家庭理財 今日: 7 | 主題: 47093

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發表於 18-4-25 16:52 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 15:05
對於未經歷過1997年金融風暴，2003年沙士，2009年頭低潮嘅人當然會發白日夢，認為買樓係不死的傳說
...

我經歷過97，沙士，09樓市低迷。我們家在97年買了層樓佰幾萬，當時我媽在酒樓工作被同事嘲笑，話將D錢擺係銀行有6-7釐息，你地挪D錢去買樓真係蠢，有錢冇定使。
到沙士時層樓跃到得幾拾萬。
到今時今日層樓又升值到伍佰幾萬。
自住樓無論層樓升到1千萬或跃到落1佰萬，都係1個數字遊戲，中間波幅對我來講毫無意義。

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43^#

發表於 18-4-25 18:27 |只看該作者

高0媽媽發表於 18-4-25 16:52
我經歷過97，沙士，09樓市低迷。我們家在97年買了層樓佰幾萬，當時我媽在酒樓工作被同事嘲笑，話將D錢擺係 ...

突然諗起電視廣告，錢可以變磚頭，磚頭可以變錢，運用得好的話佢可以幫你致富，最理想的情況就係當市況開始逆轉的時候，寧願遲少少都賣咗佢，情景就好似1997年尾爆煲， 1998年頭樓市出現小陽春，醒目的業主就係嗰陣沽貨離場，一年之後99年樓市跌到落谷底再買返

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starrymama

珍珠宮

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畀面勳章

44^#

發表於 18-4-25 21:50 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 15:04
但係好多家庭系全家總動員供樓又點計呢

有冇發覺香港樓市越嚟越似當年嘅日本

吾覺。我只覺而+好多人有$買樓，好多有父幹母幹。都好嘅，越有越有，吾怕米貴最怕運滯。

反而以前年代係仔女出生要比$幫父母ㄧ齊供樓。就算當年樓價合理好多，但大家都要勤力工作儲錢揾錢買樓供樓。

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45^#

發表於 18-4-25 23:06 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 15:31
我身邊亦有好多新港人嚟香港讀大學後留港工作，佢哋都話等可以攞到身份证即刻會買樓，因為國内一線城市都 ...

小弟都要講下，自己嘅工作經驗，小弟係某大上市公司到工作，我哋公司每年都有實習生計劃，即係啱啱畢業嘅trainee，完成一年實習之後，再考核成功只可以留低喺公司，對上呢五年越嚟越多大陸生過嚟讀master，所以我呢五年你都認識咗唔少國內學生，佢哋異口同聲話喺大陸有錢嗰班一定唔會考慮香港，首選美國，次選澳洲，英國排第三，來香港讀master既人95%以上，都係在國內家庭環境非常一般，香港只係佢哋嘅踏腳石，攞到工作經驗之後，再返大陸大展拳腳，呢班人基本上絕大部分都買唔起樓，佢哋異口同聲話一河之隔嘅深圳樓價便宜好多好多好多好多，佢哋之中有少部分係親戚度住，亦有一部分幾個人夾份租啲二三百呎嘅細單位一齊住，重點佢哋都唔會喺香港落地生根，又點會係香港買樓，

大家都知深圳樓價係全中國最貴，但其實我想講，深圳目前頂級豪宅先至係十萬多蚊一平方，即係大約係萬幾蚊人民幣一尺

香港一個四十幾年樓齡嘅美孚新邨，呎價都過萬蚊，我完全睇唔到嗰班唔係非常有錢嘅人會在香港買樓囉

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發表於 18-4-25 23:06 |只看該作者

Daeng 發表於 18-4-25 15:31
我身邊亦有好多新港人嚟香港讀大學後留港工作，佢哋都話等可以攞到身份证即刻會買樓，因為國内一線城市都 ...

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發表於 18-4-25 23:10 |只看該作者

starrymama 發表於 18-4-25 21:50
吾覺。我只覺而+好多人有$買樓，好多有父幹母幹。都好嘅，越有越有，吾怕米貴最怕運滯。

反而以前年代係仔 ...

根據中國公佈嘅數字 2017年 GDP ，即係人均收入，深圳已經超越香港，第三係廣州，如果閣下認為香港人非常有錢，咁深圳果啲人咪叫做極度有錢？

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mformic007

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48^#

發表於 18-4-26 10:25 |只看該作者

回覆樓主:

自住樓唔搏，樓換樓都買咗先。
人始終要住，好難估高低位，供得起就買，就算之後跌，只要供得到，最後長線係會升返。
香港同日本唔同，好多大陸人，佢哋生育多，令香港人均年紀無日本咁大。即使大陸人唔當香港係首選，都絕對係跳板。唔自住，佢哋都會買嚟投資。仲有不斷印緊嘅銀紙，只要一日全世界仲印緊（美國唔印，而家仲有其他國家印），資產只會愈來愈貴。

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49^#

發表於 18-4-26 14:04 |只看該作者

mformic007 發表於 18-4-26 10:25
自住樓唔搏，樓換樓都買咗先。
人始終要住，好難估高低位，供得起就買，就算之後跌，只要供得到，最後長線 ...

溫馨提示

物極必反

就算不斷印銀紙都唔會一面倒係咁升

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mformic007

積分: 2234

50^#

發表於 18-4-26 20:01 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-26 14:04
溫馨提示

物極必反

供得起就可以，始終要住，當交租唔係投資樓就得。
好多人因資產升值而大把身家，無自住地方就好難喺香港立足，交租俾自己好過交租俾人哋。
樓主好好想想。

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starrymama

珍珠宮

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畀面勳章

51^#

發表於 18-4-26 23:26 |只看該作者

baby668 發表於 18-4-25 23:10
根據中國公佈嘅數字 2017年 GDP ，即係人均收入，深圳已經超越香港，第三係廣州，如果閣下認為香港人 ...

香港 d 樓吾係香港人買。係內地有錢人真金白銀買。

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積分: 13929

52^#

發表於 18-4-27 12:18 |只看該作者

mformic007 發表於 18-4-26 20:01
供得起就可以，始終要住，當交租唔係投資樓就得。
好多人因資產升值而大把身家，無自住地方就好難喺香港立 ...

當全世界都認為非買不可果陣，其實就係沽貨良機，當全世界都唔敢買樓果陣，就係真正買樓良機

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53^#

發表於 18-4-27 14:03 |只看該作者

starrymama 發表於 18-4-26 23:26
香港 d 樓吾係香港人買。係內地有錢人真金白銀買。

咁你覺得正常咩

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ngwong2

翡翠宮

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54^#

發表於 18-4-27 16:15 |只看該作者

ifcsir 發表於 18-4-22 10:24
香港人小故事,辛苦上左車,當時一人力量只買到較差的物業,現在兩小口子了。

樓齡已超過30，供完樓齡60， ...

樓主，
有能力梗糸換問新樓。但E+樓价超高。你倆人工又under$20,000.以乎有難度。仲要小心出左入吾返狀況。

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Chan2012Nov

別墅

積分: 850

55^#

發表於 18-4-27 17:07 |只看該作者

回覆 ngwong2 的帖子

我跟樓主面對相似問題.
樓齡36, 現在樓價500萬 (供完8成有多)
二人沒有小孩月入4萬. 約15年後退休.
因樓齡高. 15年後樓齡50....考慮賣樓轉租中, 因現在樓價太瘋狂

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Bebe2010

積分: 1125

56^#

發表於 18-4-27 19:55 |只看該作者

回覆樓主

我都同樣十五、十六。回想幾年前落左車，租樓租左幾年，用左幾十萬，好辛苦先再上返車。但現在住的樓又勁高齡，換樓就高賣超高再買，真的唔知賣唔賣好。

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ngwong2

翡翠宮

積分: 93405

57^#

發表於 18-4-28 10:39 |只看該作者

Bebe2010 發表於 18-4-27 19:55
我都同樣十五、十六。回想幾年前落左車，租樓租左幾年，用左幾十萬，好辛苦先再上返車。但現在住的樓又勁高 ...

樓齡高真好大問題

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Daeng

男爵府

積分: 7544

58^#

發表於 18-4-28 10:44 |只看該作者

Bebe2010 發表於 18-4-27 19:55
我都同樣十五、十六。回想幾年前落左車，租樓租左幾年，用左幾十萬，好辛苦先再上返車。但現在住的樓又勁高 ...

樓齡高做唔到逆按揭，亦好難揾下手接貨，就算升咗值都只係紙上數字，毫無得益。

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Daeng

男爵府

積分: 7544

59^#

發表於 18-4-28 10:51 |只看該作者

mformic007 發表於 18-4-26 10:25
自住樓唔搏，樓換樓都買咗先。
人始終要住，好難估高低位，供得起就買，就算之後跌，只要供得到，最後長線 ...

依家印銀紙直頭連鈔票都無得揸响手，電子貨幣只係手機屏幕上一堆數字，呢堆數字隨時随地都可以消失，始終資產實物在手先有安全感。

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