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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 真心想問銀行估價準則

自由講場今日: 2131|主題: 1345068

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樓主: 小公主豬媽

真心想問銀行估價準則

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好媽媽勳章畀面勳章

41^#

發表於 17-11-15 12:15 |只看該作者

ash_yehyeh 發表於 17-11-15 01:10
我剛check我新買層樓，不過唔係大型屋苑，呢個網比HSBC估價仲要進取

相比之下好似我買平好多， ...

恭喜你，我覺得你係買平左，你嗰度成交極少，銀碼大，又就快大維修，低過估價賣係正常。

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積分: 64129

42^#

發表於 17-11-15 12:25 |只看該作者

vet 發表於 17-11-15 12:15
恭喜你，我覺得你係買平左，你嗰度成交極少，銀碼大，又就快大維修，低過估價賣係正常。 :excited ...

多謝多謝

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積分: 49995

43^#

發表於 17-11-15 12:27 |只看該作者

小公主豬媽發表於 17-11-15 00:03
5年前同一屋苑三房叫價350 萬炸

你都識講，5年前呀嘛

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

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發表於 17-11-15 12:37 |只看該作者

小公主豬媽發表於 17-11-14 23:57
今日同老公睇樓，打算置業，睇左屯門區，屋苑位置要搭輕鐵，之後行多十分鐘先到嘅低密度屋苑，睇左兩個三房 ...

佢地根據最近成交過案,同上頭放唔放水,再除去....................咪估算,咪信曬要到銀行面談同你自己經濟情形掛鉤,明白嗎?

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積分: 6347

開心吸收勳章畀面勳章

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發表於 17-11-15 13:05 |只看該作者

回覆樓主:

儍豬，我5年前放你講果個屋苑，大2房都3百萬啦，而家6百萬3房，都唔算貴

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好媽媽勳章

46^#

發表於 17-11-15 13:20 |只看該作者

銀行都主要係參考成交價，但唔多唔少會估高d, 想吸引人去佢度做mortgage嘛。我自己可能睇d大屋苑多，我覺得銀行係估高咗嘅，不過細屋苑少成交可能會相反。

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47^#

發表於 17-11-15 13:31 |只看該作者

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48^#

發表於 17-11-15 13:32 |只看該作者

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49^#

發表於 17-11-15 13:39 |只看該作者

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50^#

發表於 17-11-15 13:45 |只看該作者

回覆樓主:

滙豐同渣打個估價係一樣
起碼我住個到係

另外佢地睇樓層間格去估
點知邊間香d臭d

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51^#

發表於 17-11-15 16:09 |只看該作者

回覆樓主:

三房好多已經成千萬。。。。係咁偏遠先咁平。。。。。

九龍2房400-500呎都7百幾萬了。。。

不過買樓睇感覺，感覺唔好幾平都唔會買。。。感覺好，買貴少少都無所謂。

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52^#

發表於 17-11-15 16:45 |只看該作者

小公主豬媽發表於 17-11-14 23:57
今日同老公睇樓，打算置業，睇左屯門區，屋苑位置要搭輕鐵，之後行多十分鐘先到嘅低密度屋苑，睇左兩個三房 ...

樓市好就估價高，反之亦然

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發表於 17-11-15 17:47 |只看該作者

小公主豬媽發表於 17-11-14 23:57
今日同老公睇樓，打算置業，睇左屯門區，屋苑位置要搭輕鐵，之後行多十分鐘先到嘅低密度屋苑，睇左兩個三房 ...

如果唔係呢D條件，就唔會咁平，你覺得個度570-600萬貴，
大把人覺得超值！
因此，呢個價位

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積分: 16825

54^#

發表於 17-11-16 15:12 |只看該作者

小公主豬媽發表於 17-11-15 00:03
5年前同一屋苑三房叫價350 萬炸

細佬既5佰幾尺實用市區2手樓，短短一年都無已經升左200萬，好驚傻晒咁

其實佢今年5月先裝修好入去住咋

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