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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 賣樓賺息租樓

自由講場今日: 193|主題: 1362984

發帖

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樓主: gilgil39

賣樓賺息租樓

1 234 5...7

積分: 43285

2024年龍年勳章

41^#

發表於 23-5-8 10:09 |只看該作者

Sumyeema1 發表於 23-5-8 08:02
過去20年, 賣自住樓後, 好多人再難上車.

有些朋友就係咁,同佢哋傾偈要好小心。

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積分: 432571

大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

42^#

發表於 23-5-8 10:20 |只看該作者

回覆樓主:

除非有地方住，唔係完全唔會

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幸運是對手

積分: 7165

43^#

發表於 23-5-8 10:25 |只看該作者

本帖最後由幸運是對手於 23-5-8 10:26 編輯

chanti 發表於 23-5-8 09:17
賣出比稅、再買要比稅、佣、律師費、裝修費呢

請問賣樓要比甚麼稅？

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積分: 47498

2024年龍年勳章畀面勳章 BK Milk勳章

44^#

發表於 23-5-8 10:26 |只看該作者

講真, 如果樓價真係會keep 住跌
跟本唔會有賣左之後再買返呢個選項
有乜野人會買一樣預佢keep住跌既野?

講得賣完之後買返
其實都係預左只係一個短期跌, 之後會升返
咁先會有「再買返」既打算

問題就係, 十個人有八個, 都唔會真係掌握到短期跌個一刻
有D就貪勝不知輸, 預佢再跌多D
但轉頭先升返, 追都追都唔到

天朗氣清

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積分: 53693

45^#

發表於 23-5-8 10:32 |只看該作者

沽左都要急急買返，因有住需求，咁做等於空左個倉，揸Asset好過揸cash，租金係支出，供樓係資產

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積分: 36924

畀面勳章

46^#

發表於 23-5-8 10:34 |只看該作者

賣自住樓賺息租樓，呢個係好瘋狂的想法，除非佢夠年輕，35歲樓下，搵錢能力高，可隨時上返車，否則都係樓換樓算了

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章環保接龍勳章

47^#

發表於 23-5-8 10:45 |只看該作者

大型屋苑物業的話, 理論上係可行.
除咗要揾高息定期外.
你有無本事守住呢筆錢先?
如果你C6話要投資其他項目..或者早有欠債呢? ..
朋友就係面對緊呢個問題.
佢話如果一賣樓, 佢C6就會用嚟還債
(但佢老婆係唔知D債點嚟?)
而家仲拉鋸緊.

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2024年龍年勳章畀面勳章

48^#

發表於 23-5-8 11:42 |只看該作者

依前講依啲話題，通常講好耐架喎，今日咁少人嘅？

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積分: 19479

49^#

發表於 23-5-8 11:46 |只看該作者

有親戚就係大淡友，10幾年前所謂「摸頂」賣咗層自住樓，到今日都仲租緊屋，平均2，3年要搬一次，後悔莫及

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50^#

發表於 23-5-8 11:46 |只看該作者

onlam2005 發表於 23-5-8 10:45
大型屋苑物業的話, 理論上係可行.
除咗要揾高息定期外.
你有無本事守住呢筆錢先?

我有個朋友就係賣咗層自住樓去租樓然後攞嚿大錢去炒股票，結果輸好多，幾年後好辛苦上返車心水樓已經貴咗幾百萬。如果佢當年冇賣樓而家應該供完，但結果佢嘅操作令佢供多20年樓。

點評

發表於 23-5-8 17:38

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馬年勳章

51^#

發表於 23-5-8 11:47 |只看該作者

tinlong22 發表於 23-5-8 09:06
睇數字最實際

放眼呢幾年樓價都係高價徘徊

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積分: 21404

52^#

發表於 23-5-8 11:52 |只看該作者

我識得幾個單身退休人士，賣樓，拎住幾百萬現金去享受人生，
做定期，租屋住，有人月租酒店。

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積分: 2880

53^#

發表於 23-5-8 11:54 |只看該作者

高息不是永恆，除非投資好叻

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54^#

發表於 23-5-8 11:57 |只看該作者

幸運是對手發表於 23-5-8 10:25
請問賣樓要比甚麼稅？

Sorry 打錯、我指賣出比佣

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積分: 7544

55^#

發表於 23-5-8 12:10 |只看該作者

出租樓可以考慮

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積分: 138291

56^#

發表於 23-5-8 12:18 |只看該作者

happymama2009 發表於 23-5-8 11:46
我有個朋友就係賣咗層自住樓去租樓然後攞嚿大錢去炒股票，結果輸好多，幾年後好辛苦上返車心水樓已經貴咗 ...

唉

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積分: 1201

57^#

發表於 23-5-8 12:22 |只看該作者

加埋呢次息之後好大機會唔再加息，你朋友反應夠唔夠個市場快先

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積分: 15655

58^#

發表於 23-5-8 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

如果我年紀大，健康不太好，仔女又已有自己屋，我都會賣晒啲樓去月租酒店或租住老人酒店。但咁後生，長遠都係應該買樓。我從來都唔相信息口追到樓價同通漲。

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積分: 60587

59^#

發表於 23-5-8 12:28 |只看該作者

比我的話會，因為樓市已玩完

利伸：冇樓，亦從來無諗過孭住層樓

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積分: 60587

60^#

發表於 23-5-8 12:29 |只看該作者

Lalalalaw 發表於 23-5-8 12:22
加埋呢次息之後好大機會唔再加息，你朋友反應夠唔夠個市場快先

我覺得起碼加多兩次

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