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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓市，JM 們點睇？

自由講場今日: 3171|主題: 1337130

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樓主: Ratingen

樓市，JM 們點睇？

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1 234 5

ope

侯爵府

積分: 20752

41^#

發表於 23-6-21 21:43 |只看該作者

JChan 發表於 23-6-21 21:40
逸x 就要

沙田、馬鞍山細單位已經平過車位，400 萬樓下的樓才 6 萬厘印，抵到爛

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wtfa

子爵府

積分: 14235

42^#

發表於 23-6-22 06:47 |只看該作者

本帖最後由 wtfa 於 23-8-3 05:54 編輯

[quote]ope 發表於 23-6-21 21:43

沙田、馬鞍山細單位已經平過車位，400 萬樓下的樓才

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flowerbabe

伯爵府

積分: 19946

43^#

發表於 23-6-22 09:59 |只看該作者

0q.cathy 發表於 23-6-21 11:56
唔睇好後市，但換樓自住平買平賣，升跌都唔太關事，反而早買早享受，住大d各人都舒服啲
...

好岩

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magyu

大宅

積分: 1276

44^#

發表於 23-6-22 12:07 |只看該作者

回覆樓主:

就算自住，買入後如跌2成，都好大心理壓力

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HL7646

子爵府

積分: 12310

45^#

發表於 23-6-22 14:06 |只看該作者

ope 發表於 23-6-21 12:21
沙田區幾個屋苑成交價已經接近車位價，400 萬有交易

車位要400萬一個？

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wtfa

子爵府

積分: 14235

46^#

發表於 23-8-3 05:58 |只看該作者

Astra00 發表於 23-6-21 10:29
單支難放。按揭有啲銀行超45年樓不會做（超大型屋苑或有例外）。

經紀佣細行多數有的談，可談少於1%佣。

請問一下如果賣咗樓, 未搵到心水樓, 中間幾個月是否有短期租約的單位可以租? 租service apartment? 🙄

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Astra00

水晶宮

積分: 64445

47^#

發表於 23-8-3 06:50 |只看該作者

wtfa 發表於 23-8-3 05:58
請問一下如果賣咗樓, 未搵到心水樓, 中間幾個月是否有短期租約的單位可以租? 租service apartment? &#1285 ...

我是選「售後租回」，即成交日後照住舊屋，照比租金對方，新屋在舊屋收大訂後就買，盡快新屋成交及裝修。不用搬二次。

但不是人人都遇到好買家比你咁做。

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gm147

男爵府

積分: 9567

48^#

發表於 23-8-3 09:10 |只看該作者

wtfa 發表於 23-8-3 05:58
請問一下如果賣咗樓, 未搵到心水樓, 中間幾個月是否有短期租約的單位可以租? 租service apartment? &#1285 ...

如果未搵到心水，我會直頭搵租盤簽一生一死約，其實搵得啱心水盤你按揭都要三個月，裝修六個月，計埋搵樓同執屋清潔通下風，13 個月內做到哂就得，甚至未搵到心水繼續租下先又得

短租一向難搵，搵到租金都會貴啲，由其是依家租務市場非常熾熱，租 service apartments 就更唔方便可能更貴，但長租較大風險係你租咗之後樓價升返追唔切價

我上年年中賣咗樓，年尾買今月月尾搬新屋，前後都係租咗 13 個月