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水晶宮

積分: 51456


41#
發表於 19-4-12 13:00 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 09:27
三月頭賣咗層樓,細訂隔兩日已經比咗律師,到三月尾佢話send 咗title deeds (唔知係咩嚟)比對家律師,話七 ...

不過講真,細訂係寫我名,大訂先比律師樓hold, 舊年的事


水晶宮

積分: 69604


42#
發表於 19-4-12 13:00 |只看該作者
eggcarol 發表於 19-4-12 12:56
我舊年試過,律師樓又係話要銀行對數,所以hold左我大訂好耐

有時銀行䨱數又真係好慢。。。

Loans dept 個work load 都幾大


水晶宮

積分: 60660


43#
發表於 19-4-12 13:01 |只看該作者

回覆樓主:

其實就算有按揭都可以唔stake hold,上次賣車位無按揭都要我stake hold,問左律師無按揭,跟本不用stake hold,agent跟客堅持,我就賣俾第2個。


水晶宮

積分: 51456


44#
發表於 19-4-12 13:02 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 09:27
三月頭賣咗層樓,細訂隔兩日已經比咗律師,到三月尾佢話send 咗title deeds (唔知係咩嚟)比對家律師,話七 ...

其實我經驗,銀行好快覆,只係律師樓慢,好想知我地是否用左同一間


水晶宮

積分: 69604


45#
發表於 19-4-12 13:05 |只看該作者
MariaTsui 發表於 19-4-12 13:01
其實就算有按揭都可以唔stake hold,上次賣車位無按揭都要我stake hold,問左律師無按揭,跟本不用stake ho ...

係架、有D業主一聽到要stake hold就會叫個客過主


水晶宮

積分: 50387


46#
發表於 19-4-12 13:14 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 09:27
三月頭賣咗層樓,細訂隔兩日已經比咗律師,到三月尾佢話send 咗title deeds (唔知係咩嚟)比對家律師,話七 ...

如果你有按揭,十居其九都係銀行要出信確認按揭尾數幾多,如果成交日買家比果條數,夠找按揭尾數,咁大訂同細訂就可以放比你


大宅

積分: 1189


47#
發表於 19-4-12 14:04 |只看該作者
eggcarol 發表於 19-4-12 13:02
其實我經驗,銀行好快覆,只係律師樓慢,好想知我地是否用左同一間
...

不過我做bank 啲frd 有話律師樓會hold 住啲錢係銀行收息

點評

wcpcelia    發表於 19-4-12 15:17


珊瑚宮

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48#
發表於 19-4-12 14:21 |只看該作者
pbpk03845784 發表於 19-4-12 12:58
可以寫業主名、亦可以stake hold 喺律師樓、個agent冇錯嘅。。。

作為業主,我唔會接受到筆錢俾人hold咁耐
幾日都算

不如樓主開名,邊間律師樓做野咁慢

唔好幫襯佢

我賣樓d錢係快到我手,細訂即收,2訂2星期後經律師樓俾,唔會遲

錢delay incurred既interest邊個俾先?


大宅

積分: 1189


49#
發表於 19-4-12 14:53 |只看該作者
littlefunpig 發表於 19-4-12 14:21
作為業主,我唔會接受到筆錢俾人hold咁耐
幾日都算

本帖最後由 QUAD 於 19-4-12 15:07 編輯

唉,朋友介紹,唔好意思開名,學精啲希望下次可以順暢啲



男爵府

積分: 7986


50#
發表於 19-4-12 15:07 |只看該作者
pbpk03845784 發表於 19-4-12 13:00
有時銀行䨱數又真係好慢。。。

Loans dept 個work load 都幾大

我用痕生, 9 號簽臨約, 10號通知律師樓, 14號銀行已回覆, 好快手


琥珀宮

積分: 166589


51#
發表於 19-4-12 15:13 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 11:12
所以我都唔知宜家正確程序係點,又唔敢催個律師,但agent 又約我下星期驗樓,但我真係一蚊都未收過
...

月底先交樓,咁有咁快驗樓!

通常交收先一天先驗。


大宅

積分: 1189


52#
發表於 19-4-12 15:18 |只看該作者
木土土 發表於 19-4-12 15:13
月底先交樓,咁有咁快驗樓!

通常交收先一天先驗。

因為我交樓前去旅行,交樓個日先返


大宅

積分: 1189


53#
發表於 19-4-12 15:19 |只看該作者
bbsonyy 發表於 19-4-12 15:07
我用痕生, 9 號簽臨約, 10號通知律師樓, 14號銀行已回覆, 好快手

我用渣打


水晶宮

積分: 51456


54#
發表於 19-4-12 15:21 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 14:04
不過我做bank 啲frd 有話律師樓會hold 住啲錢係銀行收息

我認同呀


子爵府

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2018復活節勳章


55#
發表於 19-4-12 16:21 |只看該作者
5R2H 發表於 19-4-12 11:09
而家改左程序咩?
我賣幾次樓,律師收了大訂第二天就轉給我,成交當日下午黄昏都可以拎票尾數。會唔會你臨 ...
同你一樣,律司收嘅錢基本上都差唔多第一時間比我. 大訂今日收明日到我手.尾數就成交當日即比票.


寶石宮

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56#
發表於 19-4-12 17:00 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 15:19
我用渣打

希望銀行早日confirm條數


寶石宮

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57#
發表於 19-4-12 17:04 |只看該作者
QUAD 發表於 19-4-12 11:37
有收過錢,但全keep 在律師樓

下! 細訂唔係寫你名架咩?
放下自在


水晶宮

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58#
發表於 19-4-12 17:14 |只看該作者
大檸樂 發表於 19-4-12 16:21
同你一樣,律司收嘅錢基本上都差唔多第一時間比我. 大訂今日收明日到我手.尾數就成交當日即比票.
...

我差不多年年都買樓賣樓,以前係好似你咁,好爽快,不過舊年試過單就比律師樓hold大訂,因為之前爆左幾單假業主,所以改左要hold 訂等律師樓同銀行對左數先


寶石宮

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59#
發表於 19-4-12 17:21 |只看該作者
eggcarol 發表於 19-4-12 17:14
我差不多年年都買樓賣樓,以前係好似你咁,好爽快,不過舊年試過單就比律師樓hold大訂,因為之前爆左幾單 ...

其實去田土廳一查就知邊個係業主喇! 駛唔駛連細訂都hold
放下自在


水晶宮

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60#
發表於 19-4-12 17:25 |只看該作者
cattz288 發表於 19-4-12 17:21
其實去田土廳一查就知邊個係業主喇! 駛唔駛連細訂都hold

証明你冇睇新聞你上網查下新聞先講

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