自由講場 今日: 2238 | 主題: 1366754

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42^#

發表於 17-9-27 10:01 |只看該作者

木土土發表於 17-9-26 22:31
若已有首期，只計供款能力，供二萬，如仍後生（below 40)，人工職位多有上升，我覺得有五萬收入也可去馬。 ...

5萬收入供2萬好吃力啦

兩個人番工食飯坐車都要過萬啦！已經無左3萬.. 得番2萬又要屋企開支保險管理費水電煤，如果比埋4大長老真係月月清

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43^#

發表於 17-9-27 10:01 |只看該作者

lamwwjd 發表於 17-9-27 09:55
問題係月入7-8萬既家庭點攞500萬首期出黎，仲未計厘印費、律師費、裝修費等
...

印花稅一定過10萬啦

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gm147

男爵府

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44^#

發表於 17-9-27 10:04 |只看該作者

$1000 萬樓，好似最多借 $500 萬；$400 萬樓，首置最多借 $360 萬，兩者貸款額其實分別唔大，月供都係兩萬內，所以最大分別都係睇你有幾多首期。

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happy+

子爵府

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45^#

發表於 17-9-27 10:33 |只看該作者

我係c奶發表於 17-9-27 09:41
超過6百萬樓，首期六成

以我所知，超過600萬的樓應該最多借6成，首期4成，而1000以上的就要5成首期。有錯請更正。

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lulu1234567890

禁止訪問

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開心吸收勳章

46^#

發表於 17-9-27 10:39 |只看該作者

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我係c奶

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47^#

發表於 17-9-27 10:42 |只看該作者

happy+ 發表於 17-9-27 10:33
以我所知，超過600萬的樓應該最多借6成，首期4成，而1000以上的就要5成首期。有錯請更正。
...

我錯，我原本想打超過六百萬，貸6成

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LaihaHo

用戶要求終止服務

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48^#

發表於 17-9-27 10:43 |只看該作者

pomanlife 發表於 17-9-26 20:40
如果有父蔭比800萬呢？

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Yibu

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2024年龍年勳章

49^#

發表於 17-9-27 10:46 |只看該作者

tpcmela 發表於 17-9-27 10:01
印花稅一定過10萬啦

1000 萬樓, 印花稅係 37萬5千 (首置, 即係本來無樓係手既).

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50^#

發表於 17-9-27 10:56 |只看該作者

happy+ 發表於 17-9-27 10:33
以我所知，超過600萬的樓應該最多借6成，首期4成，而1000以上的就要5成首期。有錯請更正。
...

一千萬只可按5成

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51^#

發表於 17-9-27 10:58 |只看該作者

lulu1234567890 發表於 17-9-27 10:39
印花稅around 40萬

好希望係第一層樓，如果係第二間就

淨係印花稅都要40萬，我比7萬5真係毫子黎咋

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52^#

發表於 17-9-27 11:02 |只看該作者

Yibu 發表於 17-9-27 10:46
1000 萬樓, 印花稅係 37萬5千 (首置, 即係本來無樓係手既).

40萬呀唔係4萬... 月入5萬都要唔食唔用草8個月

咁如果係換樓既當唔當再買個間係第二間屋？

如果一賣一買咪印花稅都好金？！有無人解答下我

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happy+

子爵府

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53^#

發表於 17-9-27 11:10 |只看該作者

tpcmela 發表於 17-9-27 11:02
40萬呀唔係4萬... 月入5萬都要唔食唔用草8個月

咁如果係換樓既當唔當再買個間 ...

換樓的手上又無其他樓，只需比一個印花稅，否則要比15％。

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Yibu

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2024年龍年勳章

54^#

發表於 17-9-27 11:12 |只看該作者

tpcmela 發表於 17-9-27 11:02
40萬呀唔係4萬... 月入5萬都要唔食唔用草8個月

咁如果係換樓既當唔當再買個間 ...

政府俾半年期換樓人事, 即如果你本身有一層樓, 你買第2層, 你要俾15% 印花稅

. 咁如果6個月內你賣出第一層, 你可以向稅局申請, 取回第一層樓俾多左既印花稅.

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55^#

發表於 17-9-27 11:14 |只看該作者

happy+ 發表於 17-9-27 11:10
換樓的手上又無其他樓，只需比一個印花稅，否則要比15％。

咁都好d 如果唔係比税真係比窮

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56^#

發表於 17-9-27 11:16 |只看該作者

Yibu 發表於 17-9-27 11:12
政府俾半年期換樓人事, 即如果你本身有一層樓, 你買第2層, 你要俾15% 印花稅 . 咁如果6個月內你賣 ...

哦，原來係咁！長知識

咁起碼有半年時間.... 不過比15%好金

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Yibu

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2024年龍年勳章

57^#

發表於 17-9-27 11:24 |只看該作者

本帖最後由 Yibu 於 17-9-27 11:25 編輯

tpcmela 發表於 17-9-27 11:16
哦，原來係咁！長知識
咁起碼有半年時間.... 不過比15%好金
...

所以換樓都好麻煩, 如果先賣自住, 又怕買唔到合心水. 如果未賣自住又睇到心儀單位, 就要有好大筆錢先俾15% 印花稅. 點解我咁清楚, 因為想換自住, 但我同老公都各自有收租樓, 自住係聯名既. 我想換自住, 基本係無可能既, 點計都唔想俾15% 樓價

. 我係真心想呻下既, 我同老公講想改善下生活環境, 唔使諗啦, 個代價係好大好大, 所以都係唔郁啦.

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chiu51057

男爵府

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58^#

發表於 17-9-27 11:32 |只看該作者

happy+ 發表於 17-9-26 20:37
請問大家覚得要家庭月入幾多先有資格買樓價1000既樓？倘若一個標準家庭一家四口，另要比家用父母，我覚得至 ...

無150k都唔諗

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