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millennia


公爵府

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41#
發表於 20-3-2 14:44 |只看該作者
其實簡單講即係你準備會買第二間屋，只係諗究竟新做按揭會平息d定加按層供滿嘅樓平息d, 對嗎？
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healtheworld


伯爵府

積分: 15281


42#
發表於 20-3-2 16:44 |只看該作者
millennia 發表於 20-3-2 14:44
其實簡單講即係你準備會買第二間屋，只係諗究竟新做按揭會平息d定加按層供滿嘅樓平息d, 對嗎？
...

正確
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millennia


公爵府

積分: 25717


43#
發表於 20-3-2 16:57 |只看該作者
healtheworld 發表於 20-3-2 16:44
正確

兩樣息口應該係一樣。因為現契樓同新做按揭一樣都係要銀行重新批，但現契樓應該會快d 批到

*有錯請指正，謝謝
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Mcc906


大宅

積分: 3816


44#
發表於 20-3-2 17:05 |只看該作者
kwclau 發表於 20-3-2 10:27
舊樓：當你現值1000萬
轉名比老公，比厘印費18.75萬（500萬x3. 75%) 。按50％比銀行，月供2萬。按得5成是因 ...

本帖最後由 Mcc906 於 20-3-2 17:06 編輯

想問吓，50頭，供款能力高，退休後有長俸，手頭已有層已供完。若想再買一個細單位，供款年期是否只計算到60歳退休？朋友話吾一定咁計。

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kwclau


大宅

積分: 4529


45#
發表於 20-3-2 19:07 |只看該作者
Mcc906 發表於 20-3-2 17:05
本帖最後由 Mcc906 於 20-3-2 17:06 編輯

想問吓，50頭，供款能力高，退休後有長俸，手頭已有層已供完 ...

唔一定計到60歲，我自己4x歲都批30年，入息穩定就得㗎啦
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healtheworld


伯爵府

積分: 15281


46#
發表於 20-3-8 18:50 |只看該作者
想問什麼條件下可以申請按揭貸款9成，是否不是首置已經沒有資格申請？
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csc1016


男爵府

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47#
發表於 20-4-12 00:46 |只看該作者
trendy007 發表於 20-3-2 01:24
回覆 healtheworld 的帖子

記得而家1000萬以下的樓銀行可以借8成，你只是欠少少。如果加按同時供2層樓，有 ...

本帖最後由 csc1016 於 20-4-12 00:47 編輯

自己名借私貸俾首期唔得㗎。
自己銀行未供滿加按是不用經律師樓。利率同一般新造也一樣，視乎借貸額。
但樓主是供滿，返按或現契借的比率會少啲。
如果第二層，當不用交15％先，multiple mortgage的話，要減一成。自住5成，出租4成。
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