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capricornbb


水晶宮

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41#
發表於 22-6-17 05:56 |只看該作者
先死而後生


生嘅意思，可加可減，雙方再傾租約條款，唔接受嘅可以通知對方退租
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jon12345


男爵府

積分: 8807


42#
發表於 22-6-17 09:37 |只看該作者
ys_kwong 發表於 22-6-16 17:56
租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租。其實可唔可以？份租約冇打釐印。 ...

租屋, 每兩年預左搬一次..
你都係上網睇睇租盤...如果出面個價平左就搬.
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restahaus


侯爵府

積分: 20858


43#
發表於 22-6-17 09:42 |只看該作者

回覆:租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租，可以咩？

其實一年生约和—年死约完全對業主和租客都沒有好處，只是益了 AA。
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josephbaba


大宅

積分: 3262


44#
發表於 22-6-17 09:51 |只看該作者
restahaus 發表於 22-6-17 09:42
其實一年生约和—年死约完全對業主和租客都沒有好處，只是益了 AA。

有好處、大家不滿大家可和平分手！
Eg 租客成日遲交租。屋有問題業主拖著唔整。

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1988cc


珍珠宮

積分: 35825

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45#
發表於 22-6-17 10:00 |只看該作者

回覆樓主:

生約可以的
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lojo11


翡翠宮

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2024年龍年勳章 牛年勳章


46#
發表於 22-6-17 10:03 |只看該作者
業主要求加幾多？照計呢個時勢租金無咩增長
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終極熊貓


珍珠宮

積分: 41039


47#
發表於 22-6-17 10:18 |只看該作者
高達紅色 發表於 22-6-16 18:03
緊係唔可以！唔好租佢！

你講笑？定曲？
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tingting2200


子爵府

積分: 14402


48#
發表於 22-6-17 10:19 |只看該作者
ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
回覆 高達紅色 的帖子

原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...


佢第2年就加租，好大機會以後年年加，搵第2間好d
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MiMicc南


大宅

積分: 2477


49#
發表於 22-6-17 10:43 |只看該作者
ys_kwong 發表於 22-6-16 18:22
回覆 高達紅色 的帖子

原本嘅約係到2023年，如果業主強行加租，唔知有咩途徑處理？ ...

租客仲惡過業主…. 咩叫強行？生約當然可加你租啦，叫你搬走都仲得。
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bonbonlush


伯爵府

積分: 15791


50#
發表於 22-6-17 10:52 |只看該作者
回覆 ys_kwong 的帖子

理論上唔可以，實際上你唔肯就可一個月通知叫你搬，
咁你計下搬好定加比佢。
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restahaus


侯爵府

積分: 20858


51#
發表於 22-6-17 11:03 |只看該作者
josephbaba 發表於 22-6-17 09:51
有好處、大家不滿大家可和平分手！
Eg 租客成日遲交租。屋有問題業主拖著唔整。
...
如果大家不滿大家, —年死約也可以和平分手. 我的租客也是一年死約, 已經租了10年.

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howmuch


水晶宮

積分: 56276


52#
發表於 22-6-17 11:11 |只看該作者
生約可唔可以加，拗到天光，都未完…….，每一個人的理念都唔同，先至有唔同嘅睇法。
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20150618bb


珊瑚宮

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53#
發表於 22-6-17 11:35 |只看該作者
ys_kwong 發表於 22-6-16 17:56
租約一年生一年死，未夠2年，業主話要加租。其實可唔可以？份租約冇打釐印。 ...
咪............唔租
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加菲貓3


公爵府

積分: 27165


54#
發表於 22-6-17 11:38 |只看該作者
其實生約無話一定加，只係可以叫你搬或你唔租。。但屋主要加，你唔肯咁係搬咯，其實你當佢叫你搬咁計就易明
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rachie


子爵府

積分: 12134


55#
發表於 22-6-17 12:26 |只看該作者
之前問律師，除非簽租約時有寫生約可以加幾多percent, 如果唔係，係唔可以加租。但業主可以按通知期叫你走，如果大家協議好租金銀碼有改變，係要簽改另外一份租約的
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BBG1


公爵府

積分: 28732

親子王國15週年勳章


56#
發表於 22-6-17 12:37 |只看該作者
本帖最後由 BBG1 於 22-6-17 12:45 編輯

生約可以加的。睇下加幾多及like 唔like個單位啦！揾另一個租盤咪又要畀佣，同適應新單位，新業主。計下數先啦！
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josephbaba


大宅

積分: 3262


57#
發表於 22-6-17 12:43 |只看該作者
restahaus 發表於 22-6-17 11:03
如果大家不滿大家, —年死約也可以和平分手. 我的租客也是一年死約, 已經租了10年.

...

所以說一年死约一年生約有好處。一年死约後已經不用找agent , 直至2 年完約/ 一直同業主租落去。
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qpalzm


侯爵府

積分: 22618


58#
發表於 22-6-17 12:43 |只看該作者
合約上生約不可加租, 但可中止租約。一般可以加租的意思係要脅租客, 唔簽新約加租就中止租約。

同你老細話要減你人工, 你可以話唔減, 不過老細可以炒你咁解。
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E_gold8806


伯爵府

積分: 19469


59#
發表於 22-6-17 13:10 |只看該作者
一般死約完左就可以調整租金或終止租約, 但都要睇下你租約點寫
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木土土


琥珀宮

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60#
發表於 22-6-17 13:31 |只看該作者
過咗死約，任何一方有新要求（如加租金），若對方唔答應，提出要求既一方可以比通知期去斷約。
所以生約期間，間接等於合約可以更改 （否則斷約）
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