吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 各位姊妹 , 求救!!!!!

自由講場今日: 124|主題: 1364447

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: jeanerin

各位姊妹 , 求救!!!!!

[複製鏈接]

1 234 5

baofankan

男爵府

積分: 9958

2018父親節勳章

41^#

發表於 16-6-24 10:47 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 baofankan 於 16-6-24 10:48 編輯

免租期正常都有七日啦，之前我試過一個單位，住咗大約一個月到，部熱水爐壞咗，搵煤氣公司職員上去睇，佢地話部熱水爐用咗起碼十五年以上，無零件換要買部新，個業主同我地講一人一半，雖然好不滿我地都有比錢，但係如果個爐本身我用咗一段時間，我比錢係無問題，但係只係住一個月要我比錢，邊個保障我風險啊？（租時無講過唔包維修）而且煤氣爐係業主資產，唔明點解我要比錢買部新爐做佢資產。所以你租咗分分鐘同我一樣唔好彩，咁你就頭痕喇

私人傳訊

豬仔嘜

水晶宮

積分: 60609

42^#

發表於 16-6-24 10:47 |只看該作者

jeanerin 發表於 16-6-24 09:37
我認我蠢 , 我未試過租樓 , 所以唔太知D條款

我尋晚租左一間屋, 簽左臨時合約, 未俾任何訂金

真係好唔對路！整唔到我自己買新，搬走時搬埋啦，仲益業主？佢都膠膠地！
但你簽左臨約，小心睇清楚如果撻訂駛唔駛賠double喎

私人傳訊

豬仔嘜

水晶宮

積分: 60609

43^#

發表於 16-6-24 10:49 |只看該作者

如果佢真係堅持，你又要硬食，我搬走時一定玩嘢，有咁大玩咁大

私人傳訊

maggiebk

大宅

積分: 2843

44^#

發表於 16-6-24 10:50 |只看該作者

問清楚簽左臨時合約係咪都可以全身而退先再諗啦
加油!!!!!!

私人傳訊

ikokam

珍珠宮

積分: 36810

馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 2018父親節勳章親子王國15週年勳章開心吸收勳章食得好勳章

45^#

發表於 16-6-24 10:56 |只看該作者

私人傳訊

二小姐

侯爵府

積分: 24996

46^#

發表於 16-6-24 11:07 |只看該作者

回覆：各位姊妹 , 求救!!!!!

簽左約唔租，要賠兩邊佣俾地產喲

8-)

私人傳訊

jeanerin

大宅

積分: 2571

47^#

發表於 16-6-24 11:08 |只看該作者

我将姊妹的說話同AGENT講，　

剛回覆　：　你現在要知的部份份經常性損耗的部份,包水龍頭, 電器及室內設備包括浴室及廚房, 如果全新比你及二手的設備係視雙方租前議定的, 我問完再回覆給你, 租全新及二手樓係有不同的條款及情況, 我幫我問清楚業主, 如果業主對經常性損耗的設備於自然損耗下不更換, 吾係我不專業,係觀點與角度, 服務式住宅係全包所有服務, 租二手租老係吾可能全部有完整的條款,希望你明白

其實我唔知佢講咩

私人傳訊

木土土

琥珀宮

積分: 168888

48^#

發表於 16-6-24 11:12 |只看該作者

引用：回覆+木土土+的帖子唔係，　業主咩都唔負責

原帖由 jeanerin 於 16-06-24 發表
回覆木土土的帖子

唔係，　業主咩都唔負責，　租客自己俾全屋連廁所 all maintenance and repair.

入牆水喉有問題，租客如何負責維修？幫業主拆屋做？應該無可能，你叫agent問番業主先啦，加項寫明在租約，入牆水電由業主負責啦！

私人傳訊

sasa0208

象牙宮

積分: 248090

馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章虎到金來勳章牛年勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章 FUN享自然‧郊遊一夏親子探索遊玩具勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章趣教勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回最關心BB問題熱投勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章食得好勳章瞓得好勳章 HiPP勳章(1) HiPP勳章(2)

49^#

發表於 16-6-24 11:16 |只看該作者

jeanerin 發表於 16-6-24 11:08
我将姊妹的說話同AGENT講，　

剛回覆　：　你現在要知的部份份經常性損耗的部份,包水龍頭, 電器及室內設 ...

視雙方租前議定的<--呢個係呀

你同返佢講，所以我而家想再傾清楚少少先

其他內容我唔係好知佢想表達乜

私人傳訊

jeanerin

大宅

積分: 2571

50^#

發表於 16-6-24 11:24 |只看該作者

回覆豬仔嘜的帖子

走時唔可以搬走

私人傳訊

木土土

琥珀宮

積分: 168888

51^#

發表於 16-6-24 11:31 |只看該作者

引用：回覆+angelacch+的帖子但我簽左臨時合約,+

原帖由 jeanerin 於 16-06-24 發表
回覆 angelacch 的帖子

但我簽左臨時合約, 佢可以告我 ?

如果業主都簽咗臨約，你反口唔租，agent一定會追你雙方佣金。

如果業主未簽就應該無事

私人傳訊

rosaki

伯爵府

積分: 18000

畀面勳章 BK Milk勳章

52^#

發表於 16-6-24 11:57 |只看該作者

本帖最後由 rosaki 於 16-6-24 11:58 編輯

木土土發表於 16-6-24 10:15
「廁所塞」都係業主負責？

但係租客用塞，唔係屋主喎，賠都應該下嘛？
所以都有灰色地帶，要傾下。
(若租前塞，責任明顯歸屋主了)

私人傳訊

stitch小丸子

男爵府

積分: 6526

53^#

發表於 16-6-24 12:57 |只看該作者

回覆：jeanerin 的帖子

千期唔好租，我受苦中，當日因为忙到癫，揾到屋就簽，又係話乜都唔包，租又唔係平左，仲貴左，住无耐冷氣来料，唔涼架，燈又壞，熱水爐开左关唔到水喉，全部要自己搞，呢D业主絶对无良，錢就識收，激鬼死

私人傳訊

DoReMi媽媽

象牙宮

積分: 235735

馬年勳章 2026勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2018復活節勳章醒目開學勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章

54^#

發表於 16-6-24 13:19 |只看該作者

本帖最後由 DoReMi媽媽於 16-6-24 13:20 編輯

條件太辣啦，亦太多不明朗因素，又唔係特別平和抵租，何必置自己於不利地位，再講，佢要租客負責一半維修責任，咁佢有冇喺你簽約前確保全部電器，室內設備都係良好狀況？

私人傳訊

子爵府

積分: 12169

55^#

發表於 16-6-24 13:55 |只看該作者

回覆 jeanerin 的帖子

你可以覆 Agent，你和業主給他的佣金也是一樣的，就是相信地產公司的專業知識才會經他們找租盤，在簽臨時合約前，他作為兩邊的代理，好應該是站在中間位置，做好他應有的專業本份，他根本沒有提點你這些要注意的事項，租樓的電器業主是可以不提供的，但是裡面的水喉、廁所的喉管則是業主物業應付的責任，不是因租客錯誤使用而壞掉的應由業主負責維修，怎可能由住客負責？如果喉管有滲漏到下一層，又要由住客負責？這是不公平條約。
這間屋看來好有問題，又不是特別便宜，起租期又是前一天才交鎖匙，根本是在蝦你唔識野，還可以向申訴專員搬訴這間的 Agent專業失職。你不應再租了，租屋真的要先看清楚才成，你根本唔知道究竟這間屋內部是否有甚麼問題。

mc <()>