樓市動向 今日: 0 | 主題: 74572

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發表於 09-2-8 01:55 |只看該作者

There is a tool in HKMC website to estimate whether you meet the requirement of applying 90% mortgage. Both of us are not working in Government Department, but with fix income. Monthly payment is around 1/3 of our income.

原帖由 HIMHIMchu 於 09-2-7 01:23 發表

mrleungbb
may i know yr total income n what is yr job nature? 90%按揭 really difficult got approval

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mangolam

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發表於 09-2-8 11:51 |只看該作者

我批左８成半ＬＵ，要成３個ＷＥＥＫＳ

[ 本帖最後由 mangolam 於 09-2-8 11:53 編輯 ]

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冰紫嫣

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發表於 09-2-9 09:37 |只看該作者

請問你有沒有再買什麼按揭保險？

原帖由 mangolam 於 09-2-8 11:51 發表
我批左８成半ＬＵ，要成３個ＷＥＥＫＳ

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發表於 09-2-9 13:51 |只看該作者

原帖由 mrleungbb 於 09-2-6 11:25 發表
1月21日申請按揭
2月4日hsxx通知hkmc要補文件
2月6日中銀通知9成按揭已批

沒想到這麼快…

Wow, Mr.LeungBB,
Congratulation

So, any info from HSBC now ?? Even BOC already approved.. it is really so fast.

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發表於 09-2-9 15:34 |只看該作者

其實係我大意，原來hsxx係上星期三已通知批咗，佢地send咗份野俾我地簽，我地又未睇，不過今朝我地同佢地講boc有cash rebate，問佢地HSXX可否offer 給我們，佢地話幾日後會再安排更改咗既文件俾我地．

原帖由 c818c 於 09-2-9 13:51 發表

Wow, Mr.LeungBB,
Congratulation
So, any info from HSBC now ?? Even BOC already approved.. it is really so fast.

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46^#

發表於 09-2-9 15:53 |只看該作者

原帖由 mrleungbb 於 09-2-9 15:34 發表
其實係我大意，原來hsxx係上星期三已通知批咗，佢地send咗份野俾我地簽，我地又未睇，不過今朝我地同佢地講boc有cash rebate，問佢地HSXX可否offer 給我們，佢地話幾日後會再安排更改咗既文件俾我地．

...

Mr.LeungBB,
嘩, 真的很快. 兩個week已批... 好好!

可否說說你買了那區單位, 樓價約幾多呀?
Many Many thanks...

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mangolam

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發表於 09-2-9 23:12 |只看該作者

原帖由 zinacef 於 09-1-24 18:51 發表
mangolam, 宜家仲可以做到八成半按揭嗎, 請問你係幾時買樓架? 我好想買樓但担心唔批高成數按揭呀

我一月初買架, 跟住搵左兩間銀行做按揭, 因為新年關係, 新年後先CONFIRM到~~

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mangolam

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48^#

發表於 09-2-9 23:15 |只看該作者

原帖由 冰紫嫣 於 09-2-9 09:37 發表
請問你有沒有再買什麼按揭保險？

有買, 不過我叫銀行唔好計埋係按揭到~~

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冰紫嫣

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49^#

發表於 09-2-10 13:58 |只看該作者

我聽講要用７至８萬去買這份按揭保險，是不是這樣的？

原帖由 mangolam 於 09-2-9 23:15 發表

有買, 不過我叫銀行唔好計埋係按揭到~~

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50^#

發表於 09-2-18 16:28 |只看該作者

Pls update update ...

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發表於 09-2-19 11:06 |只看該作者

是的, 若借7成以上, 要給按揭保險, 以所借款項 x 某個%.

最後除了渣打唔批外, 其餘都批出9成, 而銀行態度都積極, 例如hsxx知道cob有cash rebate, 後來佢地都改了優惠, 加返cash rebate, 而工商亦有跟進.

原帖由 c818c 於 09-2-18 16:28 發表
Pls update update ...

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SkyTracy

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發表於 09-2-19 11:12 |只看該作者

想問下各位,係埋落左細訂之後,就可以向銀行apply按揭既啦??

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53^#

發表於 09-2-19 16:10 |只看該作者

原帖由 linachoy 於 09-2-2 14:18 發表
現在銀行已可批95%了,因為己有2間銀行覆我話ok.
1. P-2 2yrs penalty. C.R. 0.5%
2. H+0.7% Cap: P-1.5% C.R. 0.3%
1 or 2 ???

LinaChoy,
請問兩間bank幾耐才批你? 可否講講是那兩間bank.. thanks...

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AMY

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54^#

發表於 09-2-19 16:53 |只看該作者

mc批係咩東東?
如果想買200萬樓有20年樓齡
銀行係咪做7成, 自己俾3成
點可以銀行做9成或8.5

請指教

原帖由 c818c 於 09-2-3 13:07 發表

mrleungbb,
大部份銀行都自己先批, 才俾mc第二批.
但icbc 話佢地會俾mc批, 先到自己批... 若mc唔批, 佢地都可能唔批...

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55^#

發表於 09-2-19 17:18 |只看該作者

若做9成, 7成銀行批, 2成由按揭中心批(即mc), 有d銀行會自己做埋9成.

原帖由 AMY 於 09-2-19 16:53 發表
mc批係咩東東?
如果想買200萬樓有20年樓齡
銀行係咪做7成, 自己俾3成
點可以銀行做9成或8.5

請指教

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AMY

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56^#

發表於 09-2-23 12:08 |只看該作者

即係唔駛買新樓都可以做到9成按揭?
但2成由mc批利息會否很高,
有邊間銀行有mc, 有咩要留意?
thx

原帖由 mrleungbb 於 09-2-19 17:18 發表
若做9成, 7成銀行批, 2成由按揭中心批(即mc), 有d銀行會自己做埋9成.

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michaelcfleung6

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發表於 09-2-23 13:47 |只看該作者

無錯，好多銀行都會做到9成(連按揭保險）但最緊要估價，每間銀行可以差很大，以我近排查過獅仔銀行估價比其他銀行低，請留意！

原帖由 AMY 於 09-2-23 12:08 發表
即係唔駛買新樓都可以做到9成按揭?
但2成由mc批利息會否很高,
有邊間銀行有mc, 有咩要留意?
thx

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AMY

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58^#

發表於 09-2-23 15:55 |只看該作者

咩銀行唔係睇你買樓成交價再做7成按俾客?
唔明呀?

原帖由 michaelcfleung6 於 09-2-23 13:47 發表
無錯，好多銀行都會做到9成(連按揭保險）但最緊要估價，每間銀行可以差很大，以我近排查過獅仔銀行估價比其他銀行低，請留意！

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michaelcfleung6

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59^#

發表於 09-2-23 23:52 |只看該作者

正常就係，但依家環境唔好既時候，銀行會將估價降低去減少佢既風險。例如現價200萬，有銀行估價只得180萬，咁按7成只按到126萬，你就要比74萬首期而唔係60萬。

所以要check多幾間銀行先好。

原帖由 AMY 於 09-2-23 15:55 發表
咩銀行唔係睇你買樓成交價再做7成按俾客?
唔明呀?

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littlefatc9