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水晶宮

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41#
發表於 22-9-20 13:18 |只看該作者
Adiezz 發表於 22-9-20 12:10
車位穩定但升幅好慢,樓市升咗好多年到近5年先升得多,所以唔會係主力投資,買黎當收息有穩定收入

以前買 ...

好糾結,唔知而家投資買樓好定車位好,雖然樓未必會再大升,但好似保值能力好d
而家d車位最平都一球,又真係好似難d再升得多


公爵府

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42#
發表於 22-9-20 13:18 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-9-19 09:55
我有 新界區,每個3厘幾.
但要賣都唔易,依家有價冇咩市,但租出去幾年都冇吉過d位。
...

我都係,放吾到出去


公爵府

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43#
發表於 22-9-20 13:19 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-9-19 09:55
我有 新界區,每個3厘幾.
但要賣都唔易,依家有價冇咩市,但租出去幾年都冇吉過d位。
...

你放地產定網上?用咩網?


水晶宮

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44#
發表於 22-9-20 13:20 |只看該作者
Yasmid00 發表於 22-9-20 12:12
留毛學嘢啊。
我都有興趣。
自持一個屯門區。

屯門車位而家最平都八丶九十萬
早幾個月睇過


水晶宮

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45#
發表於 22-9-20 13:30 |只看該作者
bbyou 發表於 22-9-20 13:18
我都係,放吾到出去

又唔係... 今日先有AA 打電話比我, 問我放唔放......不過, 又諗下先, 反正有租收, 唔太捨得賣住.


水晶宮

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46#
發表於 22-9-20 13:31 |只看該作者
bbyou 發表於 22-9-20 13:19
你放地產定網上?用咩網?

我放比AA...租就自己擺上網放.


大宅

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47#
發表於 22-9-20 13:36 |只看該作者
我屋苑車位租金回赧率幾好,扣除管理費超過3%,買咗兩年,睇最近成交價升咗9%有多
不過屋苑要業主才有資格買
留意緊有冇合適價錢嘅再買多一個
Actions speak louder than works


水晶宮

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48#
發表於 22-9-20 13:37 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-9-20 13:31
我放比AA...租就自己擺上網放.

本帖最後由 DonnieBB 於 22-9-20 13:38 編輯

近排續約有無加租?
我個車位都就完約,自己係新手,諗緊租幾多好, 但最近又無放租價參考 車位唔似租樓咁易搵reference 租金....


水晶宮

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49#
發表於 22-9-20 13:39 |只看該作者
DonnieBB 發表於 22-9-20 13:37
近排續約有無加租?
我個車位都就完約, 諗緊租幾多好, 但最近又無放租價參考 車位唔似租樓咁易 ...

今年加左10% 租. 因為同區有領展同民坊, 加完都追唔到佢地個租金價. 不過大家街坊就算了...


子爵府

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50#
發表於 22-9-20 13:49 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-20 13:18
好糾結,唔知而家投資買樓好定車位好,雖然樓未必會再大升,但好似保值能力好d
而家d車位最平都一球,又真 ...

以前買車位有5厘以上回報,呢家普遍3厘左右
呢家車位租金一般4000以上就唔易租出,因為升幅有限,所以想買都係睇住回報率買


水晶宮

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51#
發表於 22-9-20 14:04 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-20 13:18
好糾結,唔知而家投資買樓好定車位好,雖然樓未必會再大升,但好似保值能力好d
而家d車位最平都一球,又真 ...

你要考慮既野......
1. 買左車位for long term 收租 ? 還是諗住keep 一段時間, 再換樓 ?
2. 買樓加硬息 (今/明年兩年 )
3. 正苦政策方向 , 樓vs 車位比例.
4. 車位FP, 冇供既壓力
5. 係咪一個怕煩既人, 例如租客....
6. 經濟唔好下, 九龍人 vs 新界棄養車既比率
7. 如新界, 睇官地多, 定鄉坤地多 ( 直接影響supply & demand )
8. 周邊仲有冇爛地停車場 / 準備或正在起公屋/居屋 (講potential )
9. 有電位一定唔會平賣比你, 買車位預upgrade 電位5萬左右. 睇法團攪唔攪.
10. 油車死線係2035, 舊油車行多20年, 2055先大量phase out

PS: 車位最好閒錢先買.... 或者睇你本身有冇揸車, 有既當然一定要買. ( offset 做雙租都好 )





珍珠宮

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52#
發表於 22-9-20 14:16 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-20 13:18
好糾結,唔知而家投資買樓好定車位好,雖然樓未必會再大升,但好似保值能力好d
而家d車位最平都一球,又真 ...

我就覺得依家唔係合適投資車位時機,太多不穩定風險因素,油價又越來越貴。
依家做定期都有3厘幾息。


水晶宮

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53#
發表於 22-9-20 15:02 |只看該作者
Kittymummy 發表於 22-9-20 14:04
你要考慮既野......
1. 買左車位for long term 收租 ? 還是諗住keep 一段時間, 再換樓 ?
2. 買樓加硬息 ( ...

多謝你呀,好有用!

我就係本來揸車嘅,因為屋苑車位唔賣,又不停加租,我又想儲多少少錢,所以已經無揸車喇

如果車位,係諗住fullpay,成件事好似係簡單好多,不過睇完大家回覆,其實都多嘢考慮


水晶宮

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54#
發表於 22-9-20 15:05 |只看該作者
hfl2000 發表於 22-9-20 14:16
我就覺得依家唔係合適投資車位時機,太多不穩定風險因素,油價又越來越貴。
依家做定期都有3厘幾息。
...

明白,多謝你意見


水晶宮

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55#
發表於 22-9-20 15:13 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-20 15:02
多謝你呀,好有用!

我就係本來揸車嘅,因為屋苑車位唔賣,又不停加租,我又想儲多少少錢,所以已經無揸 ...

如果仍有車, 係一定要買, 有自己既車位, 係自保既方法.
如果已經冇揸車, 就唔好諗了. 我住新界, 係唔可以冇車的.



珊瑚宮

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56#
發表於 22-9-20 15:18 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-19 09:41
請問有冇jm有投資車位?
回報如何?邊區好?
先謝謝
車位呢樣野,由政府加辣之後就跟著升值幾倍,如果手頭有現金係好過買樓,但是現在都唔會平


水晶宮

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57#
發表於 22-9-20 15:21 |只看該作者
20150618bb 發表於 22-9-20 15:18
車位呢樣野,由政府加辣之後就跟著升值幾倍,如果手頭有現金係好過買樓,但是現在都唔會平
...

本帖最後由 lovelybaby2015 於 22-9-20 15:22 編輯

係呀,偏遠地區都八十幾萬一個,唔預佢平呀
但勝在銀碼細,如果諗住四五百萬買層細樓,可以買幾個車位


珊瑚宮

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58#
發表於 22-9-20 15:25 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-20 15:21
本帖最後由 lovelybaby2015 於 22-9-20 15:22 編輯

係呀,偏遠地區都八十幾萬一個,唔預佢平呀
你所講80幾個的當年20中已經有喇


水晶宮

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59#
發表於 22-9-20 15:33 |只看該作者
20150618bb 發表於 22-9-20 15:25
你所講80幾個的當年20中已經有喇

係呀,所以咪問下點投資車位囉


大宅

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60#
發表於 22-9-20 16:18 |只看該作者
lovelybaby2015 發表於 22-9-19 09:41
請問有冇jm有投資車位?
回報如何?邊區好?
先謝謝

好耐之前買過北角,好處就係易管理,唔洗維修,不過見高價就放咗Lu

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