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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由報料› 2020 做過蠢的事

自由報料今日: 0|主題: 298175

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樓主: BingoJoey

2020 做過蠢的事 [複製鏈接]

1 23

147741

伯爵府

積分: 15794

41^#

發表於 21-1-2 13:14 |只看該作者

nicolepun234 發表於 21-1-2 11:31
連租約買要延遲成交咩？如果唔延遲成交早啲搞掂按揭咪唔使擔心之後會做唔到按揭撻訂。連租約好似可以計埋 ...

連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期

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nicolepun234

男爵府

積分: 9449

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回畀面勳章

42^#

發表於 21-1-2 13:43 |只看該作者

147741 發表於 21-1-2 13:14
連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期

原來係咁

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BO_NG

男爵府

積分: 9827

43^#

發表於 21-1-3 00:12 |只看該作者

147741 發表於 21-1-2 00:31
樓就是因為連租約，所以要過半年才交吉

做唔到按揭

連租約買，遲半年交吉算少喇！

我試過買一層樓，個租客啱啱簽約，要兩年先交吉
過咗一年死約，我即刻收返層樓

睇得太多電視劇冇乜益
太過杞人憂天好傷身

點評

147741

發表於 21-1-3 14:11

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BO_NG

男爵府

積分: 9827

44^#

發表於 21-1-3 00:17 |只看該作者

147741 發表於 21-1-2 13:14
連租約經紀話做唔到咁多按揭
要比層樓啲一半價錢做首期

咁即係你未計掂條數，唔知道連租約唔可以借咁多，咁就簽買賣合約？

跟住就係上唔到會，因為連租約單位最多借一半，所以要求業主押後成交，否則就要撻訂，對嗎？

或者睇吓有冇屋企人，幫下你手俾多少少首期！
至少唔使撻訂，晒左訂金！

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Astra00

水晶宮

積分: 65183

45^#

發表於 21-1-3 07:55 |只看該作者

147741 發表於 21-1-1 10:44
我買咗唔係好耐，仲有半年才成交
中介?? 地產經紀? 有地產經紀?，丘應該交吉日才再見佢/ 有需要佢

你經驗少，地產經紀沒同你跟足。你連租約買，你可堅持租約完，交吉成交。只要你臨約寫明交吉成交，你照可高成數按揭。
如要買火險，都係一千幾百元的事，你按揭的銀行可幫你。你最好問下地產，是否可同對方更改臨約條款，因為按揭問題。如你加到句（交吉成交）證明你是用來自住，事情才可有轉機。如成功改到，你就好盡快找銀行批按揭。預祝你成功。

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147741

伯爵府

積分: 15794

46^#

發表於 21-1-3 13:58 |只看該作者

本帖最後由 147741 於 21-1-3 14:08 編輯

evip 發表於 21-1-1 13:05
半年真是好快過。我19年6月買，2月收樓，果幾個月黑暴事件。終於捱到收樓、裝修、搬屋，今年疫情多在家， ...

你果段時間，都好令人擔心，比我好後悔嘅情緒又會出現

我都唔知物業管理費已包火險
係律師提我買這段時間嘅火險
跟住我上網搵吓，"火險不是同按揭"一齊買嗎?
但我都未整到按揭，按揭要交吉前幾個月才申請到

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147741

伯爵府

積分: 15794

47^#

發表於 21-1-3 14:04 |只看該作者

encina 發表於 20-12-31 22:25
因為買左你會不自覺留意多左相關新聞，
你講的野其實好多人擔心，所以唔好諗太多，
儲到錢買樓好叻，我都等 ...

我啱啱SET 咗FB唔好再彈出MONEY 18嘅POST

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147741

伯爵府

積分: 15794

48^#

發表於 21-1-3 14:06 |只看該作者

本帖最後由 147741 於 21-1-3 14:15 編輯

BO_NG 發表於 21-1-1 23:13
咁其實係計過數做到按揭？
定還是係你收入唔夠，做唔到按揭？

連租約要比5成首期，我無諗過、亦一定比唔到咁多錢
我只能比正正常常9-8成首期
其實買前經紀已講
1) 連租約，比5成首期
2) 半年後連約交吉

所以簽約時寫咗交吉日是租約期後 (即約半年後)

之後，就出現咗 "香港愛情故事"，英國新病毒，MONEY 18 POST常在我FB彈出
我就愈來愈擔心了

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147741

伯爵府

積分: 15794

49^#

發表於 21-1-3 14:10 |只看該作者

sharon_pig 發表於 21-1-2 11:33
太庸人自擾

雖然你可能要想鬧我
但我好多謝你
因為這句說話對我來說是鼓勵，我好希望有人咁同我講

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147741

伯爵府

積分: 15794

50^#

發表於 21-1-3 14:33 |只看該作者

本帖最後由 147741 於 21-1-3 15:33 編輯

Astra00 發表於 21-1-3 07:55
你經驗少，地產經紀沒同你跟足。你連租約買，你可堅持租約完，交吉成交。只要你臨約寫明交吉成交，你照可高 ...

我真係第一次 (我諗一生人都只有唯一一次)買樓
我原本諗住只是半年後交收，但我唔知原來要交吉前幾個月才可以申請按揭，之後愈來愈擔心
個律師又問我點解咁耐之後才交吉，好少人會咁

買前經紀已講
1) 連租約，比5成首期
2) 半年後連約交吉

我唔會比到5成首期
我只能比正正常常9-8成首期
所以簽約時寫咗交吉日是租約期完後 (即約半年後)

但我現在做唔到按揭，要交吉前幾個月才做到
我怎樣才可以照律師指示買到火險 FOR 半年?

其實，我已比埋大訂，合約是半年後交吉，我要幾個月後才可以申請接揭
之後，就出現咗 "香港愛情故事"，英國新病毒，MONEY 18 POST常在我FB彈出我就愈來愈擔心了
有時又見到啲火災自殺，又驚一驚

經過大家嘅回答，
起碼2021年的這幾天，我食好訓得好
謝謝大家