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珍珠宮

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41#
發表於 23-9-15 17:48 |只看該作者
劫褲濟朋 發表於 23-9-15 11:11
而家d 業主唔洗理?
買左3萬蚊呎果d你想佢地去燒炭?

如果係買來自住嘅,價價升與跌有什麼關系,都已經買左啦!升跌都係供咁多錢架啦!

買樓係長遠的事情,未有足夠準備何必買樓。


大宅

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42#
發表於 23-9-15 18:02 |只看該作者
薯圈 發表於 23-9-15 17:48
如果係買來自住嘅,價價升與跌有什麼關系,都已經買左啦!升跌都係供咁多錢架啦!

買樓係長遠的事情,未 ...

樓價跌得急
銀行會call loan 架
你好似無買過樓......


伯爵府

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43#
發表於 23-9-15 18:10 |只看該作者
薯圈 發表於 23-9-15 17:48
如果係買來自住嘅,價價升與跌有什麼關系,都已經買左啦!升跌都係供咁多錢架啦!

買樓係長遠的事情,未 ...

如果樓價跌到400萬,但你又欠銀行450萬, 咁樣個個月供,是不是有點傻


伯爵府

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44#
發表於 23-9-15 18:12 |只看該作者
syyysc 發表於 23-9-15 17:38
咁樣簡單嘅推論!
bk市民都係冇乜地位, 唔通我哋嘅言論又不值一提!
...

普通市民真係冇咩地位, 真實就係咁。


伯爵府

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45#
發表於 23-9-15 18:15 |只看該作者
syyysc 發表於 23-9-15 17:46
個人意見,地產一定要救,影響庫房收入、消費氣氛。 推冧樓市希望 年青人上樓實在不智的諗法!
...

樓價仲係高位, 咁都要救

香港現在租貴同物價高, 已經冇晒競爭力


伯爵府

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46#
發表於 23-9-15 18:20 |只看該作者
amycheung08 發表於 23-9-15 18:15
樓價仲係高位, 咁都要救

香港現在租貴同物價高, 已經冇晒競爭力

大跌後更冇競爭力


珍珠宮

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47#
發表於 23-9-15 18:21 |只看該作者
本帖最後由 薯圈 於 23-9-15 18:22 編輯
劫褲濟朋 發表於 23-9-15 18:02
樓價跌得急
銀行會call loan 架
你好似無買過樓......

哈哈!係你一下子就想到跌得急啫!今時今日嘅環境,又點同2003年嘅環境。而家按揭做5成,仲要過壓力測試,於算樓價跌,要跌到call loan 無當年咁易,要好似03年咁多負資產亦唔容易。

我估你應該買左好多樓,不過都翻查下資料先啦!唔通我買過幾多次樓又要話你知咩


伯爵府

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48#
發表於 23-9-15 18:24 |只看該作者
amazing 發表於 23-9-15 18:20
大跌後更冇競爭力

冇理據就有結論


男爵府

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49#
發表於 23-9-15 18:27 |只看該作者
Chace 發表於 23-9-14 21:49
年輕人仍然上車難,加上近全民就業,政府樓市政策一動不如一靜,費事又搞出個大頭佛 ...

我都係咁話。
買咗嘅係有做壓測,加息都可以捱到;減辣只係益有錢人增多佢哋嘅資產,根本幫唔到冇樓嘅上車。


珍珠宮

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50#
發表於 23-9-15 18:32 |只看該作者
syyysc 發表於 23-9-15 18:10
如果樓價跌到400萬,但你又欠銀行450萬, 咁樣個個月供,是不是有點傻
...

都係個句,如果買來自住,基本上無需睇佢嘅投資價值,因為是剛需。

你講個種情况,我用另一例子,我朋友上年買左的士牌,今年就跌左百幾萬,佢比嘅首期全部無晒!但佢喺買來自己揸返一更,另一更租出去,佢仍然會繼續供,因為租車都係要比錢。

只能夠講,投資就是有風險,剛需無謂諗咁多,投資輸左就要認。


珍珠宮

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51#
發表於 23-9-15 18:34 |只看該作者
amazing 發表於 23-9-15 18:20
大跌後更冇競爭力

就係因為樓價太貴,連帶租金都係癲價。如果樓價調整令商業樓/商場減租,自然會增加競爭力。


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52#
發表於 23-9-15 18:40 |只看該作者
薯圈 發表於 23-9-15 18:34
就係因為樓價太貴,連帶租金都係癲價。如果樓價調整令商業樓/商場減租,自然會增加競爭力。
...

商場或者舖位減租即係代表冇競爭力


子爵府

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53#
發表於 23-9-15 18:43 |只看該作者
168138 發表於 23-9-15 18:27
我都係咁話。
買咗嘅係有做壓測,加息都可以捱到;減辣只係益有錢人增多佢哋嘅資產,根本幫唔到冇樓嘅上車 ...

想取消第二層樓既辣稅既人更加唔係自住人士啦
樓本身就唔應該用黎炒,一買一賣換樓既理應不受影響,唔係減辣既理由
政府長期靠賣地收入都唔係辦法亦唔健康,諗下點搞番好旅遊業仲好,香港而家無晒特色,咩都拆拆拆,每區既鋪頭一模一樣


子爵府

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54#
發表於 23-9-15 18:48 |只看該作者
本帖最後由 Pa123 於 23-9-15 19:33 編輯


--
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20091016/00176_014.html
2009年:專業人士慨嘆買唔起樓
嚴小姐表示:「樓市要㩒一吓,我做醫生,男朋友做律師,我哋準備結婚買樓,不過連專業人士都冇可能買得起,貴到咁﹗」
---


珍珠宮

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55#
發表於 23-9-15 18:49 |只看該作者
goldpiglet 發表於 23-9-14 20:03
呀婆跑得快

一定有古怪


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56#
發表於 23-9-15 18:51 |只看該作者
daycare1 發表於 23-9-15 01:01
多謝哂佢地多年努力,
可惜香港係唔可以再繼續高樓價落去,
努力加油香港政府,

好認同你、


珍珠宮

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57#
發表於 23-9-15 18:52 |只看該作者
syyysc 發表於 23-9-15 18:40
商場或者舖位減租即係代表冇競爭力



大宅

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58#
發表於 23-9-15 18:53 |只看該作者
amazing 發表於 23-9-14 20:00
香港四大產業金融、地產、出口、旅遊死晒、但高官在睡覺.

呢4大產業落伍啦,香港只識食老本!講金融,都唔夠內地進步
講出口,貨櫃碼頭又貴又慢,內地都電子化,仲人手操控
講旅遊,人哋都識自由行,香港軟件(人)硬件(交通,景點)都輸哂
剩下地產叫做有得做下


珍珠宮

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59#
發表於 23-9-15 18:55 |只看該作者
Robinrobinrobin 發表於 23-9-15 18:43
想取消第二層樓既辣稅既人更加唔係自住人士啦
樓本身就唔應該用黎炒,一買一賣換樓既理應不受影響,唔係減 ...

香港租金咁貴,小商戶憑什麼可以租商場鋪?咁咪唯有連鎖大公司可以租得起。有咩辦法唔係個個商場d鋪頭一樣。


大宅

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60#
發表於 23-9-15 18:58 |只看該作者
apollosmile 發表於 23-9-15 18:53
呢4大產業落伍啦,香港只識食老本!講金融,都唔夠內地進步
講出口,貨櫃碼頭又貴又慢,內地都電子化,仲 ...

其實貨櫃碼頭已經電子化緊

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