絕合理維修保留一切追究權利。我個租客先肯如期維修，但要求我俾1個星期酒店租金加上我親自監工，我當然拒絕啦！之不過管理處安排優先做我個單位，唔落雨最多3日完工，結果只係做咗2日。

另外，係咪搵合資格人士做維修價錢分別好大，呢條數亦都要諗清楚。

常見租務問題
https://www.centalinesurveyors.com.hk/faq
https://www.spacious.hk/zh-tw/blog/%E7%A7%9F%E5%8B%99%E7%B3%BE%E7%B4%9B-%E5%B8%B8%E8%A6%8B%E6%A1%88%E4%BE%8B-%E8%99%95%E7%90%86%E6%96%B9%E6%B3%95-%E5%B0%88%E8%B2%AC%E9%83%A8%E9%96%80/?amp=1

點評

MICLOH168

發表於 25-12-1 17:23

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MICLOH168

伯爵府

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5764^#

發表於 25-12-1 17:25 |只看該作者

greentea000 發表於 25-12-1 16:58
你有無諗過間屋租咗出去業主無得再入屋，就算係合理維修租客都有權拒絕？

我今年就試過租客話外牆維修2星 ...

聽落要收里個租金都唔係咁容易，做業主都好多野煩，茶妹你好勁，我諗你唔止一個單位放租，真係好多嘢要安排

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5765^#

發表於 25-12-2 11:08 |只看該作者

回覆樓主:

有沒有人雙11買了羽絨被子呢？有推薦嗎？

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5766^#

發表於 25-12-2 13:30 |只看該作者

asweetmom 發表於 25-11-26 11:15
而且沒有1064？

我係xhs醫美群聊問咗，好多組員都發現鈦提升無1064。既然正式上市批文無1064，我就相信真係無。

btl膠原槍10次應該係年卡，不過做齊眼面頸已經用咗3次，剩返嗰1次做頸，始終多數人比較少照顧頸，咁就啱啱好用完10次。如果負擔到又有時間，用呢10次當1個療程，每個月用3次，應該有明顯效果。

年卡次數越來越多，aopt竟然去到15次啦！
attach0/tmp/phpuWCfm4

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5767^#

發表於 25-12-2 13:33 |只看該作者

回覆樓主:

頭先行經屈臣氏，諗住買支eucerin手霜，完全唔記得咗香港已經無eucerin行貨，唯有即刻淘寶。
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5768^#

發表於 25-12-2 13:45 |只看該作者

me920 發表於 25-12-1 13:39
你地同租客係年年再review個租金定點?
我地2年簽一次, 次次都係一年死約一年生約。我係每2年先調整租金。
...

我手上有3年死約、2年死約、1年死1年生，依家傾向每次死約結束都會加租。租客走咗都無所謂，我自己放租無佣金問題。空置期又可以乘機執下間屋，盡量維持質素，就算新淨啲都好。

租客成個租約都無搵我未必係好事，往往到收樓先發現諸多損毀，到時要扣按金仲麻煩。

有希爾頓中心收租嘅同事話啱啱通過更換升降機平均每戶夾$12400，佢已經通知租客加租$1000諗住1年收返12000。租客提出2年死約，還價$800成交，多出嘅$6800同事預計補貼第2年死約會加管理費。

暫時只得我老公唔加租續約，唔知點解佢啲租客無點住過但又要維持租樓。

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5769^#

發表於 25-12-2 14:18 |只看該作者

回覆樓主:

我大女兒剛做了一次黃金微針，否則她油痘肌的毛孔就維持不住了！

業主們加租都好兇狠，因為業主的好日子也沒有了。

昨天我老公問，這麼多人移民，又這麼多人買樓收租，還這麼多人趁低上車，哪來的那麼多租客？

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5770^#

發表於 25-12-3 11:50 |只看該作者

回覆樓主:

小紅書刷到The Ordinary上了一個脂肪豐盈精華，說是用了豐胸成分。
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5771^#

發表於 25-12-10 17:05 |只看該作者

回覆樓主:

有無人了解中途宿舍？
如果已經申請緊中途宿舍，公司又可以安排宿舍，邊個更好？我問咗嗰位醫務社工，佢好似唔係好想理我，話叫申請人自己決定。因為唔係長工，我怕申請人之後再申請中途宿舍有困難。
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5772^#

發表於 25-12-10 17:11 |只看該作者

回覆樓主:

黑色口罩防曬效果令我感覺比防曬霜更優秀更可靠，但黑色口罩唔可以隨便用，好容易有標籤。
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5773^#

發表於 25-12-10 17:28 |只看該作者

回覆樓主:

連羽西都唔正經，算啦，環境唔好體諒一下。最緊要係真升級至好，就算改善搓泥都得。

至於促進膠原增生方面，種類仍然比唔上三式寶塔面霜齊全。少做醫美嘅話，護膚品就要更執着。
attach0/tmp/phpT09HgZ

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MICLOH168

伯爵府

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5774^#

發表於 25-12-12 00:21 |只看該作者

me920 發表於 25-12-1 13:39
你地同租客係年年再review個租金定點?
我地2年簽一次, 次次都係一年死約一年生約。我係每2年先調整租金。
...

咁請問點揀租客呀，會唔會有啲特定唔會租，例如單身一個男人唔租？

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kaka80

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5775^#

發表於 25-12-12 09:46 |只看該作者

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本帖最後由 kaka80 於 25-12-12 09:53 編輯

之前屈記有neutrogena retinol eye cream$299買一送一, 試用緊
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me920