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自由講場

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minniemouse131


伯爵府

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牛年勳章 環保接龍勳章 畀面勳章


41#
發表於 21-3-17 09:55 |只看該作者
自然定律 : 求過於供，除非突然有好多樓，變咗供過於求，否則樓市只會向上，冇可能會跌
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extra88


男爵府

積分: 7669


42#
發表於 21-3-17 09:59 |只看該作者
過去1年資產值大幅增長（例如50%，甚至100%）嘅人大有人在 。
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tinlong22


珍珠宮

積分: 47245

2024年龍年勳章 畀面勳章 BK Milk勳章


43#
發表於 21-3-17 09:59 |只看該作者
本帖最後由 tinlong22 於 21-3-17 10:01 編輯

N 年前已經講, 就算沙士重臨, 樓巿都唔會再跌去沙士價
唔好成日幻想樓價會大跌
大部份人都供滿, 無需要平賣出黎
天朗氣清
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tuenmunoasia


子爵府

積分: 10867


44#
發表於 21-3-17 10:01 |只看該作者
回覆 mln 的帖子

樓主可能真係未供過樓, 你只要查下當年沙士的按揭利率和今天比較一下就知點解, 可能樓主唔知有人曾以年息十幾厘供樓的苦況

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js1204


伯爵府

積分: 16717


45#
發表於 21-3-17 10:14 |只看該作者
minniemouse131 發表於 21-3-17 09:55
自然定律 : 求過於供，除非突然有好多樓，變咗供過於求，否則樓市只會向上，冇可能會跌 ...

講得對
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littlefunpig


珊瑚宮

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2026勳章 2025中秋節勳章 父親節2025勳章 母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章 虎到金來勳章 減齡達人勳章 牛年勳章


46#
發表於 21-3-17 10:19 |只看該作者
vaniceda 發表於 21-3-17 09:52
我唔寄望阿爺有政策，要樓市調整，真係要實施好硬嘅政策，例如租金管制，一人一樓，但試問喺一個民怨咁深 ...
一人一樓而家都有啦
首置之後, 每買多一間就要加稅
一人實際只持有一間基本上無乜可能
財富從來都唔平均, 硬生生將一D有幾百層樓既人
將佢地既樓送俾D無樓既人?? 暴動都似
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superkingdom


侯爵府

積分: 21194


47#
發表於 21-3-17 10:26 |只看該作者
早五年或以前入市，層樓升一倍，只供一萬幾千，好多供完，股市又去返三萬點，個個大把錢，食肆暢往，去outback食lunch.過百蚊個lunch都full,舊年交投少左，今年習慣役情，出返黎，只有二十幾萬人失業，但如巳供完樓，或住正苦樓，影響不大
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water-lily


公爵府

積分: 27811


48#
發表於 21-3-17 10:28 |只看該作者
口水包包 發表於 21-3-17 00:21
我都等移民潮ing 但唔覺有跌
...

之前都係等緊，但等極都唔覺跌，所以已入咗貨
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mln


水晶宮

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49#
發表於 21-3-17 10:35 |只看該作者
sjnl43 發表於 21-3-17 05:46
有樓又身有屎急住走既, 無幾多囉

老外將疫情入晒華人數,上次新聞話華人被人打, 示威抗議

原來有這樣的事
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dimdimfafa


大宅

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50#
發表於 21-3-17 10:42 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 dimdimfafa 於 21-3-17 10:44 編輯

今時今日買舊磚都係30年前幾倍啦，地盤工人人工又翻幾倍，都未計地價升幅，點平俾你呀。阿爺要打樓價咁首先要控制工人日薪去返300蚊喎。
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mln


水晶宮

積分: 51154


51#
發表於 21-3-17 10:43 |只看該作者
tuenmunoasia 發表於 21-3-17 10:01
回覆 mln 的帖子

樓主可能真係未供過樓, 你只要查下當年沙士的按揭利率和今天比較一下就知點解, 可能樓主 ...

我層樓就係一早供完，好想等時機成熟買多一層來收租退休。可惜等完又等，唯有係股市打拼先。
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namc


子爵府

積分: 10118


52#
發表於 21-3-17 10:52 |只看該作者
炒股票好多都賺
樓市唔會跌,好多人想買樓
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Astra00


水晶宮

積分: 65185


53#
發表於 21-3-17 10:56 |只看該作者
mln 發表於 21-3-17 10:43
我層樓就係一早供完，好想等時機成熟買多一層來收租退休。可惜等完又等，唯有係股市打拼先。
...

如我係你，會計下數，轉按吐出來舊錢能否full paid買到細價樓仔收租，用租金去供轉按之欠款。大把人咁做。你就咁白等係浪費時間機會，你再思考下係米？
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emt1314


珍珠宮

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54#
發表於 21-3-17 10:58 |只看該作者
報紙成日吹水香港有移民潮啫.

"香港中文大學香港亞太研究所2020年10月份發佈年度宜居城市評分調查顯示，43.9%受訪者表示打算移民"

我最近有個朋友想入市買樓, 越睇越貴, 短短一個星期, 同一個屋園樓價已升2x萬.
【一毫之善，與人方便；一毫之惡，勸君莫作；欺人是禍，饒人是福；不信抬頭看，蒼天饒過誰】
                      *****請勿將本人网名及言論內容抄襲到任何報紙或雜誌上*****
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babe13E


伯爵府

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55#
發表於 21-3-17 11:02 |只看該作者
老翻太太 發表於 21-3-17 09:40
同意，如果要樓價跌，一定要有股災，好多人輸大錢先有可能，但依家股市仍暢旺，大量北水撐住，短期內股市 ...

舊年3月已經係股災。
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MariaTsui


水晶宮

積分: 60796


56#
發表於 21-3-17 11:08 |只看該作者
Astra00 發表於 21-3-17 10:56
如我係你，會計下數，轉按吐出來舊錢能否full paid買到細價樓仔收租，用租金去供轉按之欠款。大把人咁做。 ...

3年前計好數入左層2房單位，可以用租金作供樓及其他洗費，就算租金跌都無問題，這樣業主又怎會平賣。
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小熊書


別墅

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57#
發表於 21-3-17 11:12 |只看該作者
dimdimfafa 發表於 21-3-17 10:42
今時今日買舊磚都係30年前幾倍啦，地盤工人人工又翻幾倍，都未計地價升幅，點平俾你呀。阿爺要打樓價咁首先 ...

本帖最後由 小熊書 於 21-3-17 11:14 編輯

阿爺都打壓唔到大陸樓市啦，一量化寬鬆點壓。加上jm講得岩咩都通脹左成本又上漲，發展商唔會平買，二手又會睇住1手價黎開
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快樂股民


子爵府

積分: 10932


58#
發表於 21-3-17 11:18 |只看該作者
沈大師話只要恢復通關, 樓價就會跌.
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ahmi


男爵府

積分: 8480


59#
發表於 21-3-17 11:22 |只看該作者
Astra00 發表於 21-3-17 10:56
如我係你，會計下數，轉按吐出來舊錢能否full paid買到細價樓仔收租，用租金去供轉按之欠款。大把人咁做。 ...

係咪要有人頭先可以？
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mln


水晶宮

積分: 51154


60#
發表於 21-3-17 11:32 |只看該作者
快樂股民 發表於 21-3-17 11:18
沈大師話只要恢復通關, 樓價就會跌.

啊

不是貴才是嗎？好多人落嚟搶購，推高樓價先啱喎。
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