自由講場

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翡翠宮

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41#
發表於 19-11-21 15:12 |只看該作者
IHK 發表於 19-11-21 12:32
我今朝喺地鐵睇到都笑咗出嚟, 仲話返大灣區買樓

唔好咁講呀,一陣會比人圍架


水晶宮

積分: 50732


42#
發表於 19-11-21 15:18 |只看該作者

回覆樓主:

所以買樓一定要買實景, 親自睇過的。

我記得東張西望都有講過香港有一個盤都係咁,話一樓定係二樓的,點知2樓係天橋邊, 日日有車經過, 係超級近的。 而1樓就係地下, 又係日日有人行車行過自己家的門口。

經驗話比我知, 一定唔好買樓花。


珍珠宮

積分: 40210


43#
發表於 19-11-21 16:08 |只看該作者
IloveJJ 發表於 19-11-21 14:56
買新樓較方便?

我自己比較小心同保守,搵2手樓需要做好多功課。
同一個小區,每一期嘅樓都可能用唔同級別嘅材料,每坪成本價格唔一樣。而且唔同小區都可以吸引唔同類型住戶,投資房就要考慮想租比咩租客。如果打算租比老外expats,小區的住客國籍比例、小區配套設施都要考慮。Expats好處係多數公司交租,乾乾淨淨,但要求同時會高。

新樓就完全冇得考慮呢啲問題,眼不見為淨


禁止訪問

積分: 61348


44#
發表於 19-11-21 16:21 |只看該作者
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子爵府

積分: 10424


45#
發表於 19-11-21 16:25 |只看該作者

回覆樓主:

買左嘅激死
睇緊嘅笑死
想買嘅嚇死


大宅

積分: 4641


46#
發表於 19-11-21 17:31 |只看該作者
fatchu@home 發表於 19-11-21 15:12
唔好咁講呀,一陣會比人圍架

係喎,自從發生咗而家單嘢之後, 忽然好多人好愛國, 好多人話返大陸買樓, 喺我印像中多數都係 ,嫁嚟香港嘅女人嗰啲先會返大陸買樓㗎嘛 一般土生土長嘅 7,8,90後 香港女人好少會返大陸買樓


別墅

積分: 660


47#
發表於 19-11-21 17:55 |只看該作者

回覆樓主:

幾好,佢無講錯


大宅

積分: 4842


48#
發表於 19-11-21 18:11 |只看該作者
babe2010 發表於 19-11-21 06:52
可以換景,今個月尼斯湖,下個月澎湖

畫幾隻蟹 可以變陽澄湖


男爵府

積分: 7028


49#
發表於 19-11-21 18:20 |只看該作者
IHK 發表於 19-11-21 17:31
係喎,自從發生咗而家單嘢之後, 忽然好多人好愛國, 好多人話返大陸買樓, 喺我印像中多數都係 ,嫁嚟香 ...

除咗返大灣區買樓,仲有美心/元氣/tvb
之前又話咩美心空氣麵包,tvb新聞事事旦旦,劇集左抄右抄,而家就讚到天上有地下無咁


伯爵府

積分: 19130


50#
發表於 19-11-21 18:24 |只看該作者
wclaw1220 發表於 19-11-20 21:16
https://www.8world.com/news/greater-china/article/china-plastic-lake-980021?fbclid=IwAR1CKMuWso5AOKY ...

貼紙!?


公爵府

積分: 29153

牛年勳章


51#
發表於 19-11-21 18:28 |只看該作者


大宅

積分: 4641


52#
發表於 19-11-21 19:43 |只看該作者
jackie1986 發表於 19-11-21 18:20
除咗返大灣區買樓,仲有美心/元氣/tvb
之前又話咩美心空氣麵包,tvb新聞事事旦旦,劇集左抄右抄 ...



翡翠宮

積分: 84188


53#
發表於 19-11-21 19:46 |只看該作者

回覆樓主:

真係無奇不有


公爵府

積分: 28352


54#
發表於 19-11-21 20:07 |只看該作者

回覆樓主:



珍珠宮

積分: 40210


55#
發表於 19-11-21 20:26 |只看該作者
IloveJJ 發表於 19-11-21 16:21
謝謝,真係好多野要留意,你响咩網站睇二手樓多呢?二手樓有無限制港人買呢?
...

網站好多坑,好多agent唔係好pro,info都係假嘅,目的等你聯絡佢就sell其他盤俾你
搵個好agent好重要,仲要搵個關係好嘅律師。
香港人現在去大灣區應該冇限制,但如果北京、上海就必須滿一年報稅紀錄,同埋同一時間唔可以擁有超過一個單位(禁買令)。


公爵府

積分: 28873

BK Milk勳章


56#
發表於 19-11-21 22:14 |只看該作者

回覆樓主:

香港都一樣,諗起李+xd樓,話住5樓連花園,點知係地下仲貼近馬路花園仲係一隻手闊。


禁止訪問

積分: 61348


57#
發表於 19-11-21 22:16 |只看該作者
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伯爵府

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58#
發表於 19-11-21 22:48 |只看該作者

回覆樓主:

又咁講,其實呢個都算人工湖


珍珠宮

積分: 40210


59#
發表於 19-11-22 00:32 |只看該作者
IloveJJ 發表於 19-11-21 22:16
Agent 好不好也要踫踫運氣呀!關係好的律師是甚麼意思呢?

本帖最後由 mizuho 於 19-11-22 08:32 編輯

律師如果有當地銀行關係,就是可以幫助業主成功申請借貸,同埋可以將賣房資金以合法途經匯走。條例係可以,但好多時係銀行想唔想幫你做,因為都比較麻煩。

此外,agent如果有辦理房產證相關嘅政府機關關係,整個流程就容易走。否則辦理轉戶時排隊都拍到「花兒也謝了」。


禁止訪問

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60#
發表於 19-11-22 00:38 |只看該作者
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