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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教有樓出租既你

自由講場今日: 388|主題: 1355434

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樓主: belgiumchoco

請教有樓出租既你

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2024年龍年勳章虎到金來勳章

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發表於 19-5-24 09:30 |只看該作者

wcandtt 發表於 19-5-24 09:24
本帖最後由 wcandtt 於 19-5-24 09:25 編輯

全新，周圍都係住宅，都係新樓，那時樓下係吉之島，我層樓 ...

咁呢樣就係租客問題, 不過, 會計師有返工, 冇放工, 出曬名工時長, 唔睇得住個工人搞清潔咁多

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發表於 19-5-24 09:32 |只看該作者

回覆 belgiumchoco 的帖子

两房, 機本上係開頭同完約多嘢搞, 中間壞嘢咪叫師傅咪得囉, 唔洗講到好似返工咁架?

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發表於 19-5-24 09:32 |只看該作者

指南針發表於 19-5-24 09:14
真係睇彩數，我經驗如下
中年家庭客，企理會打掃但price sensitive , 加返正價就走
後生新婚夫婦，穩定職業 ...

最好租俾公司客，月月準時交租又冇野煩

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發表於 19-5-24 09:39 |只看該作者

細姐姐發表於 19-5-24 08:50
studio, 一房，两房，快過3 房
租客話有嘢要维修，就最煩，要揾師傅，又要揾租客夾時間
...

我就係怕維修

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發表於 19-5-24 09:39 |只看該作者

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發表於 19-5-24 09:40 |只看該作者

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發表於 19-5-24 09:41 |只看該作者

belgiumchoco 發表於 19-5-24 07:58
租客麻煩嗎？如放工又要湊仔教功課，又要處理租客問題，吃力嗎？

同埋你覺得2房定3房易租出去？

本帖最後由 Pink_girl 於 19-5-24 09:41 編輯

多數係開頭一兩個月比較多野搞，又要大家磨合，過左就通常無咩事，每月穩定收租，同埋除非你層樓好殘，唔係都唔洗點整野，so far我租出左4年都係整過一次漏水。另外，如果搵到好租客，平過市價我都寧願租比佢，我依家就係咁，平出面接近20%都繼續租比舊客，完全唔煩我又準時交租，加租如換個新租客又要重頭夾過，太煩

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發表於 19-5-24 09:44 |只看該作者

belgiumchoco 發表於 19-5-24 09:39
我就係怕維修

所以我老公每次租出都係全吉，只係包冷氣，抽氣扇同熱水爐，噉就煩少好多

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發表於 19-5-24 09:48 |只看該作者

細姐姐發表於 19-5-24 09:27
有d 冇做過嘢,冇返過工d 亞太都好煩!

學生最唔煩，最合作，但住得最汚糟

之前比人睇樓，果d阿太話之前邊度都係賣 xxx萬，agent話你講十年前唔夠你玩囉

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減齡達人勳章

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發表於 19-5-24 09:48 |只看該作者

我兩個租客都好好，好少煩我。有問題佢地會WhatsApp 話我知，搵埋師傅報埋價，我ok, 佢哋先會叫師傅做嘢。

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發表於 19-5-24 09:50 |只看該作者

回覆樓主:

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發表於 19-5-24 09:53 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 19-5-24 09:56 編輯

asukav6 發表於 19-5-24 09:32
最好租俾公司客，月月準時交租又冇野煩

是呀！佢地budget 又高，佢地樂意換埋舊傢俬，添電器，因為入公司數。

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發表於 19-5-24 10:00 |只看該作者

luvkaka 發表於 19-5-24 09:32
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两房, 機本上係開頭同完約多嘢搞, 中間壞嘢咪叫師傅咪得囉, 唔洗講到好似返工咁 ...

冇相熟師傅，我又唔識，所以好擔心

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發表於 19-5-24 10:01 |只看該作者

asukav6 發表於 19-5-24 09:32
最好租俾公司客，月月準時交租又冇野煩

即公司代客交租？

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 19-5-24 10:02 |只看該作者

belgiumchoco 發表於 19-5-24 07:58
租客麻煩嗎？如放工又要湊仔教功課，又要處理租客問題，吃力嗎？

同埋你覺得2房定3房易租出去？

我又覺得正常租客不會特登找麻烦～不正常另计～

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發表於 19-5-24 10:05 |只看該作者

2房易租出
3房以上多數職業收入比較穩陣

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發表於 19-5-24 10:06 |只看該作者

wcandtt 發表於 19-5-24 09:02
我又問：

如果租客肯比1年租，你地會免一個月租嗎？

我试過给一年租～但他祗要求我14日～一个月又太長了～一次给2年～我會给一个月～如果租一年～下年即時搬走～又要給佣金～頭尾不見2个月～所以最多14日

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BK Milk勳章

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發表於 19-5-24 10:07 |只看該作者

要求租金自動轉帳，不麻煩，同湊仔無關係。有個灣仔舊樓，我把鑰匙交給樓下管理員，whatsapp附近所有agent有客就上去找管理員拿鑰匙看樓，看完之後還鑰匙。反正裡面一無所有。馬上有又要放租了，準備放多個鑰匙在中原，要看自己看。每年給管理員一個大紅包

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發表於 19-5-24 10:12 |只看該作者

wcandtt 發表於 19-5-24 09:02
我又問：

如果租客肯比1年租，你地會免一個月租嗎？

唔會，:減半個月可以接受

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發表於 19-5-24 10:12 |只看該作者

belgiumchoco 發表於 19-5-24 10:00
冇相熟師傅，我又唔識，所以好擔心

去附近揾下就有相熟

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