家庭理財

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男爵府

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41#
發表於 14-1-25 12:13 |只看該作者

引用:Quote:Ol0314+發表於+14-1-25+08:53+其實同

原帖由 HL7646 於 14-01-25 發表
Absolutely correct, also, if u dun tell the bank your flat change to be rental use and sign CR109, o ...
大過五成但吾超過七成同hkmc沒任何關係.




子爵府

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42#
發表於 14-1-25 12:50 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+hongkongiron+於+14-01-25+發

原帖由 Ol0314 於 14-01-25 發表
其實同紅公仔過碼路一樣
無人捉唔好就當無事
只是純粹一問,如果最初借七成,後來還部份按揭至低至五成,將物業出租,係咪要同銀行申報?




公爵府

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43#
發表於 14-1-25 12:51 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+Ol0314+於+14-01-25+發表其實

原帖由 zipzip23 於 14-01-25 發表
只是純粹一問,如果最初借七成,後來還部份按揭至低至五成,將物業出租,係咪要同銀行申報?



...
係。因為息口唔同。銀行有可能要你做remortgage




別墅

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44#
發表於 14-1-25 14:05 |只看該作者
ismandy 發表於 14-1-25 12:11
你係講艾力陳個貼?
艾力陳名震四方,佢應該好自豪。


水晶宮

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45#
發表於 14-1-25 14:24 |只看該作者

引用:Quote:ismandy+發表於+14-1-25+10:58+告發

原帖由 hongkongiron 於 14-01-25 發表
其實BK可唔可以post其他科林d link? 入面有好多資料而証實唔到d乜。我希望BK有人可以証實到佢地自己講嘅野 ...
是非黑白,白紙黑字,寫得 清清楚楚,你都仲响到老点人, 唔怪得之,有人話網絡世界信唔過,教懷人。
香港樓市,就係俾你呢d人,搞歪曬。


水晶宮

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46#
發表於 14-1-25 14:28 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+zipzip23+於+14-01-25+發表只

原帖由 Ol0314 於 14-01-25 發表
係。因為息口唔同。銀行有可能要你做remortgage
息口可以傾,最近有朋友做到同自住一樣息囗,當然五成就冇得走。


水晶宮

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47#
發表於 14-1-25 14:34 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+Ol0314+於+14-01-25+發表其實

本帖最後由 howmuch 於 14-1-25 14:36 編輯
原帖由 zipzip23 於 14-01-25 發表
只是純粹一問,如果最初借七成,後來還部份按揭至低至五成,將物業出租,係咪要同銀行申報?



...

無論你現在欠幾多成,你之前報稱自住,你改用途,便要申報。


別墅

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48#
發表於 14-1-25 16:30 |只看該作者
howmuch 發表於 14-1-25 14:24
是非黑白,白紙黑字,寫得 清清楚楚,你都仲响到老点人, 唔怪得之,有人話網絡世界信唔過,教懷人。
香港 ...
反正你亦証明唔到你講嘅先係正確。咪留返d業主自行決定。


男爵府

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49#
發表於 14-1-25 18:52 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+hongkongiron+於+14-01-25+發

原帖由 howmuch 於 14-01-25 發表
是非黑白,白紙黑字,寫得 清清楚楚,你都仲响到老点人, 唔怪得之,有人話網絡世界信唔過,教懷人。
香港 ...
就算有人七成出租,又點可以話搞歪樓市?未免言過了。


子爵府

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50#
發表於 14-1-25 19:07 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+zipzip23+於+14-01-25+發表只

原帖由 Ol0314 於 14-01-25 發表
係。因為息口唔同。銀行有可能要你做remortgage
Thx


水晶宮

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51#
發表於 14-1-25 20:49 |只看該作者

引用:Quote:howmuch+發表於+14-1-25+14:24+是非

本帖最後由 howmuch 於 14-1-25 20:59 編輯
原帖由 hongkongiron 於 14-01-25 發表
反正你亦証明唔到你講嘅先係正確。咪留返d業主自行決定。

合約/聲明,假的嗎? 要正明啲咩?
做賊是犯法,還要正明嗎?


水晶宮

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52#
發表於 14-1-25 20:56 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+howmuch+於+14-01-25+發表是

原帖由 ismandy 於 14-01-25 發表
就算有人七成出租,又點可以話搞歪樓市?未免言過了。
樓市供求,樓價,利率,融資成數,租金,風險……,樣樣都 息息相關,個個都去呃,点唔係搞歪呀?


男爵府

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53#
發表於 14-1-25 22:27 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+ismandy+於+14-01-25+發表就

原帖由 howmuch 於 14-01-25 發表
樓市供求,樓價,利率,融資成數,租金,風險……,樣樣都 息息相關,個個都去呃,点唔係搞歪呀?

...
供求,市場上吾會因為有人七成出租而少左盤,反而買左丟空先令供應減少。

利率,銀行錢多,你出租定自用,銀行都可以俾一樣利息。金融海嘯既時候,話知你自用,銀行都吾肯放水。

樓價,是綜合因素影響,吾會因為七成出租造成。

自住變出租其實是銀行同個業主合約關係,以前八成五按揭都可以出租。

站在正義高度總是好容易,正如我們既議員經常站在道德高地一樣,但是呢個是理性??


水晶宮

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54#
發表於 14-1-25 22:36 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+howmuch+於+14-01-25+發表樓

本帖最後由 howmuch 於 14-1-25 22:59 編輯
原帖由 ismandy 於 14-01-25 發表
供求,市場上吾會因為有人七成出租而少左盤,反而買左丟空先令供應減少。

利率,銀行錢多,你出租定自用, ...

講到樣樣野都冇關你係咁,但九唔搭八,根本唔知你講乜。
歪理都好容易講,綱上吹水 老点,亦更加不用負責。


男爵府

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55#
發表於 14-1-25 22:58 |只看該作者

引用:+本帖最後由+howmuch+於+14-1-25+22:40+編

原帖由 howmuch 於 14-01-25 發表
本帖最後由 howmuch 於 14-1-25 22:40 編輯
沒錯,你講既同我講既都有可能係歪理,所以我講出我自己睇法俾其他人參考。

始終每個人要對自己決定負責。




水晶宮

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56#
發表於 14-1-26 00:33 |只看該作者

回覆:自住樓想作出租出途, 要補番比5成首期嗎

其實樓主層樓買左幾多年?現之前睇電視講過在法例生效前買的, 可以不受條例約束


別墅

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57#
發表於 14-1-26 01:13 |只看該作者
howmuch 發表於 14-1-25 20:49
合約/聲明,假的嗎? 要正明啲咩?
做賊是犯法,還要正明嗎?
你用賊依d刑事行為, 說明唔到業主將自住按揭物業出租有乜問題.


別墅

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58#
發表於 14-1-26 01:24 |只看該作者
ismandy 發表於 14-1-25 22:58
沒錯,你講既同我講既都有可能係歪理,所以我講出我自己睇法俾其他人參考。

始終每個人要對自己決定負責。 ...
有趣嘅係d歪理成日都講唔出有乜証據/法律條文支持~~~而又搞到打個電話問吓按揭銀行好似好難咁~~~兩條問題姐: 我想轉出租有冇野要做呀?唔做你銀行又會點呀??

So Simple~~~


男爵府

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59#
發表於 14-1-26 10:21 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+ismandy+於+14-01-25+發表供

原帖由 howmuch 於 14-01-25 發表
本帖最後由 howmuch 於 14-1-25 22:59 編輯
唔知人講乜,可以去先瞭解,是否人地講既是歪理定是自己無知。

只是一句唔知人地講乜就話人歪理唔是理性討論。


男爵府

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60#
發表於 14-1-26 10:24 |只看該作者

引用:Quote:ismandy+發表於+14-1-25+22:58+沒錯

原帖由 hongkongiron 於 14-01-26 發表
有趣嘅係d歪理成日都講唔出有乜証據/法律條文支持~~~而又搞到打個電話問吓按揭銀行好似好難咁~~~兩條問題姐 ...
估計都是無止境拗餐懵。




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