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水晶宮

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561#
發表於 25-9-27 14:10 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-9-22 10:58
施政報告之後,大家覺得賣家叫價有鬆動嗎?

唔知業主有無鬆動,我哋第一批睇樓第一個還價,仲還價即成。業主本身開價低,幾乎係樓景價錢買到開揚園景。

屋企人分別買咗何文田同啟德新區,樓齡比較新,全部梗廚明廁。或者可以話係買校網,小學34,中學九龍城。


水晶宮

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562#
發表於 25-9-28 06:42 |只看該作者
Kc天長地久 發表於 25-9-22 04:43
請問大水坑至恆安呢段向海,邊個屋苑質素較好?

之前我無計算近海潮濕、鹽分影響,再加上風球暴雨,依家要重新評估。


珍珠宮

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563#
發表於 25-9-28 10:18 |只看該作者
greentea000 發表於 25-9-27 14:10
唔知業主有無鬆動,我哋第一批睇樓第一個還價,仲還價即成。業主本身開價低,幾乎係樓景價錢買到開揚園景 ...

沒想到你家會買啟德,印象中挺貴的,業主是蝕賣嗎?


水晶宮

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564#
發表於 25-9-28 14:25 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-9-28 10:18
沒想到你家會買啟德,印象中挺貴的,業主是蝕賣嗎?

咁業主又無蝕賣,只係樓價無賺咁多,主要賺租金,兩項加埋都有300萬,啟德新區呎租真係好可怕。
今朝同幾個花友睇完白石角,佢哋要有海景,又有揸車,唔覺得唔方便。


珍珠宮

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565#
發表於 25-9-30 11:47 |只看該作者

回覆樓主:

我屋苑剛剛通過,下月開始每月加收維修基金,為大維修做準備。我老公突然又想賣了,叫我去看次新樓。 
但是樓齡不太老,才20年出頭,而且肯定買不回來相同面積了。


男爵府

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虎到金來勳章


566#
發表於 25-9-30 12:34 |只看該作者
rebeccalin 發表於 25-9-27 09:16
會換,大咗供款又便咗。樓換樓冇話蝕唔蝕,因為你賣出去賬面上蝕一百萬,買返間大屋可能唔止便咗一百萬, ...

我都想換再大D,之前睇果個人星期六話黎睇多次,感覺佢真係會買,我覺得賣左又未搵到好無安全感,而家1516,我都唔知點算好


子爵府

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567#
發表於 25-9-30 14:36 |只看該作者
chiling009 發表於 25-9-30 12:34
我都想換再大D,之前睇果個人星期六話黎睇多次,感覺佢真係會買,我覺得賣左又未搵到好無安全感,而家1516 ...

你咪前幾年700萬買左居屋個個?不是已經3 房的?


男爵府

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虎到金來勳章


568#
發表於 25-9-30 14:40 |只看該作者
chanti 發表於 25-9-30 14:36
你咪前幾年700萬買左居屋個個?不是已經3 房的?

2房咋,摸頂買


水晶宮

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569#
發表於 25-9-30 14:55 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-9-30 11:47
我屋苑剛剛通過,下月開始每月加收維修基金,為大維修做準備。我老公突然又想賣了,叫我去看次新樓。 
但 ...

你哋傾下想買咩樓齡幾多房先,睇樓好花時間,自住又唔同收租考慮。大把屋苑超過30年都未大維修,唔使咁趕住賣。

你買大單位好多次新樓呎價其實唔貴


子爵府

積分: 13379


570#
發表於 25-9-30 16:49 |只看該作者
chiling009 發表於 25-9-30 14:40
2房咋,摸頂買

原來居屋兩房都咁貴㗎。咁而家想賣出去、再補$ 買間私樓三房?


珍珠宮

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牛年勳章


571#
發表於 25-9-30 21:00 |只看該作者
chiling009 發表於 25-9-30 14:40
2房咋,摸頂買

七百萬買居屋兩房單位?居屋都咁貴 邊區呀?補地價未?


伯爵府

積分: 19701


572#
發表於 25-9-30 21:19 |只看該作者
rebeccalin 發表於 25-9-30 21:00
七百萬買居屋兩房單位?居屋都咁貴 邊區呀?補地價未?
...

同問


珍珠宮

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牛年勳章


573#
發表於 25-10-1 08:31 |只看該作者
chiling009 發表於 25-9-30 12:34
我都想換再大D,之前睇果個人星期六話黎睇多次,感覺佢真係會買,我覺得賣左又未搵到好無安全感,而家1516 ...

你有時間就快D去睇下心儀地區D樓先啦。如果真係賣得成宜家住緊個間,就問下新買家肯唔肯租兩三個月俾你住,咁樣可以樓換樓搬屋。萬一真係有合適的樓睇中買咗,叫地產問下業主是否可以提前成交俾你裝修入住,睇下做唔做到無縫銜接樓換樓,到時直接搬過去唔洗係裝修期間又揾地方住。


男爵府

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虎到金來勳章


574#
發表於 25-10-1 09:16 |只看該作者
chanti 發表於 25-9-30 16:49
原來居屋兩房都咁貴㗎。咁而家想賣出去、再補$ 買間私樓三房?

3房都係居屋


男爵府

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虎到金來勳章


575#
發表於 25-10-1 09:16 |只看該作者
rebeccalin 發表於 25-9-30 21:00
七百萬買居屋兩房單位?居屋都咁貴 邊區呀?補地價未?
...

補左


男爵府

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虎到金來勳章


576#
發表於 25-10-1 09:17 |只看該作者
rebeccalin 發表於 25-10-1 08:31
你有時間就快D去睇下心儀地區D樓先啦。如果真係賣得成宜家住緊個間,就問下新買家肯唔肯租兩三個月俾你住 ...

我可以去99屋企暫住,但我老公話為左50尺攪禁多野,值唔值得


珍珠宮

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577#
發表於 25-10-1 10:10 |只看該作者
chiling009 發表於 25-10-1 09:17
我可以去99屋企暫住,但我老公話為左50尺攪禁多野,值唔值得

那麼倒不如搬去奶奶家同住幾年,出租你那個已補地價居屋,供樓壓力馬上大減,還早些供完。


男爵府

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虎到金來勳章


578#
發表於 25-10-1 10:14 |只看該作者
asweetmom 發表於 25-10-1 10:10
那麼倒不如搬去奶奶家同住幾年,出租你那個已補地價居屋,供樓壓力馬上大減,還早些供完。
...

禁又唔得 住幾個月就話姐,我地一家5口好難搬哂入去,當初住左年幾頂唔順搬走左


珍珠宮

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579#
發表於 25-10-1 10:22 |只看該作者
chiling009 發表於 25-10-1 10:14
禁又唔得 住幾個月就話姐,我地一家5口好難搬哂入去,當初住左年幾頂唔順搬走左
...

你那個居屋那麼抗跌,估計租金也不錯,可以考慮雙租?


珍珠宮

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580#
發表於 25-10-1 10:27 |只看該作者
chiling009 發表於 25-9-30 14:40
2房咋,摸頂買

甘而家賣到幾錢?

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