自由講場

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琥珀宮

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41#
發表於 14-11-14 17:31 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+Dearkk+於+14-11-14+發表買d+

原帖由 aliensss2008 於 14-11-14 發表
唔知係咪我唔識搵
我上中原美聯只搵到屋苑多
可否教路?
可以去你屋企附近既細地產舖望下門口貼出黎既成交及叫價,入去問下價都得,自己熟地頭好d!而且單身住返近父母屋企方便大家照應!




禁止訪問

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熱血勳章


42#
發表於 14-11-14 17:31 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+Dearkk+於+14-11-14+發表買d+

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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珍珠宮

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43#
發表於 14-11-14 17:32 |只看該作者

引用:睇呢個表即使我儲到首期但月供成1.5萬人工

原帖由 aliensss2008 於 14-11-14 發表
睇呢個表
即使我儲到首期
但月供成1.5萬
其實唔係單身買唔到,係人工唔夠啫。你講的價錢如果兩夫妻,每人月入一萬,一樣買唔到。


伯爵府

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44#
發表於 14-11-14 17:34 |只看該作者
aliensss2008 發表於 14-11-14 17:21
咁唔係點喎
樓主, 我唔知你幾錢人工, 但係, 如果你而家嘅年齡, 重要係單身, 我唔建議你買啦. 有啲人好似你咁一個人, 佢人工又唔高, 佢會選舉一份低人工嘅工做, 跟住即刻去申請單人公屋, 當然, 都要成十年八年架啦, 咁喺呢個時候, 你都重係同家人住. 又或者, 如果你而家同家人係住緊公屋嘅, 可以要求房署同你哋分戶, 睇吓有冇機會囉.

同埋, 好似有jm話, 有乜理由要你搬出呀, 就算結婚嗰個係仔, 你都有權住喺度架, 間屋係你父母架嘛.



大宅

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45#
發表於 14-11-14 17:34 |只看該作者

回覆:單身人士點買樓?

買平啲,就算有4萬月薪,借9成買400萬樓都係勉強,唔好唔記得而家利息係不正常地低,要預鬆d平均約5厘就差唔多

要買平d,惟有買細d舊d,住遠d
新市鎮、二手居屋比較合適

有人話唔需要買樓,最緊要開心,不過... 買樓都係為將來養老打算。一退休,無收入,如果住屋不成問題,其他問題相對輕易解決!




子爵府

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醒目開學勳章


46#
發表於 14-11-14 17:35 |只看該作者

回覆:單身人士點買樓?

買樓是一级级買上去, 一開始買太貴會好辛苦。




大宅

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47#
發表於 14-11-14 17:35 |只看該作者

回覆:pbpk03845784 的帖子

勤力啲買六合彩


珍珠宮

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48#
發表於 14-11-14 17:37 |只看該作者
ChillianBullet 發表於 14-11-14 17:19
老實講呀,而家老人院都幾千蚊一個月,事問到65歲您有幾多錢比自己住老人院?當您一個月五千蚊呢,一年都6 ...
邊間老人院 (唔係政府俾錢) 一個月五千咁平? 你話我知....


伯爵府

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49#
發表於 14-11-14 17:39 |只看該作者
本帖最後由 AK47AK47 於 14-11-14 17:39 編輯
aliensss2008 發表於 14-11-14 17:31
夠俾300萬首期啦,,,

咁..即係都有成90萬啦, 我建議你唔好買300萬樓啦, 買200萬最多, 俾多啲首期供少啲, 輕鬆啲, 好似jm講, 而家先租俾人, 幫補吓, 之後先自己住, 如果有兩個房, 再租一個房出去幫補吓.


珍珠宮

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50#
發表於 14-11-14 17:40 |只看該作者

引用:Quote:aliensss2008 發表於 14-11-14 17:31

原帖由 AK47AK47 於 14-11-14 發表
本帖最後由 AK47AK47 於 14-11-14 17:39 編輯
邊有
我打算做九成


珍珠宮

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51#
發表於 14-11-14 17:43 |只看該作者
aliensss2008 發表於 14-11-14 17:31
夠俾300萬首期啦,,,

樓價:

借貸額:

% 或 $

年期:

利率:

% 利率範圍: - 厘

遞增:

清除

計 算 每 期 供 款 及 費 用 開 支

樓價:

$3,000,000.00

首期:

$900,000.00

貸款金額:

$2,100,000.00

全期供款共:

$2,851,371.39

每月供款額:

$7,920.48 (2.15厘息計供360期)

全期利息共:

$751,371.39

律 師 費 及 雜 費

田 土 廳 費 用 及 印 花 稅

買賣合約 :

$2,000.00

轉名契:

$210.00

轉名契* :

樓契:

$230.00 - $450.00

按揭契* :

$7,375.00

按揭契:

$210.00

經紀佣金:

$30,000.00

註冊費:

$300.00

按揭保險費:

$0.00 (一次性付款)

查冊費:

$30.00

印花稅# :

$45,000.00 (第一個物業)

$90,000.00 (第二個物業或以上)


珍珠宮

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52#
發表於 14-11-14 17:46 |只看該作者

引用:Quote:aliensss2008 發表於 14-11-14 17:21

原帖由 AK47AK47 於 14-11-14 發表
樓主, 我唔知你幾錢人工, 但係, 如果你而家嘅年齡, 重要係單身, 我唔建議你買啦. 有啲人好似你咁一個人, ...
咁將來佢地結婚
樓價咁高
我父母講過叫佢地搬返黎唔好曬錢租樓
同校網唔錯
咁我地間屋又細
老實講
我遲遲未嫁佢地都有微言
到時咁多人迫埋一間細屋
實好煩
咁我咪想呢家睇定先囉

我都覺自己呢家太低人工
首期都不足
但我會努力


伯爵府

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53#
發表於 14-11-14 17:47 |只看該作者
aliensss2008 發表於 14-11-14 17:40
邊有
我打算做九成
噢....咁....坦白講, 你真係唔好買啦. 供過樓就會知道供樓唔可以只計帳面數架啦. 我供完層樓, 所以, 我好清楚. 你家人而家要你搬咩? 如果唔係, 你唔好理啦, 佢哋都知你情況架啦, 斷估你父母都唔會咁忍心趕你走嘅, 咁你而家開始去排公屋啦. 坦白講, 老咗, 最好住公屋, 乜都有政府俾錢去維修, 超正呀.


珍珠宮

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54#
發表於 14-11-14 17:48 |只看該作者
你自己計清楚先, 你話你夠比300萬首期, 即是你要最少再一百萬CASH, 先好諗,.... 就算你咁好彩搵到層300萬又比你按9成, 你人工都過不了壓測....不如你問下親人朋友有買樓經驗的問清楚先, 你會明白D.....


珊瑚宮

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55#
發表於 14-11-14 17:51 |只看該作者
買細D...一個人..買D200呎左右的...
依家新樓都有D細細細單位...FOR單身人仕...
都係200萬左右..

再講真...其實舊區有D單一BUILDING的...都有300以下的樓..
不過唔係新樓...又好難按到9成..


伯爵府

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56#
發表於 14-11-14 17:52 |只看該作者
aliensss2008 發表於 14-11-14 17:46
咁將來佢地結婚
樓價咁高
我父母講過叫佢地搬返黎唔好曬錢租樓
唉...樓主, 你唔好淨係諗人啦, 你諗吓自己啦, 供樓, 真係好辛苦架, 你重要一個人供, 如果你今年2x, 我一定建議你買, 但係, 你呢個年齡啦, 身體健康開始走下波架啦, 重要供樓咁大壓力, 一陣有啲乜嘢病, 咁你話點算呀, 層樓緊要, 定係自己條命緊要呀. 你平心靜氣啲同家人商量, 兩個都係你父母仔女, 點會咁偏心呀. 30萬, 俾律師,手續費嗰啲都唔夠啦.


男爵府

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57#
發表於 14-11-14 17:56 |只看該作者

回覆:Dearkk 的帖子

Agree

樓主,會考慮邊區?


水晶宮

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58#
發表於 14-11-14 17:57 |只看該作者
hcd 發表於 14-11-14 17:30
朋友上兩個月才買了, 約250萬, 元朗舊樓.
幾大面積?


男爵府

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59#
發表於 14-11-14 17:59 |只看該作者

回覆:單身人士點買樓?

我家姐上個月買咗深水埗美居中心高層收租...3xx呎實用...$28x萬...屋苑黎架


伯爵府

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60#
發表於 14-11-14 18:01 |只看該作者
本帖最後由 zaba 於 14-11-14 18:02 編輯
aliensss2008 發表於 14-11-14 16:19
我都想買平d
但仲有咩樓under300萬

樓主, 其實會唔會考慮新界村屋?
350呎果D 應該仲有未過二百萬的, 可以搵下.
當然借唔到九成, 不過月供冇咁heavy.
有個花園仔或者大露台, 都好唔錯吖, 曬衫種野一流, 天氣好仲可以坐出去睇書嘆茶.

(利申, 我住村屋)

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