家庭理財 今日: 11 | 主題: 46988

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發表於 17-8-19 23:59 |只看該作者

活出彩虹發表於 17-8-19 16:43
請問你拆了要俾幾多洗費呀？是否順道加按筆錢出來？加按的錢打算怎樣投資？

我也有這打算，想參考一下你 ...

我們律師連其他雜項費用大約$9xxx，其實沒特別打算怎投資。。。我們是打算裝修。。。想住多一段時間。。。始終e家住果度叫做近小朋友返學。

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發表於 17-8-19 23:59 |只看該作者

活出彩虹發表於 17-8-19 16:46
請問印花稅是否用一半樓價計算？thx

係。。我們的是用樓價一半計算。

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發表於 17-8-20 14:03 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-8-19 23:59
我們律師連其他雜項費用大約$9xxx，其實沒特別打算怎投資。。。我們是打算裝修。。。想住多一段時間。。。 ...

謝謝

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發表於 17-8-20 14:07 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-8-19 23:59
係。。我們的是用樓價一半計算。

一半也不便宜呢！若不是除名買樓，其實你們不可只做轉按和加按嗎？

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發表於 17-8-20 14:11 |只看該作者

活出彩虹發表於 17-8-20 14:07
一半也不便宜呢！若不是除名買樓，其實你們不可只做轉按和加按嗎？

我們是因為我們的樓。。樓價唔算高，所以先拆名喇

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發表於 17-8-20 16:38 |只看該作者

本帖最後由活出彩虹於 17-8-20 16:51 編輯

wy_yen 發表於 17-8-20 14:11
我們是因為我們的樓。。樓價唔算高，所以先拆名喇

就算你說樓價不算高，但平極都要幾萬卦？有著數嗎？

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發表於 17-8-20 17:12 |只看該作者

活出彩虹發表於 17-8-20 16:38
就算你說樓價不算高，但平極都要幾萬卦？有著數嗎？

我地拆完。。樓價一半o既厘印係好少好少。。。同埋我地怕日後唔知又有咩政策。。所以先決定拆左再算。。。同埋銀行回贈都夠cover有多呀！我地咁o既情況下覺得值得做。

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發表於 17-8-20 17:27 |只看該作者

本帖最後由活出彩虹於 17-8-20 17:28 編輯

wy_yen 發表於 17-8-20 17:12
我地拆完。。樓價一半o既厘印係好少好少。。。同埋我地怕日後唔知又有咩政策。。所以先決定拆左再算。。。 ...

我們現在考慮緊，拆名厘印約15萬，我們想等樓價下滑時買層樓仔，但樓價下滑時，政府又可能會放寬辣招，那就不用拆名了，所以心中十五十六
無端端付15萬我覺得很貴呢！

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發表於 17-8-20 17:41 |只看該作者

活出彩虹發表於 17-8-20 17:27
我們現在考慮緊，拆名厘印約15萬，我們想等樓價下滑時買層樓仔，但樓價下滑時，政府又可能會放寬辣招，那 ...

你樓價高。。相對厘印都高，咁真係要諗諗

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gm147

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50^#

發表於 17-8-21 13:39 |只看該作者

我住滿兩年, $400 萬樓借 9 成, 連按保借 $370 萬, H+1.7%

仲欠 $350 萬, 剛同原行傾, 原行肯減息至 H+1.4%, rebate 1.6% 貸款額計, 罰息兩年同埋 cap+0.1%

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mytiger

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51^#

發表於 17-8-21 16:38 |只看該作者

gm147 發表於 17-8-21 13:39
我住滿兩年, $400 萬樓借 9 成, 連按保借 $370 萬, H+1.7%

仲欠 $350 萬, 剛同原行傾, 原行肯減息至 H+1.4 ...

甘都幾好, 仲慳埋辦手續同律師費

不要發私人訊息給我sell保險或其他理財產品。

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jojomanchi

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發表於 17-8-21 20:54 |只看該作者

0030 發表於 17-8-16 09:49
早幾個月轉左按，平左500元一個月供樓，有4萬幾回贈

轉去哪間？

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map743

禁止訪問

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53^#

發表於 17-8-22 02:28 |只看該作者

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0030

公爵府

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認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

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發表於 17-8-22 09:39 |只看該作者

回覆 jojomanchi 的帖子

轉左，但都系原來的銀行～本來想轉中銀，但原本按揭的銀行offer好點，所以留返原本的

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jfbe

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55^#

發表於 17-8-22 10:04 |只看該作者

回覆樓主

我地都就過罰息期諗住轉按，想知如樓價升了是否應借盡佢？因為銀行説借多的錢可以放回高息戶口，其實所得的利息是否真的可以相等於借款利息？有冇人知條數係點計？

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56^#

發表於 17-8-22 13:59 |只看該作者

jfbe 發表於 17-8-22 10:04
我地都就過罰息期諗住轉按，想知如樓價升了是否應借盡佢？因為銀行説借多的錢可以放回高息戶口，其實所得的 ...

係利率相等。。。利息點會一樣

不過ml最多只好放借貸額一半。。。如果你有錢。。。放ml account係幾好o既。。。按唔按盡。。。睇自己資金有冇出路吧！

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jfbe

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57^#

發表於 17-8-22 15:37 |只看該作者

wy_yen 發表於 17-8-22 13:59
係利率相等。。。利息點會一樣
不過ml最多只好放借貸額一半。。。如果你有錢。。。放ml account係 ...

可能我講得唔清楚

，其實我指額外多借的錢放回去ML的戶口，利率一樣，咁是否多借利息和ML的利息每月都是相等？有冇公式計算？謝謝！

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58^#

發表於 17-8-22 16:08 |只看該作者

jfbe 發表於 17-8-22 15:37
可能我講得唔清楚，其實我指額外多借的錢放回去ML的戶口，利率一樣，咁是否多借利息和ML的利息每 ...

不會相等吧。。。我唔清楚mortgage個息點計出來。。。但ml個rate即係活期息咁。。。咁樣你會唔會易明d?

即係如果我ml account 有10萬。。1.7厘計。。果個月利息咪大約$139咁。。。但但mortgate個息。。。一個月都講緊幾千。。點會一樣

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jessiechengkw

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59^#

發表於 17-8-22 21:17 |只看該作者

mytiger 發表於 17-8-16 15:14
可以轉按, 吾可以加按

即將現有欠款轉去第二間銀行作按揭
定都可做番原來一開始的借貸額？
雖然唔可以套出升值，
但都可以套出之前的供款

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jessiechengkw