自由講場 今日: 19|主題: 1354050

mandy952 發表於 23-1-4 18:42
供樓係計複息，定期係定息
咁你覺得邊個著數？其實上網搵個按揭計算機都計到
頭十年比嘅息一定多個未嗰十 ...

banbanmm 發表於 23-1-4 20:25
你會唔會搞錯咗？ 最簡單計法，正如你所講喺網上run個excel，當一百萬借25年期利息三厘，第一年嘅利息係兩 ...

mandy952 發表於 23-1-4 19:14
銀行比你幾多息都冇關係，你淨係用你一年做定期嘅利息黎睇，加埋晒如果定期嘅息多過一年嘅供樓比嘅利息就 ...

littlefunpig 發表於 23-1-4 20:09
10幾厘
明顯你無翻計過實際息率
提早還款簡單啲

banbanmm 發表於 23-1-4 20:33
你個concept錯。
你見到利息部分隨供款年期遞減，係因為你每期嘅供款有部分係還咗本金，所以每年嘅利息越 ...

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:57
你咁諗好合理, 但事實係,
樓按多數都係P-2.X厘 , P 而家5厘幾, 首季傳會加到6厘
即係實際息率2.X - 3厘, ...

mandy952 發表於 23-1-4 20:42
其實再簡單d睇, 借600萬同借500萬，一樣年期一樣息口，咁利息有冇分別？

littlefunpig 發表於 23-1-4 17:57
你咁諗好合理, 但事實係,
樓按多數都係P-2.X厘 , P 而家5厘幾, 首季傳會加到6厘
即係實際息率2.X - 3厘, ...

banbanmm 發表於 23-1-4 20:33
你個concept錯。
你見到利息部分隨供款年期遞減，係因為你每期嘅供款有部分係還咗本金，所以每年嘅利息越 ...

mandy952 發表於 23-1-4 20:35
算啦，做定期適合你多d嘅

白毛毛 發表於 23-1-4 20:49
正確
我可以贖樓但無，就係用筆錢做定期賺息差

banbanmm 發表於 23-1-4 21:16
非常正確，驚嘅話而家去做三個月都有四厘尾，而我嘅實際按揭息率未過三厘， 如果三個月內爆升平均升穿四厘 ...

Jan. 發表於 23-1-4 21:14
我見現在定期高息, 都吾捨得將舊錢去做按揭還款, 賺下息先

961123 發表於 23-1-4 18:32
如果畀我還咗錢先. 唔係幾鍾意爭人錢

littlefunpig 發表於 23-1-4 22:08
而家P都係5厘幾，傳3月前P去到6厘應該到頂掛，咁保險啲做短啲，真係半年內升到8厘既
岩岩做5厘定1年就可能 ...

littlefunpig 發表於 23-1-4 22:24
理財板果邊玩到借稅貸去做定期
佢地計法仲複雜，數口爭啲都搞唔掂
每月人工夠高，無借貸加現金流好準先得