自由講場 今日: 977 | 主題: 1357792

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41^#

發表於 21-12-30 14:52 |只看該作者

minsung 發表於 21-12-30 13:36
甘即係d錢都唔係直接俾賣家而係銀行保管住，直到正式成交？
如果係甘就安全d
就甘直接俾賣家好似有risk

訂金經電子平台俾賣方銀行，而首期就開本票，請看#33，有關本票部份。

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42^#

發表於 21-12-30 14:54 |只看該作者

Sakurabb 發表於 21-12-30 14:30
咁經紀佣金?

呢個轉變與經紀佣應該無關。

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mandy952

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43^#

發表於 21-12-30 14:59 |只看該作者

Rubik 發表於 21-12-30 12:45
請問本票係咪票親身去銀行櫃檯開？

係

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44^#

發表於 21-12-30 14:59 |只看該作者

littlesister 發表於 21-12-30 14:42
其實有好有唔好的，個人覺得放在第三方有好處，不過真係要可靠，係咪可以考慮放在銀行某些account？
...

理念係啱，但勢估唔到律師行會俗稱食夾棍落格，其實出現呢種情況好慘，趕住賣樓套現就好慘，俾咗訂金首期又唔知幾時可以收樓，分分鐘要再俾，唔係咁多人有咁多資金流，間唔時就出現呢類案。

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Ritzmary

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2025勳章蛇年勳章虎到金來勳章

45^#

發表於 21-12-30 15:15 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Ritzmary 於 21-12-30 15:20 編輯

只係直接過錢俾賣方

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MerryMe

伯爵府

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46^#

發表於 21-12-30 15:16 |只看該作者

SandyKL 發表於 21-12-30 14:17
本票係銀行買，好有彈性，買本票不需要在該銀行有戶口都可以買，仲可以選擇遠期本票，即錢由銀行保管。
...

無該銀行戶口係唔可以買本票的

#防止洗黑錢條例

點評

圍爐取暖

發表於 21-12-31 05:15

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littlesister

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畀面勳章

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發表於 21-12-30 15:35 |只看該作者

SandyKL 發表於 21-12-30 14:59
理念係啱，但勢估唔到律師行會俗稱食夾棍落格，其實出現呢種情況好慘，趕住賣樓套現就好慘，俾咗訂金首期 ...

其實過左數之後有咩糾紛，機會率會唔會大過律師樓出事呢？！

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48^#

發表於 21-12-30 17:04 |只看該作者

MerryMe 發表於 21-12-30 15:16
無該銀行戶口係唔可以買本票的

#防止洗黑錢條例

係喎，原來已改咗。

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天貓

水晶宮

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2025勳章蛇年勳章

49^#

發表於 21-12-30 17:11 |只看該作者

吾知係咪好事，律師樓係有出事，但只係佔少數，如果唔經律師樓，糾紛應該會多咗…..

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Ononluk

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50^#

發表於 21-12-30 17:30 |只看該作者

tansyneko 發表於 21-12-30 11:48
慳返律師費

你有無睇清楚內容㗎？就算買樓俾你唔駛經律師樓你都唔敢啦，銀行都唔批按。

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Ononluk

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51^#

發表於 21-12-30 17:32 |只看該作者

Piaget 發表於 21-12-30 13:32
其實好危險，d 錢唔stakehold俾律師樓，賣家走佬話咁易我朋友試過
...

簽咗買賣合約，賣方手點走路？

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Piaget

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52^#

發表於 21-12-30 17:49 |只看該作者

Ononluk 發表於 21-12-30 17:32
簽咗買賣合約，賣方手點走路？

本帖最後由 Piaget 於 21-12-30 17:53 編輯

銀行唔肯放層樓，賣家唔知係一按定二按有問題，最終終止交易。好彩我朋友當時stakehold咗尾數俾律師行先攞得返d錢，但有一筆數(唔太sure係唔係細訂/大訂)就攞唔返，已經上埋high court法庭出埋court order, 但賣方無理court order, 現已BNO走佬，我friend追唔返條數

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minsung

大宅

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53^#

發表於 21-12-30 17:52 |只看該作者

SandyKL 發表於 21-12-30 14:52
訂金經電子平台俾賣方銀行，而首期就開本票，請看#33，有關本票部份。

原來仲有遠期本票，又學到野👍🏻

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54^#

發表於 21-12-30 18:20 |只看該作者

天貓發表於 21-12-30 17:11
吾知係咪好事，律師樓係有出事，但只係佔少數，如果唔經律師樓，糾紛應該會多咗…..
...

又唔係唔經律師樓，係唔擺錢係律師樓啫，其他一切手續依舊，有可能同一時間有成億係律師行，幾大誘惑。

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iamiam

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55^#

發表於 21-12-30 18:21 |只看該作者

我買幾百萬唔經律師樓好危危乎，銀行好多老千

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iamiam

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56^#

發表於 21-12-30 18:23 |只看該作者

律師樓會對數，銀行會唔會先

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Ononluk

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57^#

發表於 21-12-30 18:24 |只看該作者

Piaget 發表於 21-12-30 17:49
本帖最後由 Piaget 於 21-12-30 17:53 編輯

銀行唔肯放層樓，賣家唔知係一按定二按有問題，最終終止交 ...

但條友都收唔到尾數，樓又唔要，咁佢無著數啫。

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Piaget

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發表於 21-12-30 18:34 |只看該作者

Ononluk 發表於 21-12-30 18:24
但條友都收唔到尾數，樓又唔要，咁佢無著數啫。

賣方好似攞咗筆細訂/定大訂，之後俾銀行收樓，跟住破產，我唔知佢有無著數，但我friend就損失咗幾百萬，因為由簽臨約至suppose正式交易嗰日，層樓升咗好多，佢好似入禀high court就係追樓價個升幅差價，佢告赢咗架，不過無用，香港法例好保障犯法既人，賣方仲欠其他好多人錢，但仍可Bno移民

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Piaget