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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 想賣咗層樓去收息

自由講場今日: 1520|主題: 1354394

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樓主: kk135788

想賣咗層樓去收息

1 234 5...12

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2024年龍年勳章 2018復活節勳章 BK Milk勳章

41^#

發表於 22-11-3 20:34 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 19:53
層樓值800萬,賣咗去收息都幾和味,出去租個萬幾元單位住先,等樓價再跌先買
...

自住唔好賣

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積分: 8593

畀面勳章

42^#

發表於 22-11-3 20:34 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 19:53
層樓值800萬,賣咗去收息都幾和味,出去租個萬幾元單位住先,等樓價再跌先買
...

我反而想立即退休，拎左d退休金420萬去收息，但我冇左4年收入，冇左280萬

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積分: 214766

2025勳章 2025勳章蛇年勳章醒目開學勳章大廚勳章

43^#

發表於 22-11-3 20:35 |只看該作者

回覆樓主:

如果以後買返、800萬印花稅30萬、另外經紀佣、一買一賣、侓師費.....近50萬成本～

除非樓價下跌～

點評

發表於 22-11-4 09:19

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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積分: 3569

44^#

發表於 22-11-3 20:35 |只看該作者

pomanlife 發表於 22-11-3 20:34
我只係年頭時講架乍，只係爭左幾個月

年頭嗰時幾多厘,而家幾多厘

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積分: 21368

45^#

發表於 22-11-3 20:35 |只看該作者

首先你要有一個水晶球，但如果你同我一樣無水晶球，就要諗下差的情況。

樓價不跌，或跌得比你預期少，你會唔會入返市 ? 如會，幾時入返市 ? 埋單時如果蝕左，過唔過到自己心理關口 ?

投資一定要預 bad case，否則只是賭

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積分: 5993

46^#

發表於 22-11-3 20:36 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 20:26
衹要繼續加息樓價繼續跌,律師費呢啲嘢好小意思

本帖最後由 happyeasy 於 22-11-3 20:37 編輯

印花稅唔平

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積分: 42218

47^#

發表於 22-11-3 20:37 |只看該作者

pomanlife 發表於 22-11-3 20:33
如果你咁大額同銀行傾下隨時唔止5厘

諗到都鄧樓主開心

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2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章 2018母親節勳章 2018父親節勳章畀面勳章叻叻勳章有「營」勳章好媽媽勳章環保接龍勳章大廚勳章親子達人勳章 wyeth冷知識勳章遊學勳章 BK猜猜猜慶中秋冬日勳章春季勳章炎夏勳章秋日勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第三回認識瑞士牛牛第四回最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章美好大世界2017勳章開心吸收勳章 HiPP勳章(1)

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發表於 22-11-3 20:37 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 20:35
年頭嗰時幾多厘,而家幾多厘

年頭嗰時啲樓都唔會僻一百幾十萬咁多，嗰時沽左仲有so

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積分: 3569

49^#

發表於 22-11-3 20:39 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-3 20:35
如果以後買返、800萬印花稅30萬、另外經紀佣、一買一賣、侓師費.....近50萬成本～

除非樓價下跌～

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積分: 9527

50^#

發表於 22-11-3 20:39 |只看該作者

我無乜經濟頭腦。但如果息口高，租金都會上升。你諗到的，人哋都諗到。個個都賣樓去租樓，自然搶貴左d租。其次如果業主每個月供樓的支出大左，自然會轉介到租客身上，租金自然會上升。

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發表於 22-11-3 20:39 |只看該作者

sochui 發表於 22-11-3 20:21
高風險，如果將來買回，要計買賣成本，律師印等，不平

說得對！如果樓價升, 買唔番

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發表於 22-11-3 20:41 |只看該作者

薯圈發表於 22-11-3 20:37
諗到都鄧樓主開心

如果層樓舊既話仲免除左第日裝修費或維修費，出去租樓又可以全包，租完樓仲有多筆現金洗，諗下都爽

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章

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發表於 22-11-3 20:42 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 20:09
1 衹要美國繼續印銀紙,息口一定有升唔會跌
2 年紀唔大

你好似講錯咗所謂BK邏輯，美國發咁多債印咁多銀紙，唔會高息嘅，邊個債仔鐘意高息㗎？

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積分: 3569

54^#

發表於 22-11-3 20:43 |只看該作者

大力大力發表於 22-11-3 20:35
如果以後買返、800萬印花稅30萬、另外經紀佣、一買一賣、侓師費.....近50萬成本～

除非樓價下跌～

首次置業印花稅豁免
可以私人買賣交易,可以免除經紀佣

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積分: 52769

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發表於 22-11-3 20:44 |只看該作者

happyeasy 發表於 22-11-3 20:36
本帖最後由 happyeasy 於 22-11-3 20:37 編輯

印花稅唔平

尤其不是首次置業

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積分: 3569

56^#

發表於 22-11-3 20:46 |只看該作者

bb19770101 發表於 22-11-3 20:39
說得對！如果樓價升, 買唔番

而家咁嘅情形,樓價邊會升

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積分: 52769

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發表於 22-11-3 20:47 |只看該作者

bb19770101 發表於 22-11-3 20:39
說得對！如果樓價升, 買唔番

早七八年前，業主賣樓睇樓市跌，怎知是升，急追價買回，現在又跌，真是左一把右一把

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章

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發表於 22-11-3 20:47 |只看該作者

回覆樓主:

賣完屋租樓住？開玩笑。

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積分: 11079

59^#

發表於 22-11-3 20:47 |只看該作者

kk135788 發表於 22-11-3 20:43
首次置業印花稅豁免
可以私人買賣交易,可以免除經紀佣

首置豁免印花稅？真？

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60^#

發表於 22-11-3 20:47 |只看該作者

978212 發表於 22-11-3 20:42
你好似講錯咗所謂BK邏輯，美國發咁多債印咁多銀紙，唔會高息嘅，邊個債仔鐘意高息㗎？
...

你講漏一樣野,通脹

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