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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓 - 好難抉擇

自由講場今日: 1758|主題: 1367674

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樓主: Bobo5781

買樓 - 好難抉擇

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1 234 5...7

cms8686

子爵府

積分: 13614

41^#

發表於 18-2-1 18:25 |只看該作者

我會買多層樓，但寫自己名，交重稅都要，少麻煩和少爭產風險。因爲賣2房買3房手續費都好貴，又不知道將來的政策是怎樣，樓當然是越多越好，如果將來限購，就無可能再買樓了。

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 609550

馬年勳章 2026勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

42^#

發表於 18-2-1 18:29 |只看該作者

Bobo5781 發表於 18-2-1 13:00
老公同奶奶有三房居屋, 未補地價, 現奶奶獨居。奶奶百年歸老後, 我們會住.

我有層兩房私人樓, 已供完, 出 ...

如果首期大筆可買商業契既樓，不用比額外印花稅，或工廈，但首期要比50%

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Fishqqma

瑪瑙宮

積分: 149516

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章

43^#

發表於 18-2-1 18:43 |只看該作者

阿妮啦妮發表於 18-2-1 13:07
驚你其他兄弟分左你層樓咁咪用你個名買, 稅照俾.

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786

伯爵府

積分: 19146

+3金熱血

44^#

發表於 18-2-1 18:59 |只看該作者

Bobo5781 發表於 18-2-1 13:00
老公同奶奶有三房居屋, 未補地價, 現奶奶獨居。奶奶百年歸老後, 我們會住.

我有層兩房私人樓, 已供完, 出 ...

一定唔會方案一。

如果你覇左亞媽個名，其實都係自私。

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Bobo5781

大宅

積分: 1556

45^#

發表於 18-2-1 19:01 |只看該作者

esmehouse 發表於 18-2-1 15:48
方案 2 因如用你用阿媽名有機會過唔到按揭壓力測試

問咗銀行，我做擔保人, 無問題

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ash_yehyeh

水晶宮

積分: 64129

46^#

發表於 18-2-1 19:08 |只看該作者

回覆樓主

一定係2

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kwclau

大宅

積分: 4529

47^#

發表於 18-2-1 19:09 |只看該作者

pomanlife 發表於 18-2-1 18:29
如果首期大筆可買商業契既樓，不用比額外印花稅，或工廈，但首期要比50%
...

請問商業契即係公司轉讓嗎？係點搞㗎？

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31962

48^#

發表於 18-2-1 19:10 |只看該作者

Bobo5781 發表於 18-2-1 19:01
問咗銀行，我做擔保人, 無問題

點解咁肯定你奶奶層樓將會你地入住？
聽你口講你老公仲有兄弟姊妹

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31962

49^#

發表於 18-2-1 19:11 |只看該作者

786 發表於 18-2-1 18:59
一定唔會方案一。

如果你覇左亞媽個名，其實都係自私。

唔只樓主將來仲住埋奶奶層樓
佢係話層居屋係佢老爺奶奶唔係佢老公

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 609550

50^#

發表於 18-2-1 19:13 |只看該作者

kwclau 發表於 18-2-1 19:09
請問商業契即係公司轉讓嗎？係點搞㗎？

商業契唔一定係公司holder ，有個人名義持有既，有啲商業契既樓，但係在一幢住宅入面再分既，某啲地區地產舖有寫明商業契

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 609550

51^#

發表於 18-2-1 19:16 |只看該作者

kwclau 發表於 18-2-1 19:09
請問商業契即係公司轉讓嗎？係點搞㗎？

商業契同一般樓宇買賣都係一樣的，只係首期要比一半，而且只可以做p plan,，不能做h plan ，如有物業者再買商業契好似不用比雙倍印花稅（有錯請指正），所以依家工/商業契都炒起左

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Bobo5781

大宅

積分: 1556

52^#

發表於 18-2-1 19:25 |只看該作者

Ol0314 發表於 18-2-1 19:11
唔只樓主將來仲住埋奶奶層樓
佢係話層居屋係佢老爺奶奶唔係佢老公

本帖最後由 Bobo5781 於 18-2-1 19:27 編輯

層樓奶奶老公聯名, 老公比8成錢，奶奶2成，長命契。
老爺過身, 奶奶獨居, —直想我地搬返去住, 我唔肯, 佢得－個仔, 其他女已嫁!

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kyk

伯爵府

積分: 16304

53^#

發表於 18-2-1 19:59 |只看該作者

美味發表於 18-2-1 14:06
如果有能力就情愿俾多15%都唔會用呀媽名，無謂為咗慳錢增添煩惱又傷感情，如果無能力就唯有選二
...

唔會用阿媽名，當有利益衝突時會出現你估唔到嘅狀況。

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根本舞若衣

大宅

積分: 1280

54^#

發表於 18-2-1 20:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由根本舞若衣於 18-2-1 20:04 編輯

同奶奶交換樓住得唔得？
奶奶住你間出租樓，你哋搬去居屋

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502

男爵府

積分: 5544

55^#

發表於 18-2-1 20:04 |只看該作者

kyk 發表於 18-2-1 19:59
唔會用阿媽名，當有利益衝突時會出現你估唔到嘅狀況。

我自己就用呀媽名買避DSD，不過我是獨女，沒有麻煩。

15%稅真是好貴，不過如果有其他兄弟姊妹我都會怕麻煩，立平安紙也不是萬全之策。

:-D :-D :-D :-D

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littleyen

大宅

積分: 3200

56^#

發表於 18-2-1 20:28 |只看該作者

回覆樓主

3房難放租,如有長空置期，會影響埋你收入，如果真係靠租金維生，2房好d，2層仲可以避免空置期間無租金收入。
如嫌dsd貴，買平d囉，400中都仲有少少選擇。

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Ol0314

珍珠宮

積分: 31962

57^#

發表於 18-2-1 20:43 |只看該作者

Bobo5781 發表於 18-2-1 19:25
本帖最後由 Bobo5781 於 18-2-1 19:27 編輯

層樓奶奶老公聯名, 老公比8成錢，奶奶2成，長命契。

本帖最後由 Ol0314 於 18-2-1 20:46 編輯

咁即係已經係奶奶度攞左著數囉
而家仲要揾埋外家著數

仲有點解要強調其他女已嫁？
外嫁女唔可以返外家住咩？
外嫁女唔應該得到自己父母的家產咩？
你自己都係外嫁女
如果你的兄弟話你係外嫁女
唔分家產比你得唔得？

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TMC3012

寶石宮

積分: 434219

大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

58^#

發表於 18-2-1 21:19 |只看該作者

回覆樓主

2
反正99層樓都會留比你地，咁我留啲錢做教育基金同維修好過

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Poyau

寶石宮

積分: 292847

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

59^#

發表於 18-2-1 21:21 |只看該作者

Bobo5781 發表於 18-2-1 13:00
老公同奶奶有三房居屋, 未補地價, 現奶奶獨居。奶奶百年歸老後, 我們會住.

我有層兩房私人樓, 已供完, 出 ...

考慮跟賭王學嘢轉供滿嘅兩房比個囡
問吓律師應該知點做

https://www.hk01.com/01%E5%81%B5%E6%9F%A5/66421/-%E6%9C%89%E7%89%87-%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%B9%B4%E5%8F%AF%E7%B0%BD%E7%B4%84%E8%B2%B7%E6%A8%93-%E8%B3%AD%E7%8E%8B17%E6%AD%B2%E5%A5%B3%E6%85%B3%E7%A8%852700%E8%90%AC-%E6%96%B0%E8%BE%A3%E7%A8%85%E7%8F%BE%E6%BC%8F%E6%B4%9E