自由講場 今日: 1805 | 主題: 1346016

積分: 8098

41^#

發表於 21-4-10 13:22 |只看該作者

dimdimfafa 發表於 21-4-10 11:52
康怡應該無曬800萬2房吧，有都凶宅同層啦。買沙田大圍都好，未來幾年沙中線一搞掂佢升幅一定會好過港島區 ...

沙中綫慨念仲未反映曬係樓價到？

私人傳訊

積分: 8098

42^#

發表於 21-4-10 13:22 |只看該作者

20091 發表於 21-4-10 12:41
前幾天看港島某老牌屋宛成交，竟然有800頭的樓，成交起是3/2021，我都以為自己眼花，看了幾次。
如果沙田 ...

請問係邊個老牌屋苑？

私人傳訊

積分: 92131

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

43^#

發表於 21-4-10 14:39 |只看該作者

EstrellaDamm 發表於 21-4-10 01:09
其實我覺得14校網幾好只不過冇11、12咁名，但好穩陣。

呢度 800萬應該唔少屋苑選擇

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-4-10 14:40 編輯

我都係住在14網, 800萬買屋苑（最細都兩房）應該唔夠.單幢就可以.

樓主：要問看更大維修未, 不要信晒地產代理. 大維修每戶夾唔少錢, 多數有延誤.而且你係出租用, 不是自己住.
大維修又嘈、沙塵大要關窗及拆冷氣, 租客會壓價或冇人肯租要掉空.

私人傳訊

EstrellaDamm

水晶宮

積分: 55381

44^#

發表於 21-4-10 15:45 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-4-10 14:39
本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-4-10 14:40 編輯

我都係住在14網, 800萬買屋苑（最細都兩房）應該唔夠. ...

有嘅，如果唔要求新。健威800萬有兩房，而且近年已完成維修。

私人傳訊

積分: 92131

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

45^#

發表於 21-4-10 16:12 |只看該作者

EstrellaDamm 發表於 21-4-10 15:45
有嘅，如果唔要求新。健威800萬有兩房，而且近年已完成維修。

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-4-10 16:15 編輯

健威40年樓齡.

樓主,如屋入面冇大爆裝修過, 大爆裝修要預多筆錢, 現在市價預一千一呎左右.
如化裝樓租出去, 爆水渠保險都唔會賠俾你或租客, 因太多年冇維修.
唔單止浸屋（可能木地板及租客傢俬報銷）, 如冇人在家關水製, 浸入lifts, 可能賠好大鑊.
識人試過, 換水電錢唔慳得, 可能得不償失.

私人傳訊

20091

伯爵府

積分: 18867

46^#

發表於 21-4-10 16:17 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-10 13:22
請問係邊個老牌屋苑？

我在地產的成交網上
看見太古城，x山台，x 山閣，
成交是3/2021，800萬，估不到呀!
還有另外一間，是850萬。

私人傳訊

積分: 8098

47^#

發表於 21-4-10 16:48 |只看該作者

20091 發表於 21-4-10 16:17
我在地產的成交網上
看見太古城，x山台，x 山閣，
成交是3/2021，800萬，估不到呀!

山字比較舊嗰期，同埋好似大維修緊，有冇人熟嗰度？

私人傳訊

積分: 92131

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

48^#

發表於 21-4-10 17:10 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-10 16:48
山字比較舊嗰期，同埋好似大維修緊，有冇人熟嗰度？

本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-4-10 17:12 編輯

你去中原或美聯網, 打埋甚麼閣, database好似有入伙年.
或如有人放緊, 就有個座入伙年期

私人傳訊

20091

伯爵府

積分: 18867

49^#

發表於 21-4-10 17:30 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-10 16:48
山字比較舊嗰期，同埋好似大維修緊，有冇人熟嗰度？

是，行得好入下，但都估不到800左右咋。因我有朋友住山字果邊，600幾呎，是好實用，我以為老牌是好貴，不是住果區，不知道價。

私人傳訊

積分: 8098

50^#

發表於 21-4-10 18:23 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 21-4-10 16:12
本帖最後由 Jasmine-4711 於 21-4-10 16:15 編輯

健威40年樓齡.

呢樣真係要靠業主講真話先得，如果唔係以為已經換過喉就煩

私人傳訊

ocarebear

公爵府

積分: 28416

51^#

發表於 21-4-10 18:33 |只看該作者

Lindytiger 發表於 21-4-10 01:06
港島東比較多屋苑選擇，大家又覺得好嗎？校網就冇11、12 咁好

鰂魚涌華蘭花園
我估唔休寫字樓客租
大部分或全部係兩房單位

私人傳訊

積分: 8098

52^#

發表於 21-4-10 18:49 |只看該作者

ocarebear 發表於 21-4-10 18:33
鰂魚涌華蘭花園
我估唔休寫字樓客租
大部分或全部係兩房單位

呢個好似平過康怡，唔知好唔好住呢？

私人傳訊

bbbchoco

積分: 8555

53^#

發表於 21-4-10 18:58 |只看該作者

回覆樓主:

800萬樓放租，我吾會揀新界區，第一城殘到嘔
去港島或者九龍la

（我係新界人）

私人傳訊

Charlotte_mom

王國長老

積分: 223272

畀面勳章好媽媽勳章醒目開學勳章 2011精緻種植勳章環保接龍勳章大廚勳章王國長老 BK猜猜猜慶中秋 BK Milk勳章

54^#

發表於 21-4-10 19:05 |只看該作者

20091 發表於 21-4-10 16:17
我在地產的成交網上
看見太古城，x山台，x 山閣，
成交是3/2021，800萬，估不到呀!

一單半單，定一堆成交先？
一單半單可能係家人，不能作準

私人傳訊

popocat

水晶宮

積分: 60155

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

55^#

發表於 21-4-10 19:23 |只看該作者

20091 發表於 21-4-10 17:30
是，行得好入下，但都估不到800左右咋。因我有朋友住山字果邊，600幾呎，是好實用，我以為老牌是好貴，不 ...

高山台好大，其中三座隔條天橋就係地鐵站商場，有一半座數係非常近商場，全部落雨都唔洗擔遮.
而家輪流做緊大維修，但跌穿$1000萬都難，可能冇lift直落地面嗰三座嘅一樓加上殘裝都唔知得唔得

低價成交可能係家人轉名嘅成交

私人傳訊

Astra00

水晶宮

積分: 64775

56^#

發表於 21-4-10 19:52 |只看該作者

800萬拆開買二間啦；一間400多萬full paid; 另一間400多萬，預要比5成首期，二間都放租；full paid那間租金貼去第二間供。

到市好就放其中一間換更優質。

800多萬買一間，不太化算。有二間彈性大好多。

私人傳訊

breadcheung

伯爵府

積分: 16126

57^#

發表於 21-4-10 20:21 |只看該作者

20091 發表於 21-4-10 16:17
我在地產的成交網上
看見太古城，x山台，x 山閣，
成交是3/2021，800萬，估不到呀!

高山台最細都52x呎，最低層果d我估都要9M幾，8M可能係內部轉讓

私人傳訊

積分: 8098

58^#

發表於 21-4-10 20:46 |只看該作者

Astra00 發表於 21-4-10 19:52
800萬拆開買二間啦；一間400多萬full paid; 另一間400多萬，預要比5成首期，二間都放租；full paid那間租金 ...

冇咁多名去買2間啦

私人傳訊

積分: 8098

59^#

發表於 21-4-10 20:47 |只看該作者

我計完一輪數，發現出租完仲要補貼供樓

定係我計錯數呢？

私人傳訊