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珍珠宮

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41#
發表於 23-11-10 10:07 |只看該作者
本帖最後由 newcomer550 於 23-11-10 10:08 編輯
lilywl 發表於 23-11-10 09:49
謝回覆。請問可以告知係邊幾座風水差嗎?

如果睇美孚, 揀七期, 佢大堂同走廊舖晒磚, 管理費又平啲, 又近地鐡出口.

利申: 美孚人


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42#
發表於 23-11-10 10:08 |只看該作者

回覆樓主:

寧願繼續迫1房,都唔要住50年舊樓


珍珠宮

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43#
發表於 23-11-10 10:10 |只看該作者
Manwah 發表於 23-11-10 10:06
說真的別要買,

原因有以下數點:



供樓限期, 係65 - 樓齡

咁即係話只可以供25年以下, 你問過銀行未

點評

goldpiglet    發表於 23-11-10 11:10


侯爵府

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44#
發表於 23-11-10 10:16 |只看該作者
apelok 發表於 23-11-10 09:06
50年等重建

私樓真係有排等


男爵府

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45#
發表於 23-11-10 10:30 |只看該作者
BBG1 發表於 23-11-10 09:32
美孚不用夾$維修。好多大屋苑也有儲備,不用夾。所以要買地點同大屋苑
...

萬一儲備用完要夾咪大鑊。我以前老闆有3間屋係高尚住宅,每間要夾180萬,仲要係十幾年前。


珍珠宮

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46#
發表於 23-11-10 10:51 |只看該作者
本帖最後由 peaceaa1122 於 23-11-10 10:52 編輯
lilywl 發表於 23-11-9 09:57
3年前成功抽到居屋,由於只是白家所以只買到一房單位,現3口子住緊。
如想在同區搬大一點又在能力範圍內, ...

彩虹邨樓齡達60 年都要重建,可能你話屋邨d 料渣d, 私人樓用料靚d.
2008年土瓜灣私樓冧樓果幢53年,可能會話好耐之前起,冇咁好技術,一拆主力就冧。但係凡一舊咗要番新,戶戶點拆都無數。
再講,你e+開始供樓,供得黎樓齡幾多年?到時賣出邊個接貨。


水晶宮

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47#
發表於 23-11-10 10:53 |只看該作者
jollyma 發表於 23-11-9 23:42
好多山頂,跑馬地,何文田豪宅都50年或以上,不過唔會特登買,會唔會考慮住遠少少,有一程車返工都可以考慮 ...

我朋友山頂間屋74年


男爵府

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48#
發表於 23-11-10 11:06 |只看該作者
newcomer550 發表於 23-11-10 10:07
如果睇美孚, 揀七期, 佢大堂同走廊舖晒磚, 管理費又平啲, 又近地鐡出口.

利申: 美孚人

我有朋友住百老匯街、幾好。一梯四伙、大堂翻新哂、感覺舒服


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49#
發表於 23-11-10 11:11 |只看該作者
chanti 發表於 23-11-10 11:06
我有朋友住百老匯街、幾好。一梯四伙、大堂翻新哂、感覺舒服

其他期數只是地下大堂舖磚, 七期係每層大堂都舖磚.


公爵府

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50#
發表於 23-11-10 11:15 |只看該作者
Goldfat 發表於 23-11-10 10:30
萬一儲備用完要夾咪大鑊。我以前老闆有3間屋係高尚住宅,每間要夾180萬,仲要係十幾年前。
...
個個月有儲備,所以要記住大屋苑大屋苑。


侯爵府

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51#
發表於 23-11-10 11:24 |只看該作者
lilywl 發表於 23-11-9 10:56
美孚新村,睇過保養得唔差

有人喜歡新 有人喜歡舊 實用 價錢反映一切


別墅

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52#
發表於 23-11-10 11:26 |只看該作者

回覆樓主:

大屋苑係可以考慮


珍珠宮

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53#
發表於 23-11-10 11:58 |只看該作者
高達紅色 發表於 23-11-10 09:24
3個人住一房不如諗下裝修,儲幾廿萬裝修到二房或者間閣仔都可以改善生活環境,五十年舊樓連逆按都做唔到, ...

我同朋友傾過逆按問題,始終香港人口老化,自己都退休年齡,自己供甩咗,但逆按唔受又要換新,咁咪又重新供過?!朋友話,佢覺得會調整,等如以前供樓20年,而家都變成30年喎


子爵府

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54#
發表於 23-11-10 12:10 |只看該作者
本帖最後由 breadcheung 於 23-11-10 15:36 編輯
newcomer550 發表於 23-11-10 10:07
如果睇美孚, 揀七期, 佢大堂同走廊舖晒磚, 管理費又平啲, 又近地鐡出口.

利申: 美孚人

七期一面向格蘭披治跑道就好嘈,另一面向萬事達廣場就小盤亦好貴


水晶宮

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55#
發表於 23-11-10 12:13 |只看該作者
50年舊樓係比較嚇人。

不過你講美孚,又覺得ok,始終大屋苑。


男爵府

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56#
發表於 23-11-10 12:16 |只看該作者
本帖最後由 Ftmagic 於 23-11-10 12:18 編輯

大概十年前睇過美孚
大堂已翻新,係唔錯
不過上到樓層就一浸老人除
好記得有一座一出個層好重咖喱味(當然唔係香果種)
心想,好彩嚟睇樓唔係係度住


伯爵府

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57#
發表於 23-11-10 12:19 |只看該作者
lovececing 發表於 23-11-10 09:01
會後悔,唔好話50年,40年都開始有好多問題,有新樓唔住住舊樓,我寧願細d都會住新d
...

咁居屋40年呢?


男爵府

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58#
發表於 23-11-10 12:52 |只看該作者
newcomer550 發表於 23-11-10 11:11
其他期數只是地下大堂舖磚, 七期係每層大堂都舖磚.

原來係咁又幾好!
我朋友話不用額外夾錢。另外我覺得管理員好友善、唔似一d 大型屋苑d 看更,來探訪好似當我賊咁


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59#
發表於 23-11-10 13:14 |只看該作者

回覆樓主:

50年唔買, 維修會好煩
寧願細啲繼續住居屋


男爵府

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60#
發表於 23-11-10 13:26 |只看該作者
本帖最後由 tkinwong 於 23-11-10 13:27 編輯
水草 發表於 23-11-10 10:16
私樓真係有排等

美孚係唔會重建, 咁大個盤咁多, 個個都要高價. 市建局重建會係蝕大本.

佢有保養,去到80年都唔會有結構性嘅危險


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