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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 雷曼破產, 香港樓價會趺嗎?

樓市動向今日: 0|主題: 74622

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樓主: angelaJJ

雷曼破產, 香港樓價會趺嗎? [複製鏈接]

1 234 5...61

youma

大宅

積分: 2909

41^#

發表於 08-9-16 23:40 |只看該作者

原文章由 bb-blue 於 08-9-16 16:00 發表
... 其實好簡單, 地產商整古做怪, 將d樓價扥住, ...

地產商整有能力將d樓價扥住? 咁都得?

睇嚟想買樓的人仍然很多.

[ 本文章最後由 youma 於 08-9-17 00:06 編輯 ]

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焯媽媽

公爵府

積分: 25866

42^#

發表於 08-9-17 09:10 |只看該作者

原文章由 maggiecch 於 08-9-16 14:34 發表
其實個樓市話趺, 但係都係咁高. 除非業主等$用, 如果唔係可以轉租...等個crisis過...所以我又唔覺得會跌好多!!

97金融風暴, 用數年時間, (約至2001年) 樓價下跌了5-7成.....

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焯媽媽

公爵府

積分: 25866

43^#

發表於 08-9-17 09:12 |只看該作者

原文章由 youma 於 08-9-16 23:40 發表

地產商整有能力將d樓價扥住? 咁都得?

睇嚟想買樓的人仍然很多.

由2000年至現在, 月入30000以上家庭增長有十萬戶, 同期新供應住宅約有18000, 因此供多於求....

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shaleom

大宅

積分: 1774

44^#

發表於 08-9-17 09:23 |只看該作者

but u all need to consider whether your job is secure or not. Why when the property price so low still no one want to buy, because people is unsecure about their job, no job, how to pay instalment? therefore no one will take risk at that moment. Like SARS, people think tmr will be no more survive la. Is that still necessary to have your own property then?

In conclusion, you should happy when economy is good. Not because of the property market is cheap. Many people will die and the whole enviroment is in chain influence.

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大宅

積分: 2178

45^#

發表於 08-9-17 09:43 |只看該作者

But the supply is very limited in HK Island.
So, the price won't fall dramatically. In long term, it will raise.

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angelaJJ

大宅

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好媽媽勳章

46^#

發表於 08-9-17 09:46 |只看該作者

how about the rental also will drop?

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angelaJJ

大宅

積分: 3675

好媽媽勳章

47^#

發表於 08-9-17 09:47 |只看該作者

原文章由 shaleom 於 08-9-17 09:23 發表
but u all need to consider whether your job is secure or not. Why when the property price so low still no one want to buy, because people is unsecure about their job, no job, how to pay instalment? th ...

agree what you say

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bb-blue

大宅

積分: 2362

48^#

發表於 08-9-17 10:38 |只看該作者

有句說話係”富貴險中求”, 人一生都係生活係賭博之中, 我並唔係叫人去賭, 而係話每當你做任何事情, 都會係未知結果既情況下做左, 得出黎既結果有喜又有悲, 例如你買六合彩, 買馬, 炒股, 買樓, 其實都包含彩數, 前3 樣唔駛我講, 係人都知, 我識得有朋友佢從來都未買過樓, 第一次買係93年, 當時市況一般, 由於佢錢唔多, 所以買左層舊唐樓, 當時係60幾萬買, 到96年既時侯由於等錢用, 佢就將層樓賣左, 改為租樓, 當時賣左160萬, 其實佢唔想賣, 因為當時地產股市火紅火綠, 賣左仲要比屋企人埋怨, 不出一年, 市道開始逆轉, 仲要係急速下滑, 無人夠膽講樓市股市邊個位先至係底線, 人心惶惶, 低處未算低, 當時幾多人淪為負資產, 甚至破產, 到99年, 佢用左100萬學人買股票, 短短兩年間就賺左200幾萬, 手上資金已經有近400萬, 於是又去買樓, 一次過買兩層不同地方既樓, 一層自住一層放租, 一個人好彩有時真係唔到你唔信, 03年沙氏前, 有人搵佢合作北上攪二手汽車買賣生意, 由於佢覺得利潤不錯, 可惜資金需求不少, 最後當然係將其中一層樓賣左, 呢層樓又幫佢賺左150萬, 去到大陸之後, 佢既生意雖然唔講得話興隆, 都豈碼叫做搵到萬零兩萬蚊1個月, 對好多人當年正值裁員減薪失業黎講, 佢都算唔錯囉

去到05年, 由於生意唔係太好, 佢退左股番黎香港, 當時經濟已進入穩步期, 佢將手上近400萬既資金投資左港島西區3個物業, 其中2個比晒錢, 1個係供既, 今年年頭, 政府批準起地鐵去到西環, 佢呢3個物業本來都已經升左唔少, 受呢個消息刺激之下, 全部上漲多3成以上, 假如而家賣晒出去, 估計套現接近1000萬, 老實講, 我地呢d日挨夜挨, 死慳爛慳, 先至勉強夠交個細單位既首期, 人地10幾年時間由幾十萬變成千萬富翁, 唔通唔係講運?

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WYmom

男爵府

積分: 9737

49^#

發表於 08-9-17 10:58 |只看該作者

原文章由 焯媽媽 於 08-9-17 09:10 發表

97金融風暴, 用數年時間, (約至2001年) 樓價下跌了5-7成.....

The crisis now is said to be similar to that in 97, will take a longer time to recover, I guess it will take 5 years.

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

50^#

發表於 08-9-17 11:00 |只看該作者

bb-blue,

你朋友真係好好運呀...
我同意, 好多時都好講運氣...
好似你朋友咁, 最初跟本唔係想賣第一層樓架嘛...

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jdhwangmom

大宅

積分: 1618

51^#

發表於 08-9-17 11:15 |只看該作者

bb-blue's friend has luck. Anyway, we have already experienced so many up and down. We shall have enough skills to overcome the coming crisis. Hope all mom and dad get the know-how to have a nice home with your kids.

原文章由 bb-blue 於 08-9-17 10:38 發表
有句說話係”富貴險中求”, 人一生都係生活係賭博之中, 我並唔係叫人去賭, 而係話每當你做任何事情, 都會係未知結果既情況下做左, 得出黎既結果有喜又有悲, 例如你買六合彩, 買馬, 炒股, 買樓, 其實都包含彩數, 前3 ...

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bb-blue

大宅

積分: 2362

52^#

發表於 08-9-17 11:45 |只看該作者

當年李x誠都係在市況最壞既時間”人棄我取”投資左第一塊地, 當時佢都唔係諗住炒樓, 而係用黎開間塑膠廠做生意, 後來佢有頭腦有膽量, 睇好地產市道放棄工業而從事地產, 到而家有咁既成就, 不單止有勇有謀, 或多或少都要有彩數成份

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

53^#

發表於 08-9-17 12:17 |只看該作者

The main point is that:
If the 地產市道 really drop (e.g. 30 %), how many people will buy your flat here?? (for those people here hope to buy their flat if the price drop)
I still remember that when in 2003, 99% of people here said don't buy flat at that moment.......

原文章由 bb-blue 於 08-9-17 11:45 發表
當年李x誠都係在市況最壞既時間”人棄我取”投資左第一塊地, 當時佢都唔係諗住炒樓, 而係用黎開間塑膠廠做生意, 後來佢有頭腦有膽量, 睇好地產市道放棄工業而從事地產, 到而家有咁既成就, 不單止有勇有謀, 或多或少 ...

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lai_tat

男爵府

積分: 9251

牛年勳章

54^#

發表於 08-9-17 12:25 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-17 12:17 發表
The main point is that:
If the 地產市道 really drop (e.g. 30 %), how many people will buy your flat here?? (for those people here hope to buy their flat if the price drop)
I still remember that when ...

我會買架, 因為我同老公本身都想今年年尾or出年年頭買到樓...

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ac321

侯爵府

積分: 24705

好媽媽勳章

55^#

發表於 08-9-17 12:35 |只看該作者

Hope you can buy your flat soon.

原文章由 lai_tat 於 08-9-17 12:25 發表

我會買架, 因為我同老公本身都想今年年尾or出年年頭買到樓...

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bb-blue

大宅

積分: 2362

56^#

發表於 08-9-17 12:39 |只看該作者

原文章由 ac321 於 08-9-17 12:17 發表
The main point is that:
If the 地產市道 really drop (e.g. 30 %), how many people will buy your flat here?? (for those people here hope to buy their flat if the price drop)
I still remember that when ...

呢個情況就係講緊你夠膽買嗎? 不過咁, 如果本身想打算買樓既朋友, 不妨等到年底或甚至明年先至考慮, 因為呢鑊美國真係嚴重內傷, 其他國家不能幸免於難, 最少3幾年先至復元, 但係一般香港經濟唔會差好多年, 特別係而家背靠祖國, 睇準時機買啦, 邊個價係低位抵買, who know? 總之afford得起同埋真正有需要既，為左寶寶將來就落鎚囉