美容扮靚 今日: 9 | 主題: 138239

積分: 19065

5961^#

發表於 26-5-3 12:42 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-3 09:08
我賣房子，買房子，搞裝修，找租客，十分忙碌。顧不上BK，也順便看看自己能否斷捨離BK。 :fo ...

我都想買多間細價樓，入沙田睇無咩盤睇，啲價升咗好多

私人傳訊回覆引用

chanti

子爵府

積分: 13678

5962^#

發表於 26-5-3 17:38 |只看該作者

kaka80 發表於 26-4-15 11:21
防曬我近排用緊Beauty of Joseon - 大米萃取潤澤防曬霜
不顯白, 又冇咩防灑味

呢啲超正、已經用咗成年、初初喺iherb買、而家喺Olive Young買

私人傳訊回覆引用

fundfund

積分: 35348

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章

5963^#

發表於 26-5-5 00:51 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-3 09:08
我賣房子，買房子，搞裝修，找租客，十分忙碌。顧不上BK，也順便看看自己能否斷捨離BK。 :fo ...

請問你最近搞咩裝修？滿意嗎？我也要開始搞裝修

私人傳訊回覆引用

積分: 41408

5964^#

發表於 26-5-5 08:58 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-5-3 12:42
我都想買多間細價樓，入沙田睇無咩盤睇，啲價升咗好多

就是眼看樓價沖上來了，我得快點行動了。不過我要先買給仨女兒，不能太舊，最多考慮到20年。

私人傳訊回覆引用

積分: 41408

5965^#

發表於 26-5-5 09:05 |只看該作者

fundfund 發表於 26-5-5 00:51
請問你最近搞咩裝修？滿意嗎？我也要開始搞裝修

我不是全屋翻新，部分小修小補而已。刷牆、更換潔具、做閣樓，這些不太麻煩。

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5966^#

發表於 26-5-5 10:40 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-3 09:18
茶姨做完黃金微針如何了？
外面有個長者樓換樓計劃帖子，茶家是否已經申請了？
...

我忙住出差，都無點追問我姨。

長者樓換樓計劃，好多魔鬼在細節中，我哋最後只申請咗2個，而且預計唔成功。

我今年第一季都買咗個居屋大單位，算筍盤。業主好有誠意賣，還價即成。裝修企理，唔使點執，開揚山景。屋苑亦都唔係太舊，應該起碼住到10年先至要大維修。唯一缺點係管理費每年加幅比較大，因為戶數少。不過相比私樓仍然係平好多，自住相對划算。

點評

MICLOH168

發表於 26-5-5 15:51

私人傳訊回覆引用

積分: 19065

5967^#

發表於 26-5-5 15:53 |只看該作者

我而家面對嘅問題係，之前買嗰間做咗短年期供款，變咗而家呢間，個額得返好少，要擺一半以上樓價首期，同埋要買細價樓，但樓市升咗上去，細價樓真係越來越難搵

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5968^#

發表於 26-5-5 23:55 |只看該作者

回覆樓主:

每年春天的飞絮不是花粉，一文说清它的真相和防护方法
中国花卉报
2026.04.22
https://mp.weixin.qq.com/s/BMVv0uVbER1cXE9sXUcmLA
attach0/tmp/phpj9TIVF

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5969^#

發表於 26-5-6 10:22 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-5-5 15:53
我而家面對嘅問題係，之前買嗰間做咗短年期供款，變咗而家呢間，個額得返好少，要擺一半以上樓價首期， ...

我撤辣前後都有問過預先批核，銀行其實唔係好想做。我亦有同事拎到預先批核，結果又係要重新申請按揭。

【放租按揭2025: 最新安排】7按出租攻略: 最高按揭成數與租金收入計算FAQ

https://www.wuchatprop.com.hk/%E6%94%BE%E7%A7%9F%E6%8C%89%E6%8F%AD/

不如你哋自己估算下先，太勉強就唔再買好過。留啲餘地，有屋住有租收有錢在手，淡定好多。

私人傳訊回覆引用

積分: 19065

5970^#

發表於 26-5-6 20:58 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-6 10:22
我撤辣前後都有問過預先批核，銀行其實唔係好想做。我亦有同事拎到預先批核，結果又係要重新申請按揭。

...

我計過夠畀嘅，但我想槓桿高啲，同埋開始年紀大，呢兩年唔買，借嘅年期會越嚟越少，我目標係想搵450萬樓下，但係而家好似好難搵到，又唔想買太舊嘅單棟樓

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5971^#

發表於 26-5-7 12:18 |只看該作者

MICLOH168 發表於 26-5-6 20:58
我計過夠畀嘅，但我想槓桿高啲，同埋開始年紀大，呢兩年唔買，借嘅年期會越嚟越少，我目標係想搵450萬樓 ...

如果你只介意樓齡，反而仲有15年以下幾多單棟樓選擇。我介意單棟樓戶數少，就真係無嘢可以做到。

居屋又放寬返去10年補地價自由買賣，我打算去尋下寶。

私樓管理費升幅更可怕，我依家租嗰度已經接近$7/呎，基本上入伙以嚟每年加$1/呎，管理費佔租金比例太高。
attach0/tmp/phpEDWCT7

私人傳訊回覆引用

積分: 41408

5972^#

發表於 26-5-7 16:52 |只看該作者

回覆樓主:

才立夏我就曬黑了，因為黃昏懶得補搽防曬霜，但是陽光還是挺猛烈的。

所以茶家的雙租體驗是結束了嗎？

我自住的大單位已經賣了，買了兩個1房單位給已工作的大女兒、二女兒。三女兒還沒畢業要和我住，就租了2房。

就算三女兒工作了，我老公也打算買2房，這個得計劃一下。

私人傳訊回覆引用

積分: 19065

5973^#

發表於 26-5-7 18:27 |只看該作者

greentea000 發表於 26-5-7 12:18
如果你只介意樓齡，反而仲有15年以下幾多單棟樓選擇。我介意單棟樓戶數少，就真係無嘢可以做到。

居屋又 ...

係呀，管理費都係一個問題，而家新樓的管理費真係好貴，扣咗管理費差餉，租務回報變到好低，我親戚喺日出康城有個向海三房大單位，租出去扣除管理費差餉，其實同我啲舊樓細單位比，收多千零蚊租金

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5974^#

發表於 26-5-8 10:22 |只看該作者

asweetmom 發表於 26-5-7 16:52
才立夏我就曬黑了，因為黃昏懶得補搽防曬霜，但是陽光還是挺猛烈的。

所以茶家的雙租體驗是結束 ...

如果重心放咗去醫美，日常護膚真係會放鬆太多，容易出事。

買定美白精華、美白面膜，下次再偷懶唔補搽防曬霜，返屋企卸完妝都要即刻用美白產品補救。只限黃昏光線不至於曬傷只會曬黑，先建議咁做。

本來再租樓目標係海景單位，但係長輩心痛租金，唔想益外人，亦都唔太想要海景。咁啱我有2個收租單位因為屋苑管理變差，我啦啦聲賣咗。我有筆錢返嚟，但唔夠買大單位。然後幾個長輩一次過俾5年租金我，咁我就唔使做按揭。

其實我覺得依家十幾年樓齡私樓3房單位扺買，你可以留意下。
attach0/tmp/phpntywDP

私人傳訊回覆引用

積分: 51793

5975^#

發表於 26-5-8 20:08 |只看該作者

回覆樓主:

淡化晒斑的“有效成分红黑榜”：维C、烟酰胺、氨甲环酸、377到底谁最强？
皮肤美容医师谭庆梅博士
2026.05.08
https://mp.weixin.qq.com/s/sHoUbACWwO6VTuyqcIRQWQ

呢個Ellips維他命免沖洗護髮膠囊幾好用，對我掃把頭順滑髮絲效果明顯，平買粗用。但其實係幾個內地同事叫過我幫手買，我先知道，而且係小紅書已經有啲名氣。
attach0/tmp/phpNtgzxv

私人傳訊回覆引用

積分: 41408

5976^#

發表於 26-5-9 10:00 |只看該作者

回覆樓主:

Ellips是否比Pantene更好呢？

夏堇好養嗎？我現在也有大露台，可以多買幾盆花。

私人傳訊回覆引用