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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 買樓 - SSD

家庭理財今日: 1|主題: 46951

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樓主: encl.design

買樓 - SSD [複製鏈接]

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發表於 16-3-11 14:10 |只看該作者

引用：但要計返自住樓唔自住轉租比人住，銀行係要

原帖由 LIKLIKLIK 於 16-03-07 發表
但要計返自住樓唔自住轉租比人住，銀行係要你補返差價，因為自住樓按到最多五成，個平既H plan 都會無左
...

銀行點知呀！大把人唔報la

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42^#

發表於 16-3-11 14:21 |只看該作者

回覆 lovebabyswong 的帖子

我都聽講係..
我有打厘所有交稅...
聽講如果唔係差好多, 而還款記錄又良好, 好少俾銀行追差價...

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43^#

發表於 16-3-11 14:21 |只看該作者

回覆 patpat904 的帖子

但唔係幾想租樓, 好怕搬黎搬去而家呢度都已經住左7年了

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44^#

發表於 16-3-11 14:23 |只看該作者

引用：回覆+lovebabyswong+的帖子我都聽講係..我

原帖由 encl.design 於 16-03-11 發表
回覆 lovebabyswong 的帖子

我都聽講係..

d人通常唔報俾銀行但會照打厘印保障自己。

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45^#

發表於 16-3-11 17:00 |只看該作者

引用：我而家既情況係咁..- 出租樓(2房, HUBBY名,

原帖由 encl.design 於 16-03-07 發表
我而家既情況係咁..

- 出租樓(2房, HUBBY名, $5.8M買入, 現估價$6.8M+), 到今年11月先夠3年過SSD, 岩岩上 ...

賣收租樓再換3房好D
但年尾先過ssd2
罰息期係1定2年
如2年就的話要罰1-2%

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46^#

發表於 16-3-11 17:05 |只看該作者

引用：回覆 merci2046 的帖子雖然我地兩個份工都

原帖由 encl.design 於 16-03-11 發表
回覆 merci2046 的帖子

雖然我地兩個份工都好STABLE, 但咁好似太AGGRESSIVE左D..

應該係咁

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發表於 16-3-11 17:17 |只看該作者

回覆 jjjbaba 的帖子

罰息第2年係1%, 但如果我新買個間搵返呢間銀行做MORTGAGE可能可以傾下(我估)
另外1%同REBATE一樣, 即係我會LOST左幾千蚊律師費囉...

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48^#

發表於 16-3-11 20:08 |只看該作者

引用：回覆 jjjbaba 的帖子罰息第2年係1�但如果

原帖由 encl.design 於 16-03-11 發表
回覆 jjjbaba 的帖子

罰息第2年係1%, 但如果我新買個間搵返呢間銀行做MORTGAGE可能可以傾下(我估)

咁就賣2房收租樓
換3房自住
1房就放租

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發表於 16-3-13 07:25 |只看該作者

lovebabyswong 發表於 16-3-11 14:10
銀行點知呀！大把人唔報la

銀行之間有database 客戶借錢記錄。近年金管局要求銀行要查清楚。樓主兩公婆買兩間屋都報自住。到時銀行要求第二間比五成。這朋友咁講真是好心害了樓主。

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50^#

發表於 16-3-13 12:29 |只看該作者

引用：Quote:lovebabyswong+發表於+16-3-11+14:10

原帖由 LIKLIKLIK 於 16-03-13 發表
銀行之間有database 客戶借錢記錄。近年金管局要求銀行要查清楚。樓主兩公婆買兩間屋都報自住。到時銀行要 ...

據我所知報自主包括層樓是俾父母、子女住為之自住原因。你可以先check 清楚先下定論。

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