樓市動向 今日: 2 | 主題: 74610

積分: 1324

41^#

發表於 09-6-8 15:39 |只看該作者

I borrowed 90%. Actually when you submitted the docs to the Bank, the Bank will give you their comments of the opportunity on whether HKMC will approve your case. So you should submit to the Bank as soon as possilble and don't apply too many banks.

Yes, I can feel your pain. I was very worry too when waiting for the result.

原帖由 膽小媽媽 於 09-6-8 15:04 發表
hi咁你係咪借９成架？其實最驚係借吾到姐，等個幾兩個月果種壓力真係有排驚！

私人傳訊

sugarmellow

複式洋房

積分: 329

42^#

發表於 09-6-8 15:51 |只看該作者

我5月15日簽臨時買賣合約, 5曰18日已經同獅子bank做了application, 不過要等bank 全部 (估價, 利率, credit) approved先可以send去hkmc, 佢地話而家hkmc要一次過比齊知料, 唔齊就唔睇. . .
吹佢地又冇用, 我都唔知可以點...

原帖由 膽小媽媽 於 09-6-8 15:01 發表
嘩！你七月中咪好炆水，bank果邊approve左未架？
bank叫我同業主傾２，３個月complete

私人傳訊

積分: 1696

43^#

發表於 09-6-8 16:04 |只看該作者

你揾左幾多間bank呀？我聽人講hsbc好慢！吾願做！

原帖由 sugarmellow 於 09-6-8 15:51 發表
我5月15日簽臨時買賣合約, 5曰18日已經同獅子bank做了application, 不過要等bank 全部 (估價, 利率, credit) approved先可以send去hkmc, 佢地話而家hkmc要一次過比齊知料, 唔齊就唔睇. . .
吹佢地又冇用, 我都唔知 ...

私人傳訊

積分: 1696

44^#

發表於 09-6-8 16:05 |只看該作者

其實我都問左幾間bank，佢地話我初步借９成應該無問題，因為佢話我無私人loan同固定收入，不過最終決定都係mc。

原帖由 Ingridmosa 於 09-6-8 15:39 發表
I borrowed 90%. Actually when you submitted the docs to the Bank, the Bank will give you their comments of the opportunity on whether HKMC will approve your case. So you should submit to the Bank as ...

私人傳訊

積分: 60784

45^#

發表於 09-6-8 16:06 |只看該作者

HSBC是比較慢,好似你緊它不緊,由於我用H Plan,所以最後沒有找HSBC。

私人傳訊

積分: 1696

46^#

發表於 09-6-8 16:22 |只看該作者

咩係h　plan呀？比p仲平息呀？

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 16:06 發表
HSBC是比較慢,好似你緊它不緊,由於我用H Plan,所以最後沒有找HSBC。

私人傳訊

積分: 60784

47^#

發表於 09-6-8 16:47 |只看該作者

H=Hibro,即銀行同業拆息,現在SCB, DBS都有提供H+0.7,我選1mth H,如今天1 mth H是0.09071 + 0.7 =0.79071就是利息(即1% interest都無),因為現在息平,選H好似比較低息,當然要有Cap,如DBS offer 大P-2.25=3,即如果H升得高就用Cap, Cap可以算是一個保障,所以簡單來說是 H<

-<Cap,詳情最好開Bank, HSBC就無 H Plan 提供。

私人傳訊

sugarmellow

複式洋房

積分: 329

48^#

發表於 09-6-8 17:03 |只看該作者

我只係apply hsbc一間, 佢個rate ok, 又一向mortgage都用開佢......點不知係o甘!
不過佢地都send使d野比hkmc 啦,係hkmc慢.....重要我打去問, 比佢地唔好太道對代, 又冇得投訴...
我apply85%按揭, 如果佢真係睇唔切, 我就要完本比3x萬變做比6x萬 (70%按揭)

原帖由 膽小媽媽 於 09-6-8 16:04 發表
你揾左幾多間bank呀？我聽人講hsbc好慢！吾願做！

私人傳訊

積分: 1696

49^#

發表於 09-6-8 17:10 |只看該作者

嘩！你用h咪好抵，遲d去問下bank先，咁我想問呢，揀左呢個有無得轉返p架？

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 16:47 發表
H=Hibro,即銀行同業拆息,現在SCB, DBS都有提供H+0.7,我選1mth H,如今天1 mth H是0.09071 + 0.7 =0.79071就是利息(即1% interest都無),因為現在息平,選H好似比較低息,當然要有Cap,如DBS offer 大P-2.25=3,即如果H升得 ...

私人傳訊

積分: 1696

50^#

發表於 09-6-8 17:11 |只看該作者

嘩！多一倍喎！好金！

原帖由 sugarmellow 於 09-6-8 17:03 發表
我只係apply hsbc一間, 佢個rate ok, 又一向mortgage都用開佢......點不知係o甘!
不過佢地都send使d野比hkmc 啦,係hkmc慢.....重要我打去問, 比佢地唔好太道對代, 又冇得投訴...
我apply85%按揭, 如果佢真係睇唔切, ...

私人傳訊

積分: 60784

51^#

發表於 09-6-8 17:19 |只看該作者

DBS有3年罰息期,3年後就可以轉Plan或繼續, SCB就1年罰息期,但個Cap 就比DBS高,所以我不選SCB。

私人傳訊

積分: 1696

52^#

發表於 09-6-8 17:34 |只看該作者

其實係咪要預計未來既息低先好揀h呢？

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 17:19 發表
DBS有3年罰息期,3年後就可以轉Plan或繼續, SCB就1年罰息期,但個Cap 就比DBS高,所以我不選SCB。

私人傳訊

積分: 1696

53^#

發表於 09-6-8 17:34 |只看該作者

其實係咪要預計未來既息低先好揀h呢？

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 17:19 發表
DBS有3年罰息期,3年後就可以轉Plan或繼續, SCB就1年罰息期,但個Cap 就比DBS高,所以我不選SCB。

私人傳訊

積分: 60784

54^#

發表於 09-6-8 17:46 |只看該作者

H 是比較波動,沒有P的穩定,供款可能每個月都不同,但我看環球經濟都應該不會一時三刻好轉,3年罰息期過才轉P Plan,而且H升,P都會升,因為銀行不會做蝕本生意。

私人傳訊

bbpig138

積分: 3716

55^#

發表於 09-6-8 23:05 |只看該作者

我不嬲都唔鍾意hsbc,
不過今次買樓....做9成按揭. 最幫得手就係hsbc, 所以最後都係比o左hsbc做. 又o岩o岩遇著hsbc 同中銀大鬥. 所以我5月27號批時, 我攞到2.2厘.

攪9成按揭......前前後後都要6個星期. 真係嚇到鼻哥窿冇用.

好彩問業主攞多10日期咋.........所以交易期最少要攞2個月.

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 16:06 發表
HSBC是比較慢,好似你緊它不緊,由於我用H Plan,所以最後沒有找HSBC。

日日唔知忙d乜~ 唔開心就唔好諗~ 別在最失望時想最壞的事(新鴻基郭炳江講o架) 世事無窮做到老時學到老人生有幾得寬懷處且寬懷

私人傳訊

積分: 1696

56^#

發表於 09-6-9 15:20 |只看該作者

但係h平p好多喎，p都要5／5.25啦！

原帖由 MariaTsui 於 09-6-8 17:46 發表
H 是比較波動,沒有P的穩定,供款可能每個月都不同,但我看環球經濟都應該不會一時三刻好轉,3年罰息期過才轉P Plan,而且H升,P都會升,因為銀行不會做蝕本生意。 ...

私人傳訊

積分: 1696

57^#

發表於 09-6-9 15:20 |只看該作者

嘩！咁正，2.2厘喎！

不過我都未睇岩樓！咁靚息都享用吾到啦！

原帖由 bbpig138 於 09-6-8 23:05 發表
我不嬲都唔鍾意hsbc,
不過今次買樓....做9成按揭. 最幫得手就係hsbc, 所以最後都係比o左hsbc做. 又o岩o岩遇著hsbc 同中銀大鬥. 所以我5月27號批時, 我攞到2.2厘.

攪9成按揭......前前後後都要6個星期. 真係嚇到鼻 ...

私人傳訊

margelee

禁止訪問

積分: 4430

58^#

發表於 09-6-9 15:36 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 1696

59^#

發表於 09-6-9 16:38 |只看該作者

my target is same as you whether the flat price and the instalment term but i haven't found the flat yet. hope you can receive the good news from mc asap.

原帖由 margelee 於 09-6-9 15:36 發表
HSBC is good, just got the offer P-2.85 (5-2.85 = 2.15), 1 year penalty period only, 1% cash rebate. 1.68M 28 year house, mortgage for 25 years, 80%. They are fast, reply me within 1 week, now I am ...

私人傳訊

lamsuetwai