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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 95%按揭

家庭理財今日: 22|主題: 46890

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樓主: easyeasy

95%按揭 [複製鏈接]

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41^#

發表於 04-9-17 21:01 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

多謝你.我都希望大家明天會好好!個個收入穩定,生活愉快!

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42^#

發表於 04-9-19 21:55 |只看該作者

Re: 95%按揭

95%按揭若借款年期超過25年的話不可以超過入息的45%供所有貸款

http://hk.myblog.yahoo.com/kakawong97
得閒黎睇下我的bldg啦!

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43^#

發表於 04-9-20 20:43 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

好唔開心,個經紀話有人出高過我既價錢,銀主要我出高過果個人先賣俾我!! :cry: :cry:

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44^#

發表於 04-9-21 13:04 |只看該作者

Re: 95%按揭

easyeasy,
咁你落左臨時訂未架?要你出高幾多錢?大家睇下值唔值得追價?

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45^#

發表於 04-9-21 14:44 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

我交左張票俾代理,佢話銀主受我個價就會即入票.要我出多5萬以上.我覺得好似有人從中作梗!

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46^#

發表於 04-9-21 14:46 |只看該作者

Re: 95%按揭

5萬以上咁係你樓價幾多%?可能係代理夾埋業主玩野喎!
你有無同業主簽臨時買賣合約?

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47^#

發表於 04-9-21 15:47 |只看該作者

Re: 95%按揭

[quote]我交左張票俾代理,佢話銀主受我個價就會即入票.要我出多5萬以上.我覺得好似有人從中作梗!

代理喜歡用這套, 不要讓他們覺得你志在必得, 其實還有很多選擇, 不用心急, 送多5萬給人, 除非你認為加多5萬都值.

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48^#

發表於 04-9-21 16:25 |只看該作者

Re: 95%按揭

加菲貓，

記住係份臨時買賣合約內註明此份合約的有效日期

wongkaka

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49^#

發表於 04-9-21 21:21 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004, 加菲貓 & wongkaka,

係銀主盤等緊銀行簽,有人出價高過我,所以簽左俾果個人.
我都唔知係咪有人玩野,只知係無左囉.

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50^#

發表於 04-9-22 09:06 |只看該作者

Re: 95%按揭

咁銀主盤銀行應該唔會咁玩,價高者得都好合理,咁你仲有無得'掹',定係己經賣左比別人?唔好唔開心啦,成街都係樓你驚買唔到咩,係咪!

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51^#

發表於 04-9-22 10:22 |只看該作者

Re: 95%按揭

wongkaka,

95%按揭聽聞要預45天批核, 可以這麼快嗎? 你所說的時間是否指初步批核呢?

[quote]由 wongkaka 於 2004-09-13 22:21:03
Processing time :
Bank around 7 working days
HKMC around 7 working days

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52^#

發表於 04-9-22 14:41 |只看該作者

Re: 95%按揭

pinguhk2004,

我覺得果度抵食夾大件,又係自己可供既範圍之內.

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53^#

發表於 04-9-23 00:45 |只看該作者

Re: 95%按揭

加菲貓,

若你的入息及各樣文件齊的話
Processing time :
Bank around 7 working days
HKMC around 7 working days (AIP FIRST)
是真的 !

wongkaka

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54^#

發表於 04-9-23 11:46 |只看該作者

Re: 95%按揭

wongkaka,

Thank you.

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55^#

發表於 04-9-23 13:58 |只看該作者

Re: 95%按揭

wongkaka,

請問AIP FIRST係咩意思呢?另外,你係咪經HKMC批左95%按揭,可否分享一下?
"若你的入息及各樣文件齊的話" --- 係咩文件?聽聞HKMC CHECK銀行Transaction check 得好緊,係咪呢?

謝謝

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56^#

發表於 04-9-24 00:00 |只看該作者

Re: 95%按揭

Dear easyeasy,

No, but..... I am a professional HAHAHA

AIP = Approval in principal 預先批核

入息:
若借25年或以下，不可超過入息的50%作所有還款
若借25年以上,不可超過入息的45%作所有還款

各樣文件 :
ID Copy
Latest tax demand note
Latest 3 month bank record showing your salary
Address proof
Provsional Sale & Purchase Agreement
5% Downpayment proof
Other debts outstanding proof (if any)
Declaration of the property for selfuse only

Wongkaka

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57^#

發表於 04-9-24 10:09 |只看該作者

Re: 95%按揭

wongkaka,

professional就麻煩你教教路喇!

謝謝

如果俾完首期無乜錢剩,咁HKMC會唔會唔批9成半按揭?另外,要証明係自住要交咩文件呢?

最後,你講既AIP係銀行定係HKMC?如果係HKMC咁預先批左又唔買得唔得呢?手續係點架?

唔該晒!

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58^#

發表於 04-9-25 00:01 |只看該作者

Re: 95%按揭

Dear easyeasy,

首期必須要是自己錢，不是向銀行或財務借回來，俾完首期無乜錢剩,HKMC唔會唔批9成半按揭，不過若首期咁緊去得太盡，反而建議唔好買樓

自住首先最好現時沒有物業及客戶需要書面聲明是自住

AIP是指HKMC，若批左唔買是沒有問題的

wongkaka

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59^#

發表於 04-9-25 11:13 |只看該作者

Re: 95%按揭

wongkaka,

如果想AIP,要點做?我都唔想冒險買樓,如果有hkmc既AIP就定好多.

謝謝

私人傳訊

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60^#

發表於 04-9-27 23:51 |只看該作者

Re: 95%按揭

Dear easyeasy,

Pls check your PM.

Wongkaka

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