自由講場 今日: 1441 | 主題: 1346371

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DHA勳章 BK Milk勳章畀面勳章

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發表於 17-1-6 09:54 |只看該作者

回覆樓主:

如果收入過到壓力測試，信用報告正面，銀行好快批到，我早幾年試過3日就批核，而家就唔知，你做8成即要做按揭保險，時間可能又要長啲，其實律師樓做文件要最多數時間

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大力大力

象牙宮

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發表於 17-1-6 09:56 |只看該作者

引用：吾明：業主经A準。你吾使A準咁旣然你識業

原帖由 fitfish 於 17-01-06 發表
吾明：業主经A準。你吾使A準

咁旣然你識業主。直接双方去律師楼賣買都得啦

如果你們直接認識業主，但業主又介紹agent去做中間人，好明顯業主明益agent賺佣金，業主一方應該免佣~

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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gm147

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43^#

發表於 17-1-6 09:57 |只看該作者

未必趕得切，做得八成要經MC，快既都要三四星期…而且文件要交好多，漏左就只能延後，好急趕…

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將軍澳賢妻

禁止訪問

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44^#

發表於 17-1-6 09:58 |只看該作者

回覆：睇樓成功之後續篇 :蠢事一問

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fitfish

珊瑚宮

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發表於 17-1-6 09:59 |只看該作者

最近同律師楼staff吹水。話试过假屋契事件。都要浪费好多時间去做事。好麻烦

玩具萬歲!

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46^#

發表於 17-1-6 10:03 |只看該作者

cyan120 發表於 17-1-6 09:54
如果收入過到壓力測試，信用報告正面，銀行好快批到，我早幾年試過3日就批核，而家就唔知，你做8成即要做按 ...

其實都過到哂ga,我都明要按保會耐左已經即晚同律師講個成交期係2月中！
我下星期都去整正式合約ga na

希望無驚無險,新年前有消息

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發表於 17-1-6 10:07 |只看該作者

大力大力發表於 17-1-6 09:56
如果你們直接認識業主，但業主又介紹agent去做中間人，好明顯業主明益agent賺佣金，業主一方應該免佣~ :heh ...

其實agent係業主朋友亦無收雙方佣金
當晚整臨約都好趕急, 大家都知45日係2月中, 點都會有鬼掩眼時候,
依家準備齊文件就搞銀行

另一個問題, 律師係我自己搵ga
agent係知我地2個都騰雞,先幫手做按揭介紹,亦有利申會從中有佣金

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ckm80

侯爵府

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48^#

發表於 17-1-6 10:25 |只看該作者

我嗰時都做八成，七月尾買，一個月就批晒銀行同按保啦，如果無乜甩漏，我用中銀，因為個agent最快覆最清楚最交帶

渣打個小姐都ok,只係唔夠中銀快

反而匯豐遲contact我，佢呢頭俾表我，過兩日就係咁催我交

恒生仲衰，話我漏咗嘢但無人叫我補交（但其實間間銀行我都係俾同一叠文件），仲串我因為我漏文件所以佢地未批得住，O晒嘴，補交後話批咗，我已經同中銀簽咗約兩星期，另當初說好的只要交表就有嘅超市coupon當然無影啦，我都費時問，免得俾人話我貪！

你照問咁多間銀行，睇下邊間快，邊間offer啱你，有d只要申請就有超市coupon,渣打俾咗$2000我呀！

另外按揭保險個行政費有折,記得叫佢幫你拎好offer,我嗰時唔知六五定七折呀

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Yibu

珍珠宮

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2024年龍年勳章

49^#

發表於 17-1-6 10:45 |只看該作者

成件事咁怪既.

1. "因為成交期係45日,點知agent寫錯左,大家都以為3月中成交,點知係2月中" 究竟樓主想何時成交呢?

2. 成交期係 agent 攪錯左, 雙方同意改返, 係臨約改返加簽, 件事不就很簡單嗎?

3. 買賣兩家自己傾掂數, 點解唔直接搵律師處理? 樓主 agent 係賣家介紹, 但係義務? 呢個好奇怪, 多數可能一方免佣, 宜家無理由賣家介紹個 agent 唔收買家佣, 唔通又唔收賣家佣...

4. 電器是否連樓買, 都會在臨約寫明. 個 agent 都唔係好正常 bor..

樓主, 近日有買樓騙案, 我覺得你俾錢支票抬頭寫律師樓好一些.

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fitfish

珊瑚宮

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50^#

發表於 17-1-6 10:50 |只看該作者

最近親友買樓.....大小訂都寫對方律師樓

玩具萬歲!

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大力大力

象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

51^#

發表於 17-1-6 10:56 |只看該作者

回覆：睇樓成功之後續篇 :蠢事一問

那層樓是否連天台 ?

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puppydingo

水晶宮

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52^#

發表於 17-1-6 10:58 |只看該作者

我地岩岩賣樓都要求佢寫律師枱頭。

電器一定寫入臨約同合約，唔寫倒時無，你都無計。

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lovelyBBmic

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開心吸收勳章畀面勳章

53^#

發表於 17-1-6 11:36 |只看該作者

搵返出糧間銀行，應該方便好多，我同c6都係hsbc出糧，所以都好快批

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fitfish

珊瑚宮

積分: 106714

54^#

發表於 17-1-6 11:42 |只看該作者

puppydingo 發表於 17-1-6 10:58
我地岩岩賣樓都要求佢寫律師枱頭。

電器一定寫入臨約同合約，唔寫倒時無，你都無計。

有寫但收樓比人換哂或檯走哂都無計
只能告業主.........告黎把鬼

玩具萬歲!

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birdisfreedom

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育兒性格勳章

55^#

發表於 17-1-6 11:46 |只看該作者

咁急？到時成交唔到就殺訂。個agent賣家的？有無古怪？銀行未必批咁快，律師樓都未必趕到。你好笨

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puppydingo

水晶宮

積分: 55968

56^#

發表於 17-1-6 12:27 |只看該作者

fitfish 發表於 17-1-6 11:42
有寫但收樓比人換哂或檯走哂都無計
只能告業主.........告黎把鬼

但唔洗真係有幾會無

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57^#

發表於 17-1-6 12:30 |只看該作者

ckm80 發表於 17-1-6 10:25
我嗰時都做八成，七月尾買，一個月就批晒銀行同按保啦，如果無乜甩漏，我用中銀，因為個agent最快覆最清楚 ...

中銀其實真係幾有交帶架...我依家都執緊D文件準備去交:)

但其實係咪唔洗我同老公一齊在場都得架??

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ckm80

侯爵府

積分: 20211

58^#

發表於 17-1-6 12:31 |只看該作者

karytse90121 發表於 17-1-6 12:30
中銀其實真係幾有交帶架...我依家都執緊D文件準備去交:)

但其實係咪唔洗我同老公一齊在場都得架??

唔駛，但如果佢有份做擔保，你記得執齊佢d嘢

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adam112

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59^#

發表於 17-1-6 12:35 |只看該作者

karytse90121 發表於 17-1-6 09:10
係前幾日出左post問各位睇樓問題,依家要update下先
/當中含有傻事/

要經MC得個零月抆左D喎
但我唔明點寫錯日期？如果張約寫三月中成交，咪三月中成交

冇話一定要45日成交

我係第一胎, 祝各媽咪開開心心 !

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