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自由講場

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babybabyu


侯爵府

積分: 20097


41#
發表於 17-8-5 12:39 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 12:36
其實我都諗住，第時環境好d會再換樓，因為我想住屋苑，同兩房，所以都知選擇有限，多謝你的意見
...

咁呢個價錢抵買啦，市區一定買唔到，只得300呎最緊要供得掂，勤力啲捱幾年又會舒服好多。
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babygirl2004


子爵府

積分: 11011


42#
發表於 17-8-5 12:40 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 12:26
個職員話得，不過佢係就咁喺電腦計，

樓主，你計清楚過不過到壓測，我唔太肯定現在利率幾多，但頭先幫你計過好忟水
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艾妃


子爵府

積分: 10823


43#
發表於 17-8-5 12:44 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 12:26
個職員話得，不過佢係就咁喺電腦計，

就算唔得咪加個擔保人囉，如娘家有供完既樓，就加娘家層既名嗰個人做你擔保人。我深井買賣過2次，第一次280萬，加我爸爸做擔保人，9成無問題，上年賣咗換3房498萬照係我老公加爸爸做擔保人，做8成都無問題。如果驚既就申請時加個擔保人就ok另外，可以搵中銀隔離晉x地產入面個阿Sxm幫你。或搵惠x超市下面有間細舖富x物業，細舖可以傾要減佣。上年買3房498，原先業主開505我地超budget，都係agent自動減佣幫咗我地。你可以再考慮下
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20150618bb


珊瑚宮

積分: 108363

2024年龍年勳章 虎到金來勳章 牛年勳章 2018復活節勳章 開心吸收勳章


44#
發表於 17-8-5 12:53 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 11:22
1. 我見好多jm 簽左臨約時，申請多間銀行按揭，最後當然只簽一間，咁其餘幾間唔會收手續費咩？

2. 我兩公 ...
其他野唔講,交通更係深井好過.....,個度有上下路,又点會.......有24小時小巴.

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teaspoon


男爵府

積分: 9955


45#
發表於 17-8-5 12:57 |只看該作者

回覆樓主

屯門好啲，配套方便好多。
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二小姐


侯爵府

積分: 24881


46#
發表於 17-8-5 12:57 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 12:33
如果唔買傢俬同裝修住，ok ma?我下年5月先搬，諗住年頭老公出花紅先買傢俬，裝修，住多幾個月娘家，加供呢 ...

住落先裝修重麻煩，唔急住無必要現在買
8-)
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sum_mit


伯爵府

積分: 19273

玩具勳章


47#
發表於 17-8-5 13:00 |只看該作者

回覆樓主

深井 現在發展中 有多車選擇 屯門人多車多 好容易塞車
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二小姐


侯爵府

積分: 24881


48#
發表於 17-8-5 13:00 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 12:26
個職員話得，不過佢係就咁喺電腦計，

問多幾間先，之前我朋友買了樓，想做8成，忽然話佢層樓舊差d上唔到會要撻訂，個排佢完全失眠，好采之後攪掂
8-)
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CLK-MB


伯爵府

積分: 16090


49#
發表於 17-8-5 13:01 |只看該作者

回覆樓主

其實得75 萬cash, 可能只可以用50萬做首期。留番25萬做agency fee, 釐印，律師費，新屋裝修按金，管理費按金..等等
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minsheep


大宅

積分: 2032


50#
發表於 17-8-5 13:17 |只看該作者

回覆樓主:

樓主。佣金同花紅未必計足。所以問清楚好
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傻太


子爵府

積分: 14165


51#
發表於 17-8-5 13:34 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 傻太 於 17-8-5 13:55 編輯

淨首期已要60萬（40+20），厘印11萬，半佣2 萬，律師費1萬，太搏了
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白毛毛


水晶宮

積分: 51359


52#
發表於 17-8-5 13:36 |只看該作者
首期60萬
印花稅11萬 (第二標準計算)
AA 4.2萬
律師樓 1萬(估)

呢到己經76.2萬
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singapaul5022


別墅

積分: 507


53#
發表於 17-8-5 13:37 |只看該作者
屯門
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cinda72.


禁止訪問

積分: 60891


54#
發表於 17-8-5 13:40 |只看該作者

回覆樓主:

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cinda72.


禁止訪問

積分: 60891


55#
發表於 17-8-5 13:42 |只看該作者
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anna59


珍珠宮

積分: 49461


56#
發表於 17-8-5 13:52 |只看該作者
小朋友咁遠返學，上左中學好辛苦假，不如考慮响區內讀書
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YAC0601


男爵府

積分: 7567


57#
發表於 17-8-5 14:11 |只看該作者
唔好太老定, 我都試過比銀行呃左, 拍曬心口話8成一定冇問題!
成交前2個星期先同你講話唔得, 唔夠錢就真係唯有撻訂, 所以真係計清楚預返返多d錢先好博~
依家要過按按揭保險一d都唔容易, 佢唔信你就可以唔批你, 唔批亦唔需要同你交代原因!
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good_pig


寶石宮

積分: 318142

開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章 大廚勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


58#
發表於 17-8-5 15:05 |只看該作者
kylala 發表於 17-8-5 11:49
我既諗法係屯門車程遠，但起碼有鐵路，深井如果塞車就會遲到，

係，交通選擇多d
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kavenzou


珍珠宮

積分: 49995


59#
發表於 17-8-5 15:49 |只看該作者

回覆樓主

1）無手續費
2）得75萬，買420萬，好勉強囉，我當你3.8萬剛過到壓力測，借到345萬，咁律師費 、中介費、印花稅、裝修費點呢？另外，以現今息口，借345萬大約供萬幾兩萬，我當加埋息最盡供兩萬，得返幾八，管理費、差響、水電煤、小朋友書簿費、大人交通費⋯⋯全部都係錢
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maymaggie


伯爵府

積分: 16297


60#
發表於 17-8-5 16:14 |只看該作者
cinda72. 發表於 17-8-5 13:40
真係驚你過唔到壓測，
去銀行試下比少少錢做過預批先會好d喎
仙姐應該係行家, 最有說服力。
我都覺得先做預批好 d, 因小失大就大件事啦, 呢d 錢唔慳得。
私人傳訊


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