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發表於 08-5-19 07:51 |只看該作者

海濱南岸獲兩基金洽購
半山壹號惜售　上半年只推 250 伙【本報訊】新盤在輕微加價發售下獲承接。發售了個多星期的火炭御龍山，銷量突破 1000 伙。樓價覓得的支持位，新盤相繼獲得大手洽購，如紅磡海濱南岸傳獲外資基金大手洽購。發展商見形勢有利，新盤部署「慢慢搣」，何文田半山壹號，上半年只發售首期的一半。　記者：朱連峰

火炭御龍山邊賣邊加價，計及即將提價的 5% ，前後 4 次加價，幅度約 11.5% 。信置營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山累售逾 70% ，餘下不足 375 伙。他表示，售出單位平均呎價 9000 元，兩房戶已售出逾 80% 。

海濱第 3 座或留予基金
其他發展商見新盤承接力不俗，放慢出貨動作。新地代理執行董事周國賢表示，不少熱錢開始流入物業市場，他透露有美資及日資基金，見海濱南岸有市區樓地利，租務前景理想，考慮大手洽購。他續稱，雖然雙方並非初次接觸，但仍處於洽談階段，並未落實購入數量及售價。不過，他指不排除會將第 1 及 2 座部份單位，或全未發售的第 3 座全幢預留予有關基金，該三座約有 900 伙待售。
發展商之一新世界發展（ 017 ）高級經理劉仲良亦指，市況回穩，估計未來兩至三個月，基金會重投物業市場。海濱南岸第 1 及 2 座已售出逾 100 伙，為促銷餘下單位，考慮引入租金回報保證及代租服務等優惠。
本周發售的何文田半山壹號，長實（ 001 ）地產投資
董事黃思聰表示，集團並不急於一次過發售首期 500 伙，上半年只賣 250 間，餘下一半計劃下半年加價 10 至 20% 發售。另外，全屋苑只有 4 間空中董事屋， 3022 及 3383 方呎，上半年只推出 1 間，意向呎價 2.8 萬至 3 萬元。他續稱，過去一周已有約 350 名準買家對該盤表達興趣。發展商早前表示有基金擬大手洽購該盤。

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發表於 08-5-19 07:55 |只看該作者

二手速遞　新界
新都城高層九年賺 7.7%▲ 香港置業黃一堂稱，將軍澳新都城 2 期 1 座高層 B 室， 515 方呎，剛以 225 萬元易手，呎價 4369 元。原業主於 99 年以 209 萬元購入，獲利 16 萬元，升值約 7.7% 。新都城本月暫錄 29 宗成交，較上月同期升約 48% ，平均呎價約 4250 元，較上月同期升約 5% 。

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