吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如果政府立法把樓市定價上下限

自由講場今日: 1701|主題: 1343571

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: Celine524

1 234 5

積分: 9407

2018復活節勳章開心吸收勳章

41^#

發表於 21-9-18 09:36 |只看該作者

樓價大跌，真正草錢買樓既買家被銀行call loan,大把人會破產

私人傳訊

lojo11

翡翠宮

積分: 97156

2024年龍年勳章牛年勳章

42^#

發表於 21-9-18 09:37 |只看該作者

可以點定?

私人傳訊

brother4

水晶宮

積分: 64429

43^#

發表於 21-9-18 09:39 |只看該作者

回覆樓主:

外國好似有，但不同…是不能自住，只放租，限人數，有下限防賤賣影響樓價。。。

私人傳訊

亞B女

大宅

積分: 2667

44^#

發表於 21-9-18 09:42 |只看該作者

回覆樓主:

要調到幾底先人人買得起樓？$500萬?又有人話買吾起，$400万？又有人話$200万，

$100萬

私人傳訊

brother4

水晶宮

積分: 64429

45^#

發表於 21-9-18 09:43 |只看該作者

回覆樓主:

如果想亂真係好方法

，不過Ｄ居屋／公屋可以，防止瘋炒

私人傳訊

Mm233

伯爵府

積分: 16029

46^#

發表於 21-9-18 10:19 |只看該作者

lojo11 發表於 21-9-18 09:37
可以點定?

指導價

指導價主要作用是壓制二手承接力。當有內地買家想買樓，但需要向銀行貸款，金融機構只能用指導價作為參考去審批貸款額度。換言之，若買賣雙方的成交價高於二手指導價，則買家需要支付兩者的差價，再加上高比例的首期。對於大部分內地工薪階層來說，若只能以指導價作為按揭參考，根本無緣參與追逐樓市遊戲。難怪乎深圳樓市，亦在以指導價為首的打壓手段下，二手成交量大挫8成。

只要限價措施一日不解除，內地樓價只跌不升，不過下跌過程應該會既慢且長，盡量不傷及金融體系和社會穩定，而樓價卻可慢慢調整至普遍國民都能買得起的水平，減少社會貧富懸殊。

上述事件，為香港樓市帶來兩大啟示，同時分為兩大層次。第一層次是求諸己，港府長期說樓價脫離市民可負擔程度，而深圳、廣州推行的二手指導價，對壓低樓價有立竿見影的功效，珠玉在前，港府會不會效法？

私人傳訊

Mm233

伯爵府

積分: 16029

47^#

發表於 21-9-18 10:22 |只看該作者

0q.cathy 發表於 21-9-18 08:57
點會唔怕，當你層樓值1000萬，現在得返500萬，你仲要供近樓，可能層樓只供左一半，即500萬，咁代表你要重 ...

如果你自住既有乜所謂買個時都計過數自己供唔供到
至於call loan，我相信銀行好少殺雞取卵

私人傳訊

capricornbb

水晶宮

積分: 62260

母親節2025勳章 2024年龍年勳章 2018母親節勳章

48^#

發表於 21-9-18 10:32 |只看該作者

0q.cathy 發表於 21-9-18 08:53
全港5成人變負資產，好似sars 個陣好多人跳樓。

你誇大咗，香港大約有5成人口住私樓，擁有業權嘅人不夠5成人口，2017年數據，6成半人已供斷樓，所以不存在5成人口變負資產。

sars時，資不抵債才是負資產。

私人傳訊

TinyTomato

侯爵府

積分: 20794

49^#

發表於 21-9-18 10:39 |只看該作者

斷供先會，不要危言聳聽

mickey2013 發表於 21-9-18 09:36
樓價大跌，真正草錢買樓既買家被銀行call loan,大把人會破產

私人傳訊

luciferfu

禁止訪問

積分: 4949

50^#

發表於 21-9-18 10:45 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

1107king

子爵府

積分: 11216

51^#

發表於 21-9-18 10:51 |只看該作者

回覆樓主:

每樣投資都有風險，無話買樓一定win,打工仔都無諗過自己被裁員。

點評

wcpcelia

發表於 21-9-20 12:02

私人傳訊

小肥兔

珍珠宮

積分: 33830

畀面勳章

52^#

發表於 21-9-18 10:59 |只看該作者

回覆樓主:

西方嘅經濟學是鐵論嗎?
就當是鐵論，最低工資都可以設立，為何樓價上限不可設立?
所謂供求，是真的自由市場下的自然供求? 還是控制下的供求? 地產佬心中有數吧。。。。。
房屋是民生問題，還是經濟問題? 民生問題，由市場經濟去操控，弱勢市民是被犧牲的一群，大家樂見?
我都係業主，但我不能自私，更不會為地產佬護航，更更不會無知到跟國安法拉上關係
樓真係用嚟自住，硬要將佢變成投資工具，過火了，影響到有人買唔到樓，尤其係年輕一代，政府出手調控，也是需要的
阿爺只說出一個方向，何不放眼看看政府會如何出手。。。。。

私人傳訊

Celine524

子爵府

積分: 14172

53^#

發表於 21-9-18 11:06 |只看該作者

小肥兔發表於 21-9-18 10:59
西方嘅經濟學是鐵論嗎?
就當是鐵論，最低工資都可以設立，為何樓價上限不可設立?
所謂供求，是真的自由 ...

金帖謝分享

私人傳訊

onlam2005

侯爵府

積分: 24313

2025勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

54^#

發表於 21-9-18 11:07 |只看該作者

TMC3012 發表於 21-9-17 21:28
無可能，啲大地產商一定唔肯

係計劃經濟下, 無野無可能.
睇下趙微, 阿里, 恒大既下場吧.

私人傳訊

oasis18

珍珠宮

積分: 37707

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

55^#

發表於 21-9-18 11:09 |只看該作者

小肥兔發表於 21-9-18 10:59
西方嘅經濟學是鐵論嗎?
就當是鐵論，最低工資都可以設立，為何樓價上限不可設立?
所謂供求，是真的自由 ...

私人傳訊

mike89

珍珠宮

積分: 46551

56^#

發表於 21-9-18 11:12 |只看該作者

Celine524 發表於 21-9-17 20:54
樓市可能跌, 大家會如何.
只准自住

我估
過半香港人暴動(利益衝突

只要有利益會支持
有少少影響即盲反

私人傳訊

pomanlife

彩鑽殿

積分: 598984

父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)