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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請教賣大陸樓程序 (中山新樓)

自由講場今日: 925|主題: 1359021

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樓主: hand_hand

請教賣大陸樓程序 (中山新樓)

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1 234 5

opclk99

禁止訪問

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虎到金來勳章

41^#

發表於 23-4-24 22:40 |只看該作者

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hand_hand

男爵府

積分: 7516

42^#

發表於 23-4-24 23:09 |只看該作者

curry451 發表於 23-4-24 22:36
賣就一定賣到嘅，你搵返內地啲地產代理，好似貝殼找房嗰啲，佢哋會幫你搞，不過肯定要蝕讓囉，仲要蝕讓幅 ...

其實主要因為我唔會返上去住
丟空係到

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232

子爵府

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43^#

發表於 23-4-24 23:14 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 11:46
請教大家
疫情前買左中山新樓, 果陣仲係樓花, 當時買入約港幣200零萬
因為疫情關係, 拖到岩岩先收樓及取得 ...

好難賣

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elderberry

男爵府

積分: 8836

44^#

發表於 23-4-24 23:47 |只看該作者

本帖最後由 elderberry 於 23-4-25 01:09 編輯

hand_hand 發表於 23-4-24 23:09
其實主要因為我唔會返上去住
丟空係到

del

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elderberry

男爵府

積分: 8836

45^#

發表於 23-4-24 23:52 |只看該作者

opclk99 發表於 23-4-24 22:40
Agree x 2
啱啱老友想買中山樓個移居中山,
中山92平米左右十年樓都係一百萬以下左右

72萬的新樓，衹租1200蚊？完全唔合理。放定期3厘，都收$1800息，樓衹會越來越舊，越唔值錢，咁買來做乜？

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jenniferso

大宅

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46^#

發表於 23-4-25 00:09 |只看該作者

回覆樓主:

原來咁難賣出，定係唔知窿路呀

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9157

伯爵府

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47^#

發表於 23-4-25 00:09 |只看該作者

唔等錢洗一定過5年先賣啦，出年深中通道開，上去時間快咗就用多啲啦。

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opclk99

禁止訪問

積分: 62814

虎到金來勳章

48^#

發表於 23-4-25 00:15 |只看該作者

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elderberry

男爵府

積分: 8836

49^#

發表於 23-4-25 00:22 |只看該作者

opclk99 發表於 23-4-25 00:15
72萬唔係全新樓,
但都係幾年樓好新淨的,
好似白坭万科城市花園,

$1200包傢俬，住成千呎，真係好抵，咁租好過買了

點評

opclk99

發表於 23-4-25 00:24

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我愛Corina

瑪瑙宮

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50^#

發表於 23-4-25 02:38 |只看該作者

elderberry 發表於 23-4-24 15:52
72萬的新樓，衹租1200蚊？完全唔合理。放定期3厘，都收$1800息，樓衹會越來越舊，越唔值錢，咁買來做乜？
...

大陸d 樓好抵租，如果將來有機會返大陸住都係租樓算，親戚果層值人仔$4m 左右，租先得$5~6千

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free2020

侯爵府

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51^#

發表於 23-4-25 03:33 |只看該作者

我愛Corina 發表於 23-4-25 02:38
大陸d 樓好抵租，如果將來有機會返大陸住都係租樓算，親戚果層值人仔$4m 左右，租先得$5~6千
...

我之前都有諗退休時係鄉下買層樓，百萬鬆啲，之後聽鄉下人講，碧x園千呎都係租千幾蚊，就真係覺得買黎仲乜鬼，到時返大陸唔同市去住下，每度住一年都唔錯

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我愛Corina

瑪瑙宮

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52^#

發表於 23-4-25 04:33 |只看該作者

free2020 發表於 23-4-24 19:33
我之前都有諗退休時係鄉下買層樓，百萬鬆啲，之後聽鄉下人講，碧x園千呎都係租千幾蚊，就真係覺得買黎仲乜 ...

無錯，仲可以keep 住租新樓。

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gogogodee

男爵府

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53^#

發表於 23-4-25 07:01 |只看該作者

網上有人分享，
大灣區買樓，真要慎重。

利申：
我情況，
已買咗中山幾年，我是有半年時間中山，半年香港+旅行，我好鍾意在中山住。
attach1/tmp/phpOyLf2m

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beebee67890

男爵府

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54^#

發表於 23-4-25 07:07 |只看該作者

本帖最後由 beebee67890 於 23-4-25 07:09 編輯

消閒活動發表於 23-4-24 12:49
諗你都係唔好諗咁多
退休移民去中山件好

中山都唔算細，你親戚應該喺三鄉嗰邊的話係比較差啲，以前初初有工廠，而家撤走晒，嗰邊冇乜內需，冇乜人喺嗰邊打工，相對其他區係差，火炬區潛力會好啲，不過樓主層樓咁新買家仲要比稅，同埋未滿五或者滿三好似賣出稅項唔同，原價出好難，仲要而家上面啲樓又平咗，等深中通道通咗再過多幾年經濟好啲或者會好啲

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beebee67890

男爵府

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55^#

發表於 23-4-25 07:27 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 18:02
自己盲舂舂上去，亂咁搵agent怕唔怕遇到衰人？請問有冇agent介紹

你邊區，幫我放緊租個agent好好，但係喺東區

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mizuho

珍珠宮

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56^#

發表於 23-4-25 07:27 |只看該作者

hand_hand 發表於 23-4-24 14:18
本身都係諗住投資或退休或渡假
但距離退休係有排
渡假又唔會返去

買得衝動
現在冇人接盤呢啲2、3線城市二手樓，相熟agent個個禮拜發新盤，買新樓仲多優惠，完全冇agent推二手樓。
作為業主，賤賣又唔想、正價又冇承接力，只可以留返自住吧

其實大陸退休租樓就好了，冇必要真係買。錢入大陸，易入難出，除非你有可靠境外換款渠道，否則每次¥2萬/人慢慢螞蟻搬家，機會成本都虧。現在監管越來越嚴，若果你認識高薪外籍在職人士有年底匯款quota，呢個係比較容易匯款出境嘅正規渠道，銀行必須做；但買樓稅後收益，現在應該唔會搶到銀行嘅匯款額度。

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beebee67890

男爵府

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57^#

發表於 23-4-25 07:35 |只看該作者

珠氏家庭發表於 23-4-24 14:12
你買得中山樓, 你上面應該有親友~

你問下當地人應該準確啲~

中山如果喺東區，港口，火炬開發區呢幾個區係最貴的，東區賣緊2萬幾一平米，所以佢嗰度屬於火炬區差不多，最平例如三鄉、坦州，係東區嘅一半都冇，講緊八、九千平米有啲唔使添，上面發展有商業地區，同埋近主要通道出口價錢差好遠

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beebee67890

男爵府

積分: 9714

58^#

發表於 23-4-25 07:42 |只看該作者

講真，大陸地大物博，供應太多，中山唔係一線城市，等所有交通配套再好啲或者會好，暫時就算蝕賣都比較難，但10年之後可能情況又唔同，
真係好多餘閑錢睇長線，國內而家好多買到五六萬甚至七、八平米的，好多以前都唔值錢，係隨着配套發展慢慢升，大陸買樓唔同香港，唔容易轉動舊$

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ming1020

侯爵府

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59^#

發表於 23-4-25 08:11 |只看該作者

mingling89 發表於 23-4-24 14:02
新樓都好多選擇，唔會有人買2手市場

唔係架，我睇梗二手樓，因為又唔係急住買新樓都係擺，但價錢平過新樓，好多都係清水樓未住過未裝修

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stagea

琥珀宮

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